1樓：還讓不讓改了
到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用（見當地公證處收費標準）。
然後拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交稅。**時再由買家繳納相關交易稅費。
2樓：匿名使用者
如果該房產是你父母結婚後所得，應為他們的夫妻共同財產，你父親遺囑房子歸你，那麼現在就是你與你母親共有，一人一半。
首先你得將遺囑拿去公證處公證，鑑於老年人腿腳不便，我建議將房產過戶至你名下，由你母親將她的那一部分房屋所有權贈與你，贈與合同還需在公證處公證。然後你拿著兩份公證書以及房產證等就可以去房產局辦理過戶。然後你再與他人進行買賣。
因為我國法律規定，繼承所得遺產如果要進行處分應當先辦理物權登記，所以必須先過戶至你名下才可以再賣於他人過戶至他人名下。
3樓：匿名使用者
如果遺囑寫清楚是給你的，那麼你需要拿著遺囑到公證處做一份繼承公證書。做完公證後需要至房管所進行換證之後方可交易。同時母親和兄弟到場簽字放棄。
過戶給你母親或者給你都是一樣的。 如果賣的話需要交納一個差額20%的個人所得稅，其它稅費和正常交易的稅率一樣。不滿五年5.
6%營業稅、滿五年免徵。契稅按正常1%-3%不等，是買家需交納的。 公證費用大概幾百塊錢而已。
如果賣的話除了提供身份證、戶口本、結婚證外另需提供你父親的死亡證明。 希望對你有幫助。
你好！請問我父親去世後有兩套房子都在父親名下，如果我母親想賣掉其中一套需要子女簽字嗎？
4樓：水月風情
可以說這個房子的繼承權利都是在於你的媽媽
所以只要她做的決定
別人無權干涉
5樓：冰草獨人
按傳統父親去世後母親當家，她就可以做主。按現在的法律妻子和子女是同樣的繼承人，有著同樣的權力。
父親去世，母親健在，還有兄弟兩個，遺產如何分配
6樓：安徽律師張偉
你好，既然沒有遺囑，那就按照法定進行財產分割。首先，你內
父母的財產要分開，其中有
容一半是屬於你母親的，另外一半才是你父親的遺產，對於這部分，你們兄弟倆及你母親都有繼承權的，可以平分，也可以協商處理的，希望能幫到你。
父母已去世,母親名下有一套房產,子女繼承能辦成共有產權嗎
符雙玉鄂心 父母共有的房子，父親去世。因為是夫妻共同財產，所以先把房子分一半給母親。剩下的一半是父親的遺產，然後由母親 子女按份繼承。所以一般情況下，在沒有其他協議的情況下，添上子女名字之後，母親的份額是超過一半的。 可以辦理，需要在你爹媽去世後，無遺囑指定誰繼承前提，由死者法定第一序列繼承人死者配...
我爺爺前幾年去世，名下有一套房產，沒有立遺囑之類的。現在這套房產我奶奶想讓我大伯繼承，我爸爸也同意
陳金華 1 爺爺去世遺留有一套房產，在沒有立遺囑的情況下，想讓大伯單獨繼承該房產，則要奶奶 爸爸 姑姑都同時放棄繼承。而且房產過戶，需經過公證機關辦理遺產公證。因為爺爺去世繼承即開始，在沒有立遺囑的情況下，則按法定進行辦理，故房產由奶奶 爸爸 大伯 姑姑四人繼承。在房產處理前，按法奶奶和爸爸可以放棄...
我姥姥去世了沒立下遺囑，姥姥名下有一套房產，現在姥爺還在
羅律師上海 1 姥姥只能處分屬於她產權份額內的遺產，如果她將整套房產都立了遺囑，則另一半的部分無效 2 法律依據 關於貫徹執行 中華人民共和國繼承法 若干問題的意見 第三十八條 遺囑人以遺囑處分了屬於國家 集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效。 花花蝴蝶飄啊飄 先分清楚你姥姥姥的真實財產。...