1樓：家家順周斌
您好，是這樣的！因為您老公不是深戶，而你們現在已經有兩套房子了，即使是賣掉一套，由於限購的問題，還是不能買。除非您老公轉深戶。
或者是。。。想其他辦法了，不然的話是不能再買的！還有就是貸款問題！
貸款問題您可以去銀行問問，一般是能貸的。因為您可以拿之前的房產證去抵押貸款！只是這個利息方面就不是特別清楚！
我是在龍崗這邊做房地產的。有這方面的問題以後可以諮詢我！謝謝。
望採納！
2樓：匿名使用者
深圳二套房房子認定有兩種方式：國土局和銀行。區別是國土局只認你名下當前有幾套房子。
如果你是深圳戶口，名下在深圳最多隻能擁有2套房，就算這兩套房子從來都沒貸過款，你都不能再買了，除非你將其中一套賣掉。而非深圳戶口則最多隻能擁有一套房子。銀行認定只認你的貸款記錄，如果從來沒貸過款的話，則首付3成，如果貸過一次款，再貸款買房的話則需要首付6成，而第三次貸款銀行直接不給貸了。
當然，商業房產除外。
所有應該可以申請貸款，但是首付和利率可以要上浮
我和我妻子名下只有一套房產，房產證還沒
鑽誠投資擔保 辦房產證所需材料 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。4 完稅憑證 契稅繳款...
我爺爺前幾年去世，名下有一套房產，沒有立遺囑之類的。現在這套房產我奶奶想讓我大伯繼承，我爸爸也同意
陳金華 1 爺爺去世遺留有一套房產，在沒有立遺囑的情況下，想讓大伯單獨繼承該房產，則要奶奶 爸爸 姑姑都同時放棄繼承。而且房產過戶，需經過公證機關辦理遺產公證。因為爺爺去世繼承即開始，在沒有立遺囑的情況下，則按法定進行辦理，故房產由奶奶 爸爸 大伯 姑姑四人繼承。在房產處理前，按法奶奶和爸爸可以放棄...
父親已去世，名下有一套房產,想賣掉，母親還在，我們是兄弟兩個，怎麼操作最省錢
還讓不讓改了 到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用 見當地公證處收費標準 然後拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交...