1樓：匿名使用者
其實這個問題的關鍵是你目前貸款利率是多少？如果是7折的話，完全沒有必要提前還的。7折貸款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是說你把閒錢存成3年定期，就彌補了貸款的利息，提不提前還都沒有額外的利息損失了，錢留在手裡還能應急使用。
如果提前還了，再有需要用錢的時候，貸款就拿不到7折了，其他用途的消費貸款，也不能拿到公積金貸款，提前還不划算的。
如果貸款利率是8.5折或基準利率或者是上浮1.1倍的話（這些情況下，定期存款已經無法彌補貸款利息了，要有更高回報的投資來彌補），如果沒有較明確的投資意向的話，我建議可以考慮提前還。
至於還多少，剩下的選哪種方式還，從經濟方面考慮，基本沒有差別，看你的其他方面因素了（比如公積金提取年限，或月供壓力等）。
僅供參考，歡迎討論。
2樓：匿名使用者
1、如果有錢，最好在12月底前全部還完，現在還是4月初，央行今年已上調了兩次利率，明年的月供又要提高不少。但全部還完，就不能每年提取公積金了。
2、如果還掉一部分，建議選擇還款時間不變，減少每月還款額度比較好——還能每年提取公積金。
3樓：匿名使用者
第一 這個問題可以諮詢當地社會保險中心 **12333
第二 網上回答五花八門 只有當地解答最權威
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4樓：匿名使用者
1、你指的是以還貸提取的名義去提取公積金嗎？如果你一次性還清後，可以取一次，但以後就不能以這套住房還貸的名義來提取了。
2、如果要提前還貸最好選擇減少月還款，這樣每月還款壓力要小一些。
5樓：運漕西街
1、如果貸款還完，就不能以還貸為由動用公積金了（當然有其他法定理由仍然可以再度使用公積金）。
2、可以通過提前還貸來調整每月還款額度，保持還款時間不變，使每月還款額度與本人當月公積金額度大致相當，即可持續及時發揮公積金的作用。
6樓：
1、如果全還了就沒有以後你交的利息了。不過你要考慮你目前是否有做一些理財性的投資，如果你理財性的投資所得高於貸款利息，當然是不還合適。如果低於貸款利息，提前還款越多，你繳納的利息就越少。
2、全部還完公積金一樣可以支取，可以辦理預約提取，按照固定之間直接轉入你的個人賬戶。
3、縮短還款時間歸還的利息少，每期還款金額不變。如果還款時間不變，每期還款金額降低，還款壓力減小。這個要看個人的考慮的。
如何才能提取公積金提前還清商業住房貸款？
7樓：一諾伴守
提取條件：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（四）法院判決住房公積金作為離婚共同財產分割等涉及提取住房公積金的;
（五）房租超出家庭工資收入的規定比例的；
（六）享受城鎮最低生活保障的。
8樓：匿名使用者
題注住房公積金還清貸款，可以憑購房合同原件、借款合同原件等材料辦理提取。兩次提取間隔要超過12個月即可。
根據貴陽住房公積金中心下發的《辦理使用提取住房公積金所需提取原因證明資料》關於職工償還商業住房按揭貸款需提供的資料：
1、購房合同原件（同一套住房貸款，第一次提取時需提供）；
2、借款合同原件（同一套住房貸款，第一次提取時需提供）；
3、貸款銀行出具的當前貸款餘額及月還款情況的相關證明原件（對賬單、還款計劃表等）（有效期一個月，需加蓋貸款銀行相關業務章）；
4、職工商業貸款為異地（非本市）貸款或貸款銀行為非中心合作銀行（建行、工行、農行、中行、交通、中信、浦發以及貴陽銀行）的，第一次提取時還需提供中國人民銀行的《個人信用報告》；
5、提前償還商業住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的同意提前償還貸款的相關證明；
6、辦理商業住房按揭貸款委託提取住房公積金還貸，需提供2.3以及還款銀行卡。
注：1、需先提取主貸人住房公積金，不足部分再提取配偶或共有人住房公積金，原則上提取順序依次為主貸人、主貸人配偶、共有人、共有人配偶，合計提取金額不得超過一年還款額；
2、提前償還貸款的，提取本人及配偶（共有人及配偶）住房公積金的最高額度，不得超過剩餘貸款本息總和；
3、若提取順序排在提取人前面的貸款相關人員在外中心進行繳存的，需提供相關證明材料（三個月內有效）；4、職工在未還清住房貸款的情況下，可每年提取一次，每次提取間隔12個月。
9樓：匿名使用者
申請公積金材料：
一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：
1、一年期內的首付款收據（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人身份證（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關係證明（結婚證或能證明上述關係的戶口簿，攜帶原件，用a4紙影印一份）。
二、購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
1、一年期內並在產權部門辦理過戶手續的《房屋所有權證》（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
2、一年期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
4、申請人提取申請書。
5、申請人身份證（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關係證明（結婚證或能證明上述關係的戶口簿攜帶原件，用a4紙影印一份）。
商業貸款提前還款一般都有最低還款限額，各個銀行不一樣，一般是每次最低2-5萬的額度，還款次數不多於3次得看銀行具體規定，很多銀行沒有次數限制，大部分是額度限制。
10樓：匿名使用者
取公積金只有在購房時或房屋裝修時才能用。而且是交公積金的所在地。具體的就要靠你自己想辦法了。
11樓：匿名使用者
1、先諮詢貴陽的公積金管理部門，是否可以支取你的公積金用於還貸款（一般來講都是可以的），可以的話應準備哪些材料（至少包括貸款資訊證明、個人身份證件、原借款合同或影印件等），在哪個部門辦理。
2、到貸款銀行開具貸款資訊證明（證明一般當月有效，所以最好月初去辦）。
3、備齊相關材料，到公積金管理部門申請。
商業貸款和公積金貸款都允許提前還款嗎？
12樓：醜小鵝
1、可以提前還款，包括部分提前（還5萬、10萬的）和全部一次還清，一般貸款合同中都有約定。
2、提前還款時，按規定要到銀行提前告知（也叫預約），一般應在每月扣款日的前3——5天。
3、提前還款要付一定的補償金或違約金（各銀行規定有所不同），一般是提前「還款額」一個月的利息（比如說商業按揭10年期的貸款，利率是6.80%，提前還5萬，就是： 50000*6.
80%/12=278.33元。
4、如果是部分提前還款，還款後剩餘本金減少，將重新計算月還款額（月供減少）。
13樓：匿名使用者
商業和住房公積金貸款公積金貸款，利率低合算,都可以提前還貸。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
14樓：牛金所配資
都允許提前還款，但是需要提前申請
15樓：易書科技
可以。公積金貸款還款方式有以下三種：
1、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。
還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；
2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。
（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計複利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多采用這一方式還貸；
3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
16樓：
都是可以提前還的，需要申請啊什麼的
如何才能提取公積金提前還清商業住房貸款？
17樓：匿名使用者
提取住房公積金償還貸款，可以憑住房借款合同和身份證明等材料來提取住房公積金。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
(四)出境定居的；
(五)償還購房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
18樓：匿名使用者
申請公積金材料：
一、購買商品房提取住房公積金，需要以下資料：
1、一年期內的首付款收據（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
2、一年期內的經產權部門登記備案的《商品房買賣合同》一份。
3、申請人提取申請書。
4、申請人身份證（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
5、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關係證明（結婚證或能證明上述關係的戶口簿，攜帶原件，用a4紙影印一份）。
二、購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
1、一年期內並在產權部門辦理過戶手續的《房屋所有權證》（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
2、一年期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
3、買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
4、申請人提取申請書。
5、申請人身份證（攜帶原件，用a4紙影印一份）。
6、填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關係證明（結婚證或能證明上述關係的戶口簿攜帶原件，用a4紙影印一份）。
商業貸款提前還款一般都有最低還款限額，各個銀行不一樣，一般是每次最低2-5萬的額度，還款次數不多於3次得看銀行具體規定，很多銀行沒有次數限制，大部分是額度限制。
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