1樓：
1、你大伯病逝的話，第一順位繼承人是他的兒子。雖然30多年無聯絡，但並不能當然剝奪他兒子的繼承權，如果要剝奪，必須經法院判決，理由就是沒有盡到贍養義務。如果他兒子的繼承權被剝奪，則你大伯的兄弟享有繼承權——前提是爺爺奶奶已經過世。
2、關於動遷期間的購買產權問題，你說的不清楚，安置房是個什麼性質？是過渡房還是由於拆遷按照政策給與的還遷房？如果是後者，不需要擔心，即使大伯去世，也可以根據繼承法有關規定進行。
你大伯也可以立下遺囑將房子贈與你，沒什麼問題。但是立遺囑要注意，你大伯要自己書寫，如果不能書寫，必須找與遺產繼承沒有關係的人代書，並且還需要一位見證人，你大伯按手印，遺囑即行生效。
2樓：叄重羅生門
1、如果該房屋屬於你大伯個人財產，其有權對該房產進行處置。
2、因你不屬於法定繼承人不適用遺囑的繼承方式，需由你大伯簽訂遺贈扶養協議或者以贈與協議的方式將該房產留給你，以上兩種方式均需到公證處辦理公證。
3、待動遷過戶再進行過戶。
3樓：匿名使用者
你先搞清楚一件事,這件事非常重要..就是這房子..是你大伯全額還是你大伯夫妻共有.
這個問題如果不搞清楚..你現在折騰什麼都是白折騰..不然你到頭來只能拿到你大伯那一半份額.
去兩個地方.1是公證處,拿號,諮詢,不收費的...就問這個問題.
如果沒有明確答案.就到房管所..拿你大伯的結婚證,身份證,戶口本,房產證到當地房管所搞清楚..
4樓：lucky水木
你大伯立個遺囑什麼都解決啦
要拆遷的房子涉及遺產繼承怎麼處理 5
5樓：
我爸92年造的房子，當時我爺爺給我們24個平方造房子，現在要拆遷了，我叔叔來問我爸要名分，現在我爺爺奶奶不在了。想這種情況下他能拿多少。
關於房屋拆遷後如何繼承房產
6樓：匿名使用者
雙方簽訂一份協議，然後交給公證機關登記一下，就行了！不過這樣會冤枉出一筆手續費，你們可以直接把房主名字登記為你們自己的，讓公公婆婆住。這樣避免以後的產權紛爭和手續費！
7樓：匿名使用者
按照房屋登記的相關規定，拆遷房屋選擇安置房屋的，安置房屋的產權人只能是和被拆遷房屋的產權人相一致，要變更產權人必須在辦理房屋所有權證後再過戶，當然，要繳納相應的過戶費用。也就是說被拆遷房屋的產權人是a，還建安置的房屋是不能直接辦理b的產權證的，只能是先辦出a的產權證再過戶給b。即使經過公證也不代表房屋產權就自然變更到你名下了，應為我國實行的是不動產登記生效制度，未經房屋產權管理部門登記是無效的，公證並不發生產權轉移的法律效力。
建議你向當地的房屋產權登記管理部門諮詢相關辦理事宜
8樓：李建成律師
如果沒有遺囑，按法定繼承繼承。
法律依據 《中華人民共和國繼承法》
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
9樓：匿名使用者
我是律師，就你所述，公公婆婆還健在嗎？
動遷房,一方死亡,配偶繼承,手續和費用
10樓：匿名使用者
直接登記，沒有費用。
房屋拆遷補償（涉及遺產分配）問題。
11樓：匿名使用者
樓主的問題，我個人意見如下：
1、遺產繼承必須優先進行公證繼承。
2、繼承後如果是按照住宅面積補償的，需要一起領取補償後分割；如果還按人頭的，也可以各自處理
通常在遺產繼承涉及到一個繼承權 以及放棄繼承等問題，所以遺產的實際繼承，必須進行法律公正，然後才能談後續的產權補償
如果母親只有兩個兒子繼承人，但是有可能某一方放棄繼承或者其他，這些在遺產繼承公證之前，是不知道的，拆遷補償也不知道具體是給誰的
所以這些必須先辦理遺產的繼承公證，並且完成那三分之一產權的過戶
如果有7個子女，而且沒有人放棄繼承權的話
那母親的這三分之一產權就會分成7分，每人繼承一份，佔有三份之一的兩個兒子，可以再加上二十一分之一
對於遺產的概念 可能你還沒有清楚，只能是死者的財產，所以遺產只是三分之一的房子產權
另外的三分之二屬於兩個兒子（要確認房產證上是有三個名字），屬於受法律保護的，不是遺產
如果你這麼糾結，對方一定要分，除非有人拿證據證明那三分之二不是兩個兒子的，是死者的
如果做得到，可以要求分整個房子
希望對你有幫助
12樓：
房屋拆遷補償標準是多少？
13樓：院長來了
如果7個人都是死者的子女 那他們7個可以同時分配母親所留的這所房屋1/3的產權。也就是7人平分母親所有的產權。。。
14樓：超級王大廚
首先兩個兒子各佔三分之一是肯定沒有問題的。其次你母親那三人之一要你們7個子女協商一直統一如何分配。
拆遷時不涉及產權問題，兩個兒子簽字，再提供目前死亡證明就可以拆了。
至於辦理新房子房產證的時候，你們的分配比例不變，母親那部分肯定要7個子女協商一致之後，去公證處公正，即可辦理房產證。
拆遷的遺產如何繼承，房屋繼承糾紛應該怎麼辦
15樓：匿名使用者
拆遷中原主人去世，拆遷安置房和補償款算遺產，如果被拆遷人有遺囑或遺贈協議確定怎麼分，應當按遺囑或遺贈協議繼承；如果沒有遺囑和遺贈協議，走法定繼承，應當由被拆遷人的配偶、父母、子女共同繼承；如果沒有以上人員，再由第二順序繼承人繼承。
房屋繼承，一般是協商分割，如果繼承人之間有糾紛，不能協商一致的，應當起訴到法院，拿到法院的判決書或調解書後再分割。
關於房屋拆遷，產權歸誰
16樓：法妞問答律師**諮詢
私有房屋被拆除後得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。
17樓：匿名使用者
我的動遷房與**徐剛倪敏的分爭，本案以案說法，產權證名字是**，而**沒有產權證情況下，勾結中介盜賣我房產。這就是詐騙行為
拆遷房屋繼承
18樓：小二黑豬
你好：根據《房屋拆遷管理條例》和《繼承法》有關規定如下：
首先，拆遷補償款或房不屬於遺產，歸此房屋戶口方或房屋長住人口（2年一上）來承接，如果沒有 歸兒女所有。
其次，你姑姑要求繼承，贍養有證明 法律會採納 ，但是份額會少，有待協商或者仲裁決定份額。
相關法律條文 你可以參照《繼承法》第3條；
最後的結果我估計是 房屋大部分拆遷款分配有兒女承擔。姑姑很少份額（根據贍養時間 狀況來定）
19樓：要知後事如何且聽下回分解
1.房產證還是爺爺的名字，購置此房產時是姑姑出資購買但是沒有出資證明
房產證是爺爺的那麼房產在分配前你姑姑是沒有產權的，如果曾經出資的話會按借貸或者贈與去做認定，但是無法證明的話就當沒出資過
2.老人也是她養老送終，姑姑提出的贍養證明是否會被採納（鄰居或者居委會提供）
如果確實就是你姑姑養老送終並且她有證據證明的話，法院依法會採納
3.如果被採納分配比例一般都是如何劃分的
如果你姑姑養老送終的事實得到認定，那麼對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。依據是繼承法13條第3款
另外，繼承法對遺產分配還有其他規定如對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧；有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分；繼承人協商同意的，也可以不均等。你可以根據具體情況處理
4.如果是給兩個兩居室的話是不是拆遷款分配上有所區別
首先說明法律並沒有給出具體的分配比例，而只是給出一個抽象的分配原則說明在什麼樣的情況下能多分或者得少分
其次就本案而言，確實是姑姑養老送終的話在遺產分配上能多分，但是能多分的程度還是需要靠協商和調解去處理的，如果調解不下法院將會按照打官司時你們能夠舉證證明的事實大致做出劃分，並且這個劃分也不是絕對公平的，只要劃分不顯失公平就是合法有效的判決
因此本案的糾紛能協商的話儘量協商解決，協商不下就訴訟交由法院判決吧
希望對你有幫助，祝順利！
20樓：匿名使用者
如果無遺囑，按法定繼承程式繼承
補充提問回答：
1。姑姑提出的贍養證明是否會被採納？（鄰居或者居委會提供）如果沒有其他證據否定該證據就會被採納。
按照繼承法有此規定贍養方可以多分遺產。
是的，可以多分。
規定為繼承法第十三條對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
2。如果被採納分配比例一般都是如何劃分的？
這個法律沒有具體規定。但肯定高於法定繼人的比例。如果判決的話，估計是三居給女兒。
如果是給兩個兩居室的話是不是拆遷款分配上有所區別？
如果是女兒要兩居，那麼拆遷款分配上肯定要多得。
21樓：京城李律師
1，房產沒有分割，拆遷補償理應全部看做遺產，沒有遺囑，就要依據法定繼承分割。鄰居或者居委會提供的姑姑進行了贍養的證明，應當具備法律效力，會被法院採納的。按照繼承法規定贍養方可以多分遺產。
2，被採納後，法院會根據情況適當分配，法律沒有規定具體的分配比例。如果確是是一個三居室一個兩居室，給你姑姑三居室的可能性比較大。
22樓：李建成律師
房屋拆遷補償款可以繼承
《中華人民共和國繼承法》
第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
23樓：知也and不知也
贍養證明會被採納。後面的問題我建議你去諮詢相關的專業律師。
關於房屋繼承權，關於房屋產權繼承問題
根據 繼承法 第10條規定，你 你媽媽 你姐姐 你爺爺是第一順序繼承人，你爸爸的其他兄弟姐妹是第二順序繼承人，如果有第一順序繼承人，遺產就由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人沒有繼承權，那就意味著爸爸的其他兄弟姐妹不能繼承你爸爸遺留下來的房子。根據 婚姻法 相關規定，房子是你爸爸與媽媽的共同財產，應...
浦東買一套動遷房，大產證滿了三年，戶主沒有小產證，所謂的小產證是我們說的房產證麼，買這房子有風險麼
李建成律師 浦東買一套動遷房，大產證滿了三年，戶主沒有小產證，自己到房產登記地的 不動產登記機構查詢一下，如果能辦理過戶登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。中華人民共和國物權法 第十四條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條 當事人之...
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