1樓：李建成律師
浦東買一套動遷房，大產證滿了三年，戶主沒有小產證，自己到房產登記地的 不動產登記機構查詢一下，如果能辦理過戶登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2樓：鑽誠投資擔保****
有風險。
沒有房產證的房子可能存在風險，會出現違約的問題，可能承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金。
（2）要求損害賠償。
（3）要求繼續履行。
3樓：席兆堂憐南
兩地方可查，一是拿走房產證的動遷公司。二是這房子所屬地的房產管理交易中心。不過查詢需要房主本人身份證以及本人前往查詢。
4樓：匿名使用者
動遷房要動遷協議和大產證都滿三年才能上市交易
如果不能滿足上述條件 建議不要買
小產證只是過戶和產權確認用的
在外地買了一套房，回老家再買一套算二套房嗎
一般情況下檢視申請人名下是否有房子，主要是依據房產地產登記資訊系統，但是因為該系統還沒有實現全國聯網，所以多數情況下，對於商業貸款二套房的認定，一般是於本地是否有房產。不過一些銀行會對此採取一系列的措施，個人異地申請房屋按揭貸款，會要求申請人在戶口所在地開有無房產的證明，再確定申請人是申請第幾套房子...
買過一套經濟適用房再買一套房算首套嗎
社會k代表 不算。關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知 對其有相應的規定 第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套 及以上 差別化住房信貸政策 一 借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統 含預售合同登記備案系統，下同 中其家庭已登記有一套 及以上...
已經有一套房子了，想再買一套，對於二套房首付更高，什麼樣的情況屬於二套房
笙笙橙 如果有過貸款行為的話，第二套房子嗯，就是屬於二套房 有一下幾種情況 1，首先是看看是否有任何貸款行為。對於那些以前用全額或向親友借錢買房的人，在向銀行申請貸款時，他們將被視為第一套住房貸款。對於那些曾經有過購房貸款的人來說，再次申請貸款將被視為第二套。2.以家庭為單位，也就是說，你需要在個人...