1樓：北京刑事律師劉高鋒
物權法規定，房產證是房屋歸屬的法律證明，最終依據是房屋登記簿。
所以，房屋現在不屬於你所有。
根據合同法規定，當事人應當按照約定約定完全履行自己的義務，原房主未完全履行自己的義務，按照約定應當承擔違約責任。
物權法規定，依據判決取得的物權，從判決生效之後，取得物權，所以，訴訟之後，在判決生效之後，依據判決您依法取得該房屋。
未辦理產權證，您可以要求其按照銀行逾期貸款利息承擔賠償責任。
綜上，建議儘快以訴訟的方式取得物權並要求其承擔賠償責任。
2樓：來自鄭家大院和悅的叮噹貓
第一：你可以起訴他
第二：結果是房子還是他的，並不是你的。因為你們沒有過戶，買賣合同只是一個債權債務關係，買賣合同不能說明房子的是你的，也就是說買賣合同不能說明房子的歸屬，這是物權法的規定。
第三：你買房升值的那部分是不能給你的，只能給你已經支付的房款和一點利息而已。因為從法律上講房子不是你的，房子升值的價值怎麼能給你呢。
我國物權法規定，不動產（即房屋）的買賣以房地局的登記為準，你們買賣合同簽了，房子不過戶的這種做法就存在過錯。沒過戶的房子，你就是住在裡邊也不是你的，沒辦法。
關於房屋產權的問題，有關房屋產權問題
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房屋產權登記如何辦理，如何辦理房屋產權證
華律網 一 提交證件 1 購房合同 收原件 2 購房發票 收原件 3 買方身份證或營業執照副本 法人資格證明 驗原件,收復印件 4 契稅完稅憑證 收原件 5 房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份 6 其它所需證件。二 辦理流程 受理 初審 複審 終審 收費 繕證 發證 歸檔 三 辦理時限 20...
房屋產權年限到期後怎麼辦，房屋產權年限到期之後怎麼辦？
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？地是國家的，房子是你的 土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。北面一街之隔就是大渡口公園，南面緊靠步行街北入口。藍光 廣場佔地約39畝，建築面積約24萬方，整個體量來說相對較大，開發商是川渝本土開發商，口碑較好，目前還有少量 在...