1樓：匿名使用者
房地產行業，說白了有兩個致命環節：錢和地。現在各大房地產商資金鍊都處於十分緊張的狀態，**出讓土地也有所收斂，再加上限購令雪上加霜，因此現在房地產企業都面對不能完成業務指標，甚至資金鍊斷裂的風險，所以降價是大勢所趨，以量換業績，以量換現金流，何樂而不為。
但是降價也要看什麼城市，什麼檔次的房子。
今年一線城市90平以下的房子還是很好賣的，3-4月份還出現了井噴，因為面對剛需，**又相對處於低谷，房子自然好賣。這樣的市場情況，導致一線城市的剛需房型今年應該是持平的，或小幅下降，本人認為不超過5%。
一線城市別墅等高階住宅產品降價是必然的，不好賣也是必然的，這種房子有較大的降價空間，15%也是有可能的。
沒有限購令的城市，現在可能處於漲幅狀態，但是一旦未來3年左右取消限購令，那麼將大幅**。
如果政策沒有變化的話，今年應該整體就是這種趨勢了。但是，由於房地產商資金鍊吃緊，拿地能力減弱，**土地出讓收入減少，財政收不敷支，在沒有辦法的情況下，年底放寬貨幣流動性，帶動房價**也是有可能的。但是，政策這種東西，旁人就不好議論了，也難以猜測。
最後說一句，個人意見，僅供參考。
2樓：匿名使用者
將會逐級下降至合理水平(20%以上)
3樓：單純de飛飛
年底可能有報復性增長
房價跟什麼有關？忘詳解！ 5
4樓：匿名使用者
土地出讓金，開發商交納的稅費，
占房價的60%的，
房子建造成本占房價的10%。
開發商利潤約15一20%。
剩下的，是個人買房交納稅，還有一些是不能明說，開發商孝
jing上面
5樓：逍遙阿金
這怎麼說，總體來說，房價跟需求有關，我們國家是剛性需求，還有就是1樓說的，跟地理位置，環境各方面都有關
6樓：匿名使用者
影響因素有很多，最主要的有交通地理位置、人文因素、地價、銀行利率等等。
哪個權威人士分析下未來幾年我們國家各地房價的走勢 要全面哦謝謝了
7樓：旅遊攝像機看天下
未來幾年我們國家各地房價的走勢？
不能籠統的獨立的談房價。
房價要受到經濟發展的制約，受到通貨膨脹的制約，受到國際人民幣升值的制約，受到國內人民幣貶值的制約，受到供求關係、土地**的緊鬆、地價的波動、**的稅收、國家城鎮化建設政策等等的制約。
只要物價年年漲。工資年年漲，那麼，以前100元錢能買一頭豬，現在只能買一個雞，今後只能買一個什麼了？這是大勢所趨的事情。
由於工資的成本**，必然會帶來物價的**。地價、鋼筋、水泥、玻璃、汽柴油、運輸費、稅收等的**，也必定會影響房價的**。
當然，隨著城鎮化建設擴大，人口向發達地區、富裕地區流動，大城市相比小城市，發達、富裕地區相比落後、貧窮地區的房價變化都是不一樣的。「物以稀為貴」，前者會越來越高，後者漲幅相對的緩慢。
總的來說，全國的房價隨著國內每年人民幣的大量發行與貶值，一定是穩步**的勢態。
8樓：匿名使用者
分析下未來幾年我們國家各地房價的走勢
未來10年
中國人口紅利慢慢消失
房價會降到合理的**的
求高人解析上海未來房地產的走勢。謝謝
9樓：匿名使用者
中國的兩大經濟體系之一的房產經濟，國家不會讓它這樣跨掉的，目前房價有些虛高，國家政策在調控只不過是不想讓房價漲的太快，土地就是資源，尤其是向市中心的房產不可能會降價，房產可以有效的抵抗膨脹，貨幣貶值，總之一句話房地產是一個讓**能賺到大錢的好東西，**捨不得拋棄的，房價跌也只是針對炒房的投資客，假設：你是房東你在2023年的時候以800元一平米**一套100平米的房子，你現在月收入是1萬一月，國家說房價要跌會跌到2萬元每平米你說你自己會把房子賣掉嗎？答案是不會。
因為即使是房子降到2萬元一平米你也是賺的。現在很多的業主都是如此心態，目前的情況只不過是初步的小幅調整，**只是讓大家能夠接受現在的房價。附加，本人從事房產行業所以本人堅信，房價大幅**是不可能的，目前出現的****只不過是，部分開發商資金鍊出現問題急需套現，只不過是把原本**抬高後又把**回落，和平時咱買東西是一個道理。
10樓：正號
房市未來將經歷6年的熊市,平均****30%,別買大宗商品(***)與房子,去買**.**在6年後的收益肯定超過房子.
11樓：912商業
不只是上海，整個中國的房地產必須要遏制住，我斷定不會在**，但是大跌也不可能，一個**的過程，大體上**的可能性大點。
10年後中國房價**，也就是2023年以後。請專業人士詳細解析一下啊。謝謝！
12樓：匿名使用者
10年後中國房價**，也就是2023年以後房價肯定會降到合理的**
人口的紅利慢慢消失，
經濟增長會減速
房價會跌。
對於未來小縣城（西北）房價調控怎麼樣？有降的可能嗎？詳細說下。謝謝
13樓：星曉精
房價是不會降的。 現在房地產還可以說一片大好。咱國人太多了，房子供不應求。
不會便宜的。 至於**調控，那都是**想要做，但做不了的。房地產都貸款，房價跌了還不起貸款，銀行不會允許他這樣做，但是銀行又是**的。
除非**割自己肉。 不然絕對降不了
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