1樓:匿名使用者
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)**:
1、房屋維修**,購房總價的2-3%,大多數地方是2%2、副食品**調節**,2元/平方米,有些地方不用(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元(五)交房時
1、各種開戶費(水、電、暖、氣)
2樓:x愛吃魚的貓貓
一、買新房子要繳納的稅費
(一)買商品房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05%
(二)**:
1、房屋維修**,購房總價的2-3%,大多數地方是2%2、副食品**調節**,2元/平方米,有些地方不用(三)規費
1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元(四)如果按揭,還要發生以下費用
1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元
石家莊買房所需要的稅收都有哪些?
3樓:鑽誠投資擔保****
稅費主要有:
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、 測繪費:按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
買新房子要交哪些稅?
4樓:我想該睡
1.契稅
別墅類房子要交4%的契稅,普通住房交1.5%,90平米以下的房子交1%。
2.印花稅
印花稅是一個很古老的稅種,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3.買賣手續費
120平方米及以下的房子,要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5001平方米以上的房子買賣手續費為10000元。
4.維修**
維修**包括房屋設施的維修,如:下水道、外牆、屋頂等。維修**的交納金額是房款的2%。
房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。
現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的,2023年9月15日,***正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從2023年10月1日開始實施。
5樓:搜狐焦點
您買新房主要繳納兩種稅,分別是契稅和印花稅,首套90平米(含90平米)以下購房總價1%契稅,90平米以上購房總價1.5%的契稅,二套購房總價3%契稅;印花稅是購房總價的0.05%。
希望我的回覆能幫到您。
6樓:居理買房網
1、契稅
房款總金額的1.5%或者3%。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的,普通住宅享受1.5%的優惠稅率,非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
2、合同印花稅:0.05%
在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、如果辦理按揭貸款,籤合同時要交的第2組費用是,商業貸款的收費專案,各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費:80元/戶
b.權證印花稅:5元/戶
c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限係數。
保險費一次交完(保險費率大致為:1-5年為0.07%,6-10年為0.
06%,11-15年為0.055%,16-20年為0.05%,20年以上為0.
045%)。
4、房屋維修**
大修**:購房款的2%-3%
5、權屬登記費 80元/套
住宅類房屋按照80元/戶來繳納,非住宅類房屋按照550元/戶繳納,共有人證書費按照10元/人繳納,即每增加一個產權人則多增收10元,這個10元只是工本費,因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。
6、a.住宅 建築面積 x3元/㎡
b.非住宅 建築面積 x11元/㎡
7、物業管理費
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
7樓:紅色紙飛機
買房需要交的稅:
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)2、印花稅,購房總價的0.05% 。
3、**:房屋維修**,購房總價的2-3%,大多數地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.
25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
5、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
6、如果按揭,還要發生以下費用:
1)、評估費,購房總價的0.2-0.5%
2)、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3)、公證費,貸款額乘以0.03%
4)、抵押登記費,100元
二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。
擴充套件資料新房交易稅費主要包含5點:1.契稅。2.房屋維修**。3.物業管理費。4.權屬登記費。5.交易手續費用。
計算方式
買方:1、契稅:面積90平米以下的是1%
2、交易服務費:
建築面積(平方米)×3元
3、交易印花稅:
成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費:
50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)
8樓:匿名使用者
只講稅的話,要交契稅(約1.5%*總房價)和印花稅(0.05%*總房價)二種稅;
要說費用的話就多了,
1、新房維修**(按平方米收取,高層75元/平方米,多層住房是45元/平方米)
2、交易費.(3元/平方米左右)
3、新房契稅(新房面積在140平方米以下的交1.5%,面積在140平方米以上的需要交4%)
4、印花稅(0.05%*總房價)
5、評估費(0.5%*總房價)
6、律師費(按揭情況下600元左右,不做按揭,沒有)7.保險費(不做按揭,沒有)
8.雜費(根據開發商的服務專案)。
9樓:邢音布貞
一手:契稅,維修**,印花稅,產權登記費。二手還要加上個人所得稅和營業稅,過戶費,中介費等等
買新房有哪些稅要交 首次購買新房稅費是多少
10樓:拼走美文
根據購買的首套房是一手房還是二手房,分別繳納的稅費如下:
一手房:
主要是契稅,根據面積大小如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
二手房根據房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價、面積等情況,買賣方分別繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿2年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。
買新房子都需要交什麼稅啊
11樓:
1.契稅:90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭住房的,減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.
5%,超過144平米3%,非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房;
2.印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證;
3.銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費專案,各銀行間有細微的差別;
a.抵押登記費:80元/戶
b.權證印花稅:5元/戶
c.保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限係數。
保險費一次交完。(保險費率大致為:1~5年為0.
07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.
05%,20年以上為0.045%)
4.大修**:購房款的2%-3%
是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。執行的收費辦法是:
a.不含電梯:總房款×2%
b.含電梯:總房款×3%
c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金;
5.物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月;
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費;
6.權屬登記費:80元/套,權屬登記費就是辦理房產證的費用;
7.交易手續費:住宅 建築面積 x3元/㎡;非住宅 建築面積 x11元/㎡;
買新房子要交哪些稅,買房子要交哪些稅
墨陌沫默漠末 具體如下 1 交易手續費 建築面積 3元 平方 2 產權登記費 個人 50元 宗 每加1人增收10元 單位 80元 宗 非住宅 550元 宗,每加1人增收10元 3 交易契稅 1 購買家庭唯一住房,單元總建築面積90平方米以下的普通住宅 地稅局評估價 1 2 購買家庭唯一住房,單元總建...
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星博涉 新房稅費都是國家規定的,契稅需要繳納房款總金額的1.5 超過140平米3 非普通住宅3 契稅是跟首付款一起付的。 三棵樹 現在的新房稅有,物業管理費,房屋維修費,產權登記費,交易手續費,這些是由國家統一制定的。 關譯麟 由國家法律制定。購買新房的稅費有 1 契稅。90 140平米的 成交總價...