1樓：匿名使用者
這個我能答哦，做了四五年這行。近兩天才閒下來。
第一 看看房開商的公司名，法人，註冊地址，企業證書號，法人。這些可以到相關部門查。
第二 注意合同上的第一條，土地的獲得方式，是出讓的就行。出讓編號是多少。土地編號和施工號，到國土局一定要查。看有沒有糾紛。
第三 土地的使用年限拿下來都是70年，但是一般都不可能是滿70年的，因為要報建呀，驗收呀，等等。60年以上都合適。
第四 看看他預售證是否過期，五證是否齊全了。
第五 好好確定你的房號，以付房款和總房款。
第六 房子的用途，是否住宅或商住兩用這兩樣都行。結構是不是剪力牆或框剪。層高是否達到2.8米以上。
第七 陽臺是否非封閉式，面積是否記半價。
第八 你的建築面積，公攤面積，套內面積。是多少公攤部分是哪些，可到合同後面附件看到。
第九 合同第五條。同積誤差比，是不是按正規的絕對值3%處理。
第十 合同第七條，逾期責任的時間有沒有超過90天。
第十一 交付期限是多久
第十二 合同十四條，水電氣，**，電梯，道路，這些都會在這裡體現。
第十三 合同十五條，產權約定，如果是期房 備案時間是否90天內。並且你可以在第3小條加上辦理產權證的時間，你在這裡一定要強硬，房子的產權是對你的最終保證。
第十四 合同第十七，這個其實如果你不是很講就的人就可以不管。如果要求得高的話，這裡面的屋頂使用權，屋面使用權，外牆使用權都應是全體業主所有。
第十五 認真看好自己合同最後幾頁的附件，不要進了圈套，看細些。
第十六 以上問題都沒事，就可以付款簽字。
最後記得在附件貼戶型上和齊縫上按手印哦，以免被別人換頁。
回答完畢，希望能幫到你。加分我也不介意。。
2樓：匿名使用者
房屋質量是否驗收合格，出現問題的解決辦法，付款方式，房屋交付日期，違約責任的劃分，等等……很多，需要仔細學習，不然就要向開發商交學費！
3樓：匿名使用者
主要是面積要寫清楚，公攤的，停車位是送的還是買的，還有就是糾紛解決辦法，你在網上搜搜吧，該有標準文字的
甘肅鼎新勝新能源開發投資工司、我也昰別人介紹過來看這專案、為什麼他要我們先和鼎盛集團籤合同押5%的
4樓：原樂語
我個人覺得有2種情況，1是鼎新集團屬於一個外殼，是為二建提供投資人，他們怕你走掉不籤合同的一個預備措施，因為他也要養一幫人，2是他們公司和二建合作處於資金短缺狀態，需要有人來做投資把空與資金補上，與二建籤，二建是一手施工方需要錢去統籌，需要錢的時候能拿得出可以直接找你，這樣一來賺錢的點子由鼎新付一部分給你，他們會賺錢你剩下那部分的點
50至60歲人員如何簽訂勞動合同？超過60歲人員合同如何簽訂？ 200
5樓：無敵小猴子
目前退休年齡女55 男60 、
未超過退休年齡的，跟一般的勞動者並無不同。
超過退休年齡的，不能建立勞動關係。
6樓：甘枋潔
已達到法定退休年齡後，被企業聘為員工的，可以不簽訂勞動合同，不繳納社保。這類人如果原已交納養老保險，就可以從社保局領取養老金了。
7樓：淄博律師
一、這個分男女
男50至60歲，你要正常簽訂勞動合同，為職工繳納社會保險如是女的，就要按勞務合同來處理了，不用繳納社會保險
二、合法
簽訂房屋買賣合同有哪些常見的問題
8樓：弘巨集茂
簽定房屋購買合同要注意那些問題。一、購房合同簽訂前做好資金準備。購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。
除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修**、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。 二、瞭解房產政策。購房者應該對該城市的限購政策、貸款利率有所瞭解。
同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是有必要的，能避免在購房中掉入不必要的開發商等的陷阱中。例如：在訂立合同時，有些開發商會故意設下陷阱，將「定金」寫成「訂金」，以逃避法律制裁。
這時候購房者應該意識到，「定金」是具有擔保性質，而「訂金」則只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。合同中若是「訂金」二字，是不受法律保護的。三、圈定購房範圍 ，多做樓盤比較。
根據自身情況，如手中資金、工作地點、居住地點、個人喜好等因素，大概圈定自己的購房範圍。四、購房者應在中意的區域內鎖定樓盤，然後進行比較，注意以下幾點：（1）交通條件，應考慮樓盤附近的公共交通站點、發車頻率；（2）周邊配套條件，周圍是否有購物中心、菜市場、醫院等；（3）銷售**水平，整體均價、不同樓層的價差、梯戶比等；（4）小區自身條件：
開發商實力、物業水平、社群佈局、車位數量等。第五，在進行樓盤對比的時候，應對戶型有所瞭解。主要觀察重點可以放在四個方面：
（1）戶型的朝向（總體而言南北通透》朝南》朝北）；（2）具體格局（廚房衛生間臥室客廳的位置、是否好擺放傢俱、有無可改造的空間等）；（3）戶型的實際利用率（一般來說，方正方正的的房子整體利用率高）；（4）每個房間的大概面積（基本上戶型圖上的尺寸都是包含牆體的）。六、購房合同簽訂後：保留購房合同及憑證 ，及時辦理房產證。
最重要的步驟莫過於收房驗房、交契稅、辦理房產證。另外在購房中，購房者應該儲存好各類購房單據，如戶型圖、宣傳單張、付款憑證、發票、合同以及一切簽字檔案等，以備不時之需。
淄博盛世名苑的房子怎麼樣？
9樓：匿名使用者
推薦天府名城 那裡房子現在均價3500左右 房子質量很不錯
我是三德實木裝飾公司的~ 量過的房子很多~ 盛世名苑的也還行
10樓：匿名使用者
你好朋友
以後算是張店主城區，地理位置發展前景好，目前價位稍高點，適合個人居住，交通位置很方便，孩子上學不是好選擇，上高中的話應該不錯，以後房價發展的前景應該不錯。
以上是我個人的一點分析，關鍵還是你自己選擇，畢竟買房子不是買菜，慎重考慮。 .........
11樓：匿名使用者
我看過盛世名苑，反正我沒相中，呵呵，沿街的，它旁邊是醫療機械廠，汙染肯定少不了，個人見解
在風水中房子的樑柱有什麼講究嗎我買的房子沒有樑柱
楊建立說風水 你說的問題已經自身化解了，不需要再進行化解，已經看不到了，你再弄一個假的，這不是畫蛇添足嗎 客廳樑柱有什麼風水講究 臥室裡有柱子風水有忌諱嗎 風水學認為，不管是外形還是內部結構，都要方方正正，出現不必要的建築構造都會影響臥室風水。臥室裡有柱子風水有忌諱犯煞 臥室裡有柱子，柱角衝射不利婚...
房子是我丈夫買的，房產證上寫的是我父親的名字。我跟我丈夫離婚了，這房子還有可能歸我父親嗎
你的問題很矛盾，按理你父親本身是產權人沒有半點異議的，但我明白你的意思，你是要離婚後分割這個房子，那最好是和你父親講清你的意願，相信你父親會體諒成全你的，託他把房子賣掉，然後和原夫平分。另外，如果你父親不能體諒成全你，你可以拿著當時的買房合同 契稅單據和對方收款寫下的單據 都是你原夫名字的才有效 進...
我在淮安買的房子現在要裝修在蘇州交的住房公積金可以提取嗎
單位給你到公積金管理中心將你的帳戶凍結才可以支齲必須等正式離職手續辦理後，公司將你公積金帳戶辦理凍結之後方可依據相關支取流程支齲 從原單位離職後，1 如果戶籍為外地的人，可憑原單位離職證明 身份證 公積金存摺和經原單位蓋章的提取 各個地方不一樣，但是買房，裝修都是可以提取公積金，只要你賬戶還有金額，...