1樓：房產蔣店長
可以的，現行貸款購房政策是認貸不認房，只要名下目前沒有在還的按揭貸款，再購房都可以享受首套房政策。
2023年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2023年9月30日，中國人民銀行、銀監會聯合釋出《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
2樓：小龍龍哎
看你在什麼地方了。。一線城市是不可以的。。 現在的政策一般都不可以了。。。
如果第一套住房在你的名下，那麼你第二套房子不管你第一套房子貸款沒貸款，都算二套房。。二套房現在的政策你清楚的嘛
3樓：匿名使用者
您好；如果您第一套房屋沒有做按揭的，那麼，您第二套房是可以按揭4—5成。
4樓：匿名使用者
按現在的新政你是屬於二次購房，要50%
具體你可以諮詢下當地銀行，每個地方可能會有差異
5樓：0532星雲
各地方的中策不同，不知道你在**，就在青島上海而言「青島屬於二線城市」「上海是一線城市」你在上海買第二套房子是不以貸款的，而在青島而言是可以貸50%
如果銀行沒有查出的話：一線城市可以貸50% 二線城市是30%有問題可以發我郵箱裡：[email protected]
6樓：
如果銀行沒查出你來就可以，查出來的話就不可以30%了
請問名下有一套非住宅的房產，沒貸款的。現在要貸款購買一套新房，貸款首付是30%還是50%？什麼銀行貸款比
7樓：超過越過
這要看你是不是有其他住宅性質的房產，如果有那麼就是50%，當然貸款是沒有問題的，只要你有合理的還款能力就行。另外銀行的話沒有什麼划算不划算的，因為利率都是國家定下的，幾乎每個銀行都一樣。最簡便的方法就是讓你所買的新房的房產商或者代銷商來為你做這個貸款，他們的門路最簡單明瞭。
而且是最便宜的。當然你自己有門路的話用其他銀行也未嘗不可。
希望能幫到你
8樓：不朽尼卡
他家的房子如果不是他的名字買的那他就算沒房產現在買房就是首套 現在首套貸款首付30% 二套首付60%
9樓：匿名使用者
你好！1、新房的土地、房產用途是什麼（住宅、商業、綜合）？住宅首套30%、二套60%；商業50%、綜合就不一定了，要看開發商和銀行的關係了！
2、如果你的男友家的這套房是在你男友名下，那麼按最新政策首付60%（二套住房）；
希望對你有幫助！
10樓：萊誼
如果同意是完全可以的，為共有人關係，房管局會發放一份房產共有人他向權證。
有一套住房貸款未還清，再購房首付比例及貸款利率多少？
11樓：搜狐焦點
您的貸款在青島市這套房子上，如果在全國範圍沒有其他貸款，那麼您在購買一套住房選擇貸款則是二次貸款，首付至少達到40%，利率上浮10%。因現在實行認房認貸政策，即使您的貸款還清，但是您在青島有一套房子，所以再次購買選擇貸款也是二次貸款，首付40%，利率上浮10%。
【政策**】
330認房認貸細則如下:3·30《通知》中「認房又認貸」的要求，具體是指：在本市無住房且無貸款記錄，或無住房但有貸款記錄且均已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行首套房政策；對於在本市擁有一套住房，或有一筆未結清貸款的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策；對於本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結清貸款（貸款對應的住房不在本市），或有兩筆及以上未結清貸款（貸款對應的住房均不在本市）的居民家庭，暫停發放商業性住房貸款。
貸款記錄是指徵信報告中反映出的借款人在全國範圍內的全部個人住房貸款記錄。
我家有一套房子，貸款還沒有還清，想在買套，首付要付多少
12樓：招商銀行
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
如果我把我有房貸的一套房子過戶給父母，再買房算是首套嗎，首付可以30%嗎
13樓：鍾德文原凰
在他名下沒有房產的情況下，他重新購房算首套，請問你指的是哪套收回！你問題沒寫明白，不該民政局的事，當初結婚如果是二人一起買的房子，應該歸你一半，想得到準確答案，請寫明問題！本人願幫你解答一切有關婚姻法問題
14樓：
不算，仍然是第二套
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
因此，你不能按首套房享受30%的首付標準
第一套住房貸款已經還完,再買第二套的話首付是按百分之多少,利率又是多少
不同城市，購房政策也不一樣。廣州目前政策是認貸不認房，就是說你只要還清了第一套房子的貸款，第二套房子貸款還是算作首套房。首付30 利率1.94 海南文昌，第二套房子的貸款要70 首付，利率1.94 房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證 ...
長沙限購令後，我有一套住房（無貸款）和門面房（貸款），還能買50平米小戶型嗎
你如果是本地戶口的，可以。如果是外地的不行 要看你現有住房的面積是多少，如果是90m以上的，那麼你還能買90m以下的二手房 如果你不需要貸款，又是長沙戶口，好像就沒有限制！對在本市市區 市轄五區，下同 已擁有1套住房的家庭 環長株潭戶籍家庭 限購一套90平米 含 以下新建商品住房.對在本市市區無住房...
我有兩套住房，賣一套，需要交多少稅
小雨手機使用者 一般二手房交易需要交納的稅費 1 印花稅 房款的0.05 2 交易費 3元 平方米。3 增值稅 全額的5 房產證未滿2年的 普通房滿2年減免 4 個人所得稅 房款的1 普通房滿五年唯一減免 受到近期鬧得沸沸揚揚的營改增的影響，很多人都趕在5月1日前或新政出來前買二手房，就怕到時新政出...