1樓：龍之喵喵豬
可以拿你的房子來做抵押的。因為你是全款買的。
2樓：文畫蝶
全款買的房子剛一個月就是說你還沒有辦好房產證，這樣貸款需要有收入證明，或者擔保人，希望能幫到你！
3樓：天使小姝穎
因為大家基本上是普通百姓，掙的都是苦錢攢下來買房的，有父母大輩子積蓄，有自己辛苦的血汗錢，為了能有個落腳之地，也許暫時籌備不到全款所以一般百姓不能接受全款買房
4樓：
全款買的房子才一個月能貸款。你可以拿著購房合同，身份證影印件，戶口本影印件，結婚證影印件到銀行去申請貨款。
5樓：侍雨旋
可以的。你全款買的房子，房子是能做抵押的，可以到銀行申請貸款的。
6樓：
全款買的房子一個月也可以貸款的，只要有房子就可以貸款，國家有這個條款
7樓：匿名使用者
您好，可以的，您全款買房的，房子是能做抵押的，所以申請貸款是比較容易的
8樓：來自紅石林努力的鳳頭鷹
是可以申請貸款的，你可以去銀行做房產抵押貸款，利息可能會偏高一些
9樓：天天說投資
只有有房產證才可以抵押貸款，如果沒有房產證就貸不了。
10樓：紅塵淚世界
你需要多少呢？可以申請無抵押貸款！正規銀行放款！無任何費用！
11樓：匿名使用者
可以。 不用擔心。
12樓：帳號已登出
可以貸款的，希望能幫到你
13樓：大臉貓
自己的房子可以抵押貸款。
全款買的房子可以貸款之類的嗎？
14樓：
買房交錢有三種：首付＋按揭（按揭分公積金和商業的）；首付＋分期；全款。三種只能選一種，很可惜的告訴樓主，你已經交了全款，不能再貸款了。
除非開發商同意還你追交錢，那樣就可以按揭貸款了。
15樓：匿名使用者
全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。
房屋抵押銀行貸款程式：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
全款買房子，一般多長時間能辦完
16樓：
首先看你是買一手房還是二手房，二手房要快一些，而且各地不一樣，江浙滬地區聽說一天就可以辦下來，內陸地區會在5到15個工作日，有的30個工作日，最多不超過法定的30個工作日。一手房一般要半年以上，慢的好幾年，因為開發商要湊齊一定數量的再去辦。
17樓：
這個分為好幾種情況，你要是全款買的是2手房，你前面買房人是貸款買的，這個時間就比較久了，首先前面人要先把所有貸款還了，把房子從銀行解壓出來，這需要三個多月，你才可以全款購買，然後過戶等等，如果是全款買新房，一個月就夠了，比較簡單
18樓：指尖劃過的
全款買房子是最快的了，因為直接跟開發商交易就行了，一次性就搞定。不想商貸和公積金貸款，中間還有銀行和公積金中間。
19樓：
全款買房子是最快的，只要對方同意當天就可以辦完，那得看對方。
20樓：
全款買房子還要看你買的是一手房還是二手房，新房一個月左右基本上就可以辦完了，若是二手房還要看你前面買房人是貸款買的還是全款買的，若是全款一般二十多天就辦完了，否則這個時間就比較久了，首先前面人要先把所有貸款還了，把房子從銀行解壓出來，這需要三個多月，你才可以全款購買，然後過戶等等
21樓：
二手房還是一手？二手一個月
22樓：愛喝粥
全款買房30個工作日左右時間能辦：
辦理到到入住一般需時一個月左右，能拿到房產證快則一個月，慢則一年 左右；
交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修**；
拿到所有納稅憑證，和購房合同；
付款票據，自己去房管部門辦理你的房產證；
快一點一個月左右就能拿到房產證，慢一點的可在入住一年左右能拿到房產證。
23樓：匿名使用者
太快了，商品房一天都給你辦下來了
全款買房和貸款買房對賣家有什麼區別
24樓：匿名使用者
區別：全款買房和貸款買房對賣家來說只是一個收款早晚的區別，其他區別主要體現在交房款、交稅和辦房本上。具體情況如下：
1、交房款，貸款買房指需要交首付，把貸款資料提交給銀行。簽訂貸款合同等，買房流程較繁瑣。而全款買房，直接把錢交齊即可。但貸款買房可以緩解經濟壓力。
2、交稅，全款買房的人，需要自己去地稅局交稅。而貸款買房的人，把錢交給開發商，開發商統一辦理，但需要交代辦費。
3、辦房本，全款買房，可以自己辦房本，備齊材料到不動產登記中心辦即可，而且時間快。貸款是讓開發商代辦，拿證時間慢。不過全款買房，也可以讓開發商代辦。
4、所以，以上就是全款買房和貸款買房的區別，貸款買房比較省心，可以緩解經濟壓力，而全款買房，事事都需要親力親為，但效率高。
如果是貸款買房，對於賣家來說會存在一定的風險，因為買方只付了首付款，而餘款要在拿房產抵押後才能到帳，這中間會有一個時間差，在房屋辦理了抵押手續後，所有這套房屋的登記名字全都是買方的了，但是餘款一般還要幾天才能到賣方帳上，所以一般的賣家不願意用貸款方式。
貸款：就是指除定金之外，一次性支付剩餘首期房款（可能是三成，可能是四成，看你是否首次置業或者是貸款銀行的政策），剩餘房款向銀行申請住房商業貸款（開發商會提供貸款銀行，如果符合條件也可以申請公積金貸款）
25樓：匿名使用者
沒什麼區別都是給賣家錢，只是收錢時間長短的問題。
26樓：天天窮樂呵
沒什麼太大的差別，全款呢，就是利索，一次性，以後什麼事都沒有了。
貸款呢，買房人先給你一部分，算是定下了，這時，你就不能賣別人了，等銀行審批過了，放款直接放到你的帳戶上。
缺點有幾點：1.銀行審批的時間，你拿不到錢。2.如果買房人資質不好，貸款沒通過，定金下了，你又退不了。3.在貸款中，可能還要找你籤合同，辦抵押等的手續。
27樓：匿名使用者
一次性的時間快，可以早拿到錢
貸款的必須等審批、放款，如果買家的資質由問題或像現在年底不放款還需要等，拿錢的時間慢
28樓：月光馨語
全款買房和貸款買房對賣家最主要的區別就是最終賣家收齊樓款的快慢問題，一般就是2月左右的差別。
如是銀行信貸緊張的時候，對賣方影響就比較大。因為此時銀行放款的過程會比較久，如賣方是賣掉此房屋再買房的話，那就有可能承擔收到買家的錢之後又要樓價**的問題。
全款買房與貸款買房的區別：
1、全款買房的流程快。一次性付清，即可辦理手續。貸款還需辦理借貸手續等事宜；
2、首次付款金額不同。全款是一次性付款給賣家，貸款是是交易的房屋過戶後，買家拿著新本去銀行做抵押，銀行再直接將錢打給賣家，然後買家再慢慢還款。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
29樓：sweet真知棒
你這個賣家是指房地產公司嗎？還是個人？如果是公司就是全款是錢直接就給她們了，他們回款快，貸款還需要銀行審批和抵押後才能收到剩下的錢，回款慢。
30樓：謝莉奧蘭多
銀行申請房貸要辦理的手續有：
1、向開發商諮詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發商只與一家銀行建立按揭關係。二手房向中介機構諮詢辦理銀行。
2、向開發商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明-身份證、戶口本、結婚證。提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
3、提供買房合同、首付款收據。
4、向銀行提出貸款申請。
5、銀行審批後貸款直接劃轉到開發商或中介公司賬戶。
6、向開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表。
7、開發商交房，個人開始還款。
全款買房子 合同說要拿去備案 一個月後才給合同
31樓：顏涵
確實很正常，但是為防萬一，還是拿影印件去房管局辦備案吧
32樓：匿名使用者
正常，給收據也行。最好的是搞一個影印件去備案。
spxfmg
33樓：匿名使用者
可以 不過要多個心眼 留各備案什麼的 省的以後有麻煩事！
我付全款買的房子，如果賣給需要貸款的，我能一次性拿到全額房款嗎？
34樓：淄博中原廣告
不能一次性拿到，必須由買方付一定數額的首付，然後你們去過戶，等買方的產權證辦理出來以後，拿到銀行去抵押，貸出來的錢由銀行直接打到你賬戶上
35樓：匿名使用者
可以啊，不過要等買家在銀行貸到款，銀行就會把餘款給你
36樓：大聖說
可以呀，你可以讓他把錢湊齊後再去過戶呀！！！
全款買房與貸款買房？？？？ 10
37樓：搜狐焦點
一、全款買房的優點
1、手續方便又快捷，全款買房免去了貸款的流程，過戶最快只要11天，交易週期短，省去了貸款的評估費，總成本低。
2、沒有定期還款的壓力，全款買房免去做房奴的痛苦，除此之外，無債一身輕，省下一筆不少的利息。
3、全款買房談判有優勢，在跟業主議價的時候，相對而言更有優勢，業主或者開發商考慮資金**週期，更願意把房子賣給全款的客戶。
4、全款買房再次轉讓方便，貸款買的房子，要在後期解押之後才能賣，全款買房隨時都可以出手，不受貸款的制約，買賣方便。
二、全款買房的缺點
全款買房一次性資金投入過大，勢必影響其他專案的投資收益。而且全款買房交易週期短，沒有銀行系統的房屋評估，容易買到貶值的房子，對於購房人而言，加大了風險。
三、貸款買房的優點
1、不要攢足全款也可以買房,藉助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦的等待全款；
2、把首付以外的資金用於投資，。款買房首付通常在3-5成左右，一次性的資金付出相對較小，使有資金的購房者能夠分出用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多**或者寶寶類理財產品都高於銀行貸款利率，甚至是兩倍。
四、貸款買房的缺點
交易週期長，普通的市屬公積金貸款要1個月左右，國管公積金要2個多月，組合貸時間更長，要3個多月。除此之外，貸款手續繁瑣，各種證明，各種材料，而且在後期要賣的時候，還要先去還清貸款解除抵押，這樣賣房比較麻煩。
38樓：二姐聊保險
原因：1.貸款買房可以放大你的收益，我們付出了利息，但是資產總量變大了。2.貸款買房大部分債務其實不用你還，因為錢的購買力會越來越小。
39樓：大鬍子說房小助理
不管你資金充不充裕，都建議你貸款買房：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，錢越來越不值錢；3、通過貸款買房，可以買總價更高的房子，選擇空間更大。
40樓：匿名使用者
貸款買房，貸款70萬元，20年，到期總還款1257513.09元70萬元存20年，考慮到利息變動， 按照5%的平均利息，到期本息合計140萬。。
第一，貸款利率會變化的，
你現在算1237513，只是現在能算出來
你可以查查最近幾年的貸款利率是不是一直在變化的，、、第二，70萬存款20年，按5%算，也不準確，70萬如果按存款1年的定期，按現在算，只有3.5%，也就是2萬四千多當然，70年按存款5年定期，確實每年有3萬多利息，但是5年內，不可以取一分錢
第三，如果你現在有70萬
你還是可以考慮向銀行貸款70萬
你手上原有的70萬可以用來再買商鋪，出租給別人，只是個人經驗，供你參考
婚前購房合同個人全款買的房子，婚後辦理房產證老婆要求加上她的名字，假如離婚這房子怎麼分配
王舸律師 婚前個人全款購買的房屋屬於個人財產，但房屋實行物權登記主義，如果加上名字，產權證上的登記人按照產權份額享有房屋的財產份額。 婚前個人全款購房屬於個人財產，但是如果房產證上加了對方名字，這個就屬於將一部分房產份額贈與給對方咯，以後如果離婚，那房屋一般情況一般會一人一半來分割。 北京老周 辦理...
婚前全款買的房，離婚後該怎麼分，婚前買的房子，婚後共同還了一部分房貸 離婚後怎麼分
催天下 這種情況屬於個人財產，沒有爭議，不必分割給對方。一 新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割 新婚姻法司法解釋三 第五條規定 確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分，屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。二 新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割 新婚姻法司法解釋三 第...
花唄分期付款後能不能還全款，支付寶花唄分期還款後可以一次性還清嗎
可以提前還款，可以全額還款。使用者在消費時，可以預支螞蟻花唄的額度，在確認收貨後的下個月的9號進行還款，免息期最長可達41天。除了 這月買，下月還，超長免息 的消費體驗，螞蟻花唄還推出了花唄分期的功能，消費者可以分3 6 9 12個月進行還款。每個月9號為花唄的還款日，使用者需要將已經產生的花唄賬單...