1樓：雨飛1314活寶
樓房的樓頂屬於樓房的共有部分，應為其覆蓋下的業主共有，共有人對共有部分享有權利，承擔義務。因此，多層小區頂樓屬於業主共有部分，因樓頂漏水產生的費用應當由該樓業主分攤，頂樓住戶因直接遭受漏水影響，對維修事宜較為迫切，其可以在有效通知其他業主並對維修方案進行磋商達成共識的前提下，先行墊付維修費用，最後各方結算。
2樓：東哥法律援助
回答您好，1、找物業解決：樓頂漏水，根據樓房的相關規定，如果是商品房，可以找物業管理，讓他們解決，如果不解決就投訴他們。2、查詢漏水原因：
樓頂漏水，如果不屬於物業管理範圍的，只能自己補修的話，那就先查詢漏水的地方了，看漏水面積再看採用什麼方法補救。法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條【業主和物業服務企業或其他管理人的關係】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。《中華人民共和國民法典》第二百八十七條【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條【處理相鄰關係的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
《中華人民共和國民法典》第二百八十九條【處理相鄰關係的法律依據】法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。《中華人民共和國民法典》第二百九十條【用水、排水相鄰關係】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。
對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
3樓：淡定你好
對於樓頂漏水，多數時候也是因為上面的防水做的不好，這種情況，開發商應該出來處理，把防水再重新做一遍。
4樓：養安彤
如果頂樓漏水不是個人原因的話，那麼不會賠償樓下的漏水損失的，但是如果是個人原因引起的，樓下的漏水造成的損失是需要賠償的。
5樓：於安陽
如果你那邊現在有點漏水的話，是正常的，如果你那邊不漏水的話，可能是有一點那個漏水，你還是要找他們去維修。
6樓：網友
頂樓漏水，屬房屋維修**使用範圍，可依程式報業委會依程式申請維修。
7樓：今天的你開心了嗎
2.查詢漏水原因：樓頂漏水，如果不屬於物業管理範圍的，只能自己補修的話，那就先查詢漏水的地方了，看漏水面積再看採用什麼方法補救。
8樓：擁有星座的解夢人
2023年民法典頂樓漏水，這需要找 施工人員來進行防漏水 這樣的情況屬於工程的質量問題 ，所以需要找售樓處的施工人員，讓他們來進行 處理。
9樓：網友
2023年民典法頂樓漏水怎麼辦？頂樓漏水一般都由物業公司進行維修。因為樓頂屬於公共面積，如果漏水了，物業公司是負責維修的。
10樓：養安彤
如果頂樓漏水了是商品房的話，我們可以直接找物業。讓物業出面解決，如果不解決的話我們可以投訴他們，畢竟這是他們的失職。
11樓：蛋娃子
頂樓一般的都是要漏水的。那時候我們可以找專業的補漏公司或者團隊。那時候我們可以找專業的補漏公司或者團隊。給他們打個**，讓他們過來維修一給他們打個**，讓他們過來維修一下。
12樓：不言也不語丶及
這種情況下，頂樓漏水的話，我們可以啟動物業維修**進行維修。
13樓：戶雋雅
2023年，民法典頂樓漏水怎麼辦？頂樓漏水應該由物業來給修理，下面的樓層都要維修費。
14樓：可愛的小乖乖一號
2023年開發商給解2023年。民法典頂樓漏水可以找開發商或者是物業給解決。
15樓：帳號已登出
2023年的民法典關於樓頂漏水這種事情，我認為是應該。物業來管理的，物業一個修理的啊。
2023年新民法典我新房遭遇下水道淹啦我怎麼維權？
16樓：荊萊
您可以向物業公司要求經濟賠償。
如果不賠償的，您可以向當地的區縣級法院提起民事訴訟，要求法院判決賠償。
頂樓漏水如何徹底解決
17樓：萌丫
屋面漏水維修主要是乾燥處理的問題解決不好就修補不好。從舊屋面維修來看，大部分是因為漏水、滲水才進行維修的。所以屋面的表面乾燥處理成了問題。
雖然表面已乾燥處理了可以施工，但是沒有乾透的話，施工後使用過程中，因屋面內還存在水分或者潮氣，由於毛細的現象，水分很快到達屋頂外表面與防雨層的中間。因防雨卷材沒有透氣性，造成水分在屋面與防雨層間迅速擴充套件，使防水層與層面層剝離，起不到防水作用。
掌握了這個關鍵問題後，你就找到漏水的地方，儘量大面積的剷除原來的防水層，徹底做好乾燥處理，然後選上好的防水材料重新做防水層。該剷除多大面積要看新老防水層的接頭容易處理否。因為接頭處理不好又是容易漏水的地方。
為了能作好乾燥處理，做防水層施工儘量要在熱天，用太陽曬乾。
18樓：壞壞人物
首先你要找到漏水處，小面積可以用環氧樹脂澆灌裂縫做到防水處理，大面積可以用瀝青防水卷材。
19樓：我是劉春偉他哥
樓頂樓水真的是大難題，很多人為此換了房子。
一般樓頂是斜坡鋪瓦的會好一些，平頂的年頭長了都漏水，就算是重新鋪瀝青鋪塑料，過不久也會裂開漏水。
經驗一：我家以前是平頂的，前幾年改成鋪瓦了，效果很好。
經驗二：樓頂自制蓋一層鐵皮，就像是那種臨時房。
經驗三：經常鋪瀝青，到樓頂檢檢視**漏水，用塑料，瀝青等材料修補那裡，這是臨時方法（真心不是好方法）。
經驗四：做好樓頂排水工作，儘量減少樓頂積水，把樓頂做成凸面。
我們都是老房子。。。
20樓：my乖寶寶
頂樓滲漏如果做了防水依然還有滲漏現象，那可能就不是你家那段的問題了。有可能是別人家的位置滲漏，然後通過保溫層竄到你家的。不清楚你們那個地區允許燒瀝青不，如果允許給你一個建議：
1、首先將你家那段位置的整個樓頂保溫掀開，包括保溫層，要讓整個樓板露出；
2、然後按你家與相鄰兩側鄰居家那牆體的位置，緊貼樓板砌起兩道牆來，牆的高要高於（凸出）整個樓頂；
3、先是將這兩道牆做好防水，用以阻隔鄰居家那邊滲漏的水再過到你家這邊來；
4、回填樓層的保溫材料、用水泥抹平樓頂；
5、重做防水，包括被破壞鄰居家的位置。
這是一種徹底解決樓頂滲漏的辦法，不過工程量有些大。但如果這樣做了，會徹底解決樓頂的滲漏問題。即使將來再有滲漏，修補一下自己樓頂部分損壞、滲漏的位置就可以了，再也不用擔心別人家滲漏的水竄到你家這邊來了。
21樓：匿名使用者
1、首先要確定屋頂漏水的準確位置，如果是滲漏的話，最好找到外牆滲漏的點。
2、去網上買個 堵漏王套裝。
3、找到外牆滲漏點，將透明的防水塗料均勻塗於表面，最好塗之前先看天氣預報，因為需要三天左右時間晾乾。
4、晾乾後在上面鋪上一層無紡布，將黑色的補漏材料均勻塗於無紡布上面，等待晾乾即可。
5、如果實在找不到漏點，將整個面用防滲漏的水泥貼上高強度的塑料板，也可有效防水。
22樓：愛我淘氣
（1）對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
（2）如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
（3）如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
（4）對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
頂樓漏水的原因。
（1）房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
（2）有的房屋頂樓裡種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
（3）建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
23樓：立可住建材
首先，漏水的原因你要找出來。
可以自己檢查一下，看看是牆面漏水，還是天花板漏水。
如果是牆面漏水的話，現在有一款外牆透明防水塗料，直接刷在外牆就可以了，比較方便。
如果是天花板漏水的話，這就比較麻煩了，可能你就要找物業幫你看看了。
24樓：紅樹鳳梨
可以補充的詳細一點嗎像居住環境。
25樓：牛閃閃
屋頂上做防水保護層，用高分子自粘卷材比較好一些，可以達到滿粘，做種植屋面都沒有問題的。
26樓：匿名使用者
把表面打毛，澆水泥漿。
或歷青。
27樓：匿名使用者
用雨布做隔水層，引導水流向它處。
28樓：匿名使用者
首先找到你屋頂哪個位置漏水，買防水膠填補漏水處。
如果漏水水量比較大，建議在頂樓輕微鑿開部分水泥，然後填補防水膠，然後再用水泥覆蓋。
29樓：匿名使用者
我家原來就是頂樓，漏的和水簾洞似的。
最好的辦法就是找到漏點，然後區域性做一下防水。如果漏點不好找，就索性重新做一遍防水吧。
30樓：4399大a哥
第一：拿水泥補上去。如果是農村的。
31樓：肯氣味慰參
可以用柏油加防水塗料混合。
32樓：看盡這一世繁華
這個不是應該找物業公司的嗎？
33樓：
頂樓漏水應該說是日常生活中。
常見的問題，所以現在很多人買房子怕賣頂樓，以前還怕買一樓，這個漏水首先要看這個漏水原因，如果是因為小區長時間經久維修，那肯定第一時間找物業，如果你的房產是公產、企業產的等……可找相應的房管不悶來福澤維修，如果是因為個人原因造成房子漏水，就應該分析責任來由相應責任人來承擔這個責任。如果你想問怎麼來修這個漏水，那你只能找裝修隊做abs防水了……希望能對你有所幫助……
民法典的內容
小研老師 中華人民共和國民法典 被稱為 社會生活百科全書 是民事權利的宣言書和保障書，如果說憲法重在限制公權力，那麼民法典就重在保護私權利，幾乎所有的民事活動大到合同簽訂 公司設立，小到繳納物業費 離婚，都能在民法典中找到依據。2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了 中華人民共和國民...
民法典智障人可以結婚嗎，民法典規定智障人可以結婚嗎
我國禁止結婚的情形僅限雙方是直系血親和三代以內的旁系親屬 患有醫學上認為不應當結婚的疾病 未達法定結婚年齡等。但是並不禁止智障人士結婚。因此智障人士在其監護人的監護之下是可以申領結婚證的。法律依據 中華人民共和國民法典 第一千零四十六條。結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任...
民法典離婚公司財產怎麼分割
公司財產分割實質上就是公司股權的轉讓，夫妻一方可以將所持有的公司股權的一部分或整體都轉讓給另一方。離婚時公司財產的分割方法是 1 夫妻協商一致後，公司過半數股東也同意轉讓股權，夫妻股權的受讓方可以成為公司的股東 2 夫妻協商一致後，公司過半數股東不同意轉讓股權 夫妻協商股權轉讓後，公司過半數股東不同...