1樓：wang158512水瓶
做了銀行一押二押的只要有空間，也一樣可以轉押到低利息的銀行，幫您省下的利息都是賺到的，資金在自己手裡才是王道！ 房子是具備金融屬性的，所以得了解點金融知識，如果房子在按揭最好轉成抵押： 1.
因為抵押貸款利息最低可以做到年化比按揭划算，這樣你可以少出一部份利息；
2.月供只需要還利息，本金不用還，這樣還款壓力會小一些；
3.如果房子已經按揭了，已經還款的月供可以變成現金，增加現金流；
貸款房後可以轉貸嗎我貸款買個房子剛一年，現在把房子
2樓：鑽誠投資擔保****
1、銀行目前沒有轉按揭這一類貸款。需要把貸款還清並登出抵押後再賣房，有了買方的話在簽訂買賣合同、申請辦理按揭貸款、過戶等。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸轉貸怎麼辦理?
3樓：仉孝烏己
當然，這樣做的前提是買家看中了您這套房子，但他也一時拿不出這麼多的錢，也要向銀行貸款。這樣您賣得「痛快」，買家也省了辦貸款的麻煩。
如果所購房產已經辦理了抵押登記，您要向為該住房貸款的銀行提出申請，其過程是：提出申請，房產評估，銀行審批，簽署合同，登出原抵押，交易過戶，抵押備案，發放貸款。這一過程比較複雜，您需去銀行做進一步諮詢。
如果您的房產抵押尚未辦理，則首先要與開發商(擔保人)進行協商，由開發商為受讓方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任，而貸款銀行也會因此而拒絕為您轉貸。因為根據《擔保法》的有關規定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人一般購買的都是期房，在辦理購房和貸款時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此目前個人購房貸款一般都採取「階段性擔保加抵押貸款」的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢後，開發商擔保終止，購房人以所購房產作為抵押物。
4樓：匿名使用者
目前上海尚未開通商業貸款轉公積金貸款的業務，全國僅有少數城市可以辦理。另外房屋貸款利率每個銀行都是不一樣的，要根據各家銀行的實際情況而定。
5樓：匿名使用者
轉行是可以的，只需要你提供原貸款時的資料、房產證、與原貸款行簽署的借貸合同即可。
不過你轉行無什麼意義，因為民生受理你的申請後會自動為你把貸款利率調整到7折優惠。
6樓：呼
需要結清按揭貸款，才能轉貸，可墊資結案，轉貸，轉壓，賣房，包月，計天都是可以的，無視徵信，倆天放款，能做抵押物，8成。
買房貸款怎樣轉貸
7樓：招商銀行
將原貸款辦理同名轉按時，在招行先辦理一筆贖樓貸款，用於歸還原貸款，之後發放一筆與原貸款品種對應的貸款，用於歸還贖樓貸款。
由於各分行相關規定有所不同，您所在當地是否有開展此業務，請與當地網點個貸部門諮詢。
關於房屋二次抵押或者轉貸
8樓：匿名使用者
你這房子有抵押在銀行，產權暫時不屬於你！你無權對該房產經行再次抵押和買賣轉讓，需要你還清上一次貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，才可以再次抵押貸款。
9樓：金泉網渠道部
如果你去銀行辦理，那麼你得先把剩下的按揭還清，如果你現在手頭上沒錢。那麼我建議你去找中介，他們可以幫你找到墊支公司。那麼你還了3年應該還剩17萬左右的按揭款。
現在房子值45萬。按照現在的抵押政策你應該可以貸出31萬左右，減掉你要還的17萬就剩14萬。再扣除墊支費和中介費你拿到手在13左右。
房貸還沒有還清，能轉貸嗎
10樓：網友
辦理房貸是將房子抵押給銀行了，房子的產權暫時歸銀行所有，是不允許進行交易的。貸款沒還清的房子到底能不能交易？該如何交易？
今年把2023年之前買的房子貸款,銀行通一進行轉貸,這是怎麼回事？
11樓：珠三角金融大樹
意思是讓你們還清這次房貸，然後重新稽核你的房貸申請。這是銀行為了降低他們的風險，可能之前稽核很多房貸不嚴有的還不上，就要重新稽核，重新貸款。
按揭房子多久能賣按揭中的房子怎麼賣
小揚說歷史 按揭房子有了房產證就能賣，銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。可以到貸款銀行諮詢可否做抵押房產轉按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到下家名下。也可用買房人付...
按揭的房子銀行還能貸款嗎，正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
康波財經 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸...
在按揭房子可以賣嗎還沒交房，按揭買的房子，還沒交房，能賣嗎？ 要交多少稅？
法妞問答律師 諮詢 交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議 注 不能是商品房預售合同 則開發商處找找關係可以做到更名的目的。 招商銀行 需要提前結清銀行貸款，否則無法過戶。 鑽誠投資擔保 現在還賣不了，賣...