1樓：匿名使用者
一、關於房屋漏水常見的兩種情況。
一是下水管道的返水情況，該部分屬於公共設施。經過專業師傅檢修，產生的原因可能有以下幾種：
1.房地產開發商設計、施工或者材料使用不合理，屬於質量問題。
2.物業管理公司日常維護管理不到位。
3.業主使用不當，如裝修管理不到位，導致較大的物件掉入管道導致管道堵塞。
二是衛生間的漏水情況，該部分屬於業主個人使用空間，經過專業師傅檢修，產生的原因可能有以下幾種：
1.房地產商質量問題，如樓層澆築質量、防水材料質量問題，防水工程施工不到位等問題引起的。
2.樓上業主或租戶方面的原因：裝修、改建不當，防水材料質量問題，防水工程施工不到位，用水不當，防水材料老化等引起的問題。
漏水事件的責任劃分。
（一）關於下水管道堵塞的責任。
下水管道屬於公共設施，相鄰各方共同使用人應當共同維護。
1.如果屬於管道安裝設計不合理等質量問題，則開發商需承擔相應的責任。
2.物業公司如未盡到日常管理、維護等義務，也需承擔相應的責任。
3.對於共用管道的業主，如果無法查明具體造成堵塞的原因或責任方，則各業主需共同承擔相應的責任。
（二）關於衛生間漏水的責任。
1.如果屬於房屋質量問題，則開發商在保修期內需承擔相應的責任。
2.如果屬於裝修不當或者防水老化等原因，則應由樓上業主承擔相應的責任。
3.在樓上房屋出租的情況下，如租戶未按租賃合同的要求，私自改建、用水不當等情況引起漏水，則租戶需承擔相應的責任。
根據相關責任劃分，住戶可以要求對應的責任方排除妨礙、賠償損失。當然，我們常說「遠親不如近鄰」，在產生房屋漏水糾紛時，各方當事人應相互理解、相互支援，積極配合，及時採取措施解決問題，真正做到睦鄰友好，鄰里和睦！
2樓：湖哆哆
房子的情況要介紹一下吧，如果是樓房，先找到滲水的源頭，有可能是水管爆裂。看這個水管是你後來裝修時做的還是原來開發商建房時做的。如果是裝修時做的，那就找裝修公司，如果是開發商建房時的 那就找物業。
3樓：生生勝相依風帆
房屋滲水應該看是什麼部位，什麼情況造成的滲水，如果是樓上鄰居引起的滲水，就應該找樓上鄰居，因為畢竟是個人使用不當或裝修質量問題引起的漏水，應該有責任人承擔。如果是樓房頂層漏水，那就應該找物業公司來處理。
房屋漏水找哪個部門
4樓：匿名使用者
房屋漏水找建設局下的質監站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，就可以到建設局屬下的質監站投訴。質監站有權要求建設單位和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
根據建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
5樓：在看孤獨
2年內找開發商，2年外找物業。
第一步，找物業和開發商協商解決；
第二步，找**主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
資料拓展：房屋漏水原因主要有三種：
房屋本身存在質量問題；
業主使用或裝修不當；
正常使用、老化造成漏水。
6樓：a天空檯燈
房屋漏水找哪個部門：第一步，找物業和開發商協商解決；
第二步，找**主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
房屋漏水質保期是五年。
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起。
質保期內找開發商。
質保期外找業委會啟用大修維修**。
如沒有交大修維修**自己修。
房屋漏水原因主要有三種：一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
7樓：裴依鄧曄曄
質量投訴，可以到建設局的建設工程質量監測監督站投訴！
8樓：匿名使用者
首先可以考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，因為房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求建設單位（開發商）和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的。
9樓：劉賦俠
我們已經找社群物業多次。物業推社群。社群推物業。讓我們真的沒有辦法了。說開發商現在找不到了。業主委員會黃了。馬上到雨季我家正在裝修。這樣該如何解決？
10樓：匿名使用者
先看看開發商給你的 【住宅質量保證書】中屋面防水的保修期過期了沒有如果沒有過期 開發商有義務進行維修。
（開發商在保修期內不積極進行維修的 可以持【住宅質量保證書】去房管局投訴開發商）
如果過期了 那麼需要動用維修**進行維修工作 這個需要物業公司申請使用的。
11樓：六月小雪花
房屋漏水：若房屋在維修期內找開發商解決，不在保修期找物業維修吧。
12樓：皆有可能
房頂 漏水如果是個人原因造成的， 需要具體當事人負責維修和處 理。
如果是自然原因或第 三方原因造成的，物業公司負責維修和保養的。如果是公共部分的，可以申請支取公共維修**用於維修費用的支出。
公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
13樓：海南防水補漏加固公司
房屋維修方案諮詢，找補漏公司。
14樓：你的牽強誰懂
房屋滲水找物業。
1、房屋樓板漏水當然是找物業維修。
***《物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道介面問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什麼原因，應該由物業公司的專業維修人員來判斷，這是物業公司責無旁貸的。
3、如果是樓上居民裝修出問題，由物業公司監督樓上居民修復，或者由樓上居民出資，物業公司修復。如果是樓板或樓板上的管道問題，由物業公司修復，錢從樓房專項維修資金中支取（樓板是房屋主體，屬於物業共用部位）。
***《物業管理條例》第五十四條，……專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造，不得挪作他用。
所以，在這件事中，是物業失職。就算到法院起訴，也是先告物業，責成物業進行修復，如果物業認為是樓上居民造成的，物業可以申請將樓上居民作為涉案第三方。
15樓：家裡不漏水
不管原來漏水不漏水，只要是現在漏水，確認是從樓上來的水，你就可以樓上把漏水治理好。如果是外牆漏水的話，你就只能自己出錢修了，你的房子已經過5年防水質保了！物業只是給你提供服務，它沒有義務出錢給你修漏水！
從你描述來看外牆漏水概率高點，這樣的話你誰也告不了！外牆漏水你可以在自己屋裡來修的！
16樓：王武廷
下邊說的都不對，如果是樓上漏水找樓上不用說了！。如果是外牆漏水要找物業來修，因為物業公司可以從有關部門要房屋維修**，外牆屬於公共部分。在維修範圍。不修告物業。
17樓：匿名使用者
你首先要確實你漏水的位置是那，是外牆還是樓頂（你家是不是頂樓你也沒說），兩個地方的維修方式是不一樣的，而且你的房子前後有7年已經過了防水的保修期，（一般為5年）物業公司是沒義務承擔房屋的大修的，你必須去申請公共維修**去維修。
18樓：網友
我現在也是在看二手房子，看到進門的牆面上也有滲水後的印子，那天去的時候是天晴。但是房東說不是滲水，沒有關係。不太敢確定，不知道這個要怎麼驗證？
19樓：網友
我同事家廁所漏水，樓下的找的他解決的。
已過5年保修期，建議你先找物業，由物業通知督促樓上維修你是被原房主忽悠了，貨款兩清，就算你找到原房主也扯不清的保修期已過，水是樓上漏下來的，打官司肯定應該告樓上的你應該先了解下水是從哪來的，如果是樓上衛生間滲水，（8成是這樣，遇到過樓上樓下都漏的情況。我們這是地暖，衛生間臥室客廳下面有管子都是通的）絕對是樓上防水沒做好，客廳臥室沒有防水要求，除非樓上有意往地板倒大量水。如果房間地板牆壁有裂縫或者外牆滲水，飄窗滲水，你必須去申請公共維修**去維修。
20樓：將宸
自己房子蓋有漏點，誰會修理。
21樓：止晨濰
一、房屋漏水可以向誰投訴。
1、一般先找物業部門。因為物業部門一般都受開發商委託聯絡維修事務，物業部門（應經開發商委託）聯絡施工單位前來保修。
2、如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業主向業主委員會或居委會提出申請；提出房屋公共維修**。房屋維修費用超出交存維修**部分，由相關業主按照房屋所佔建築面積比例分擔。
3、屬已購單位自管公房的：業主向業主委員會或房屋所在地居委會提出申請；經業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，徵詢業主意見並填寫申請表，送交原售房單位；原售房單位到維修**交存銀行對賬並填寫相關**後，持資料到市住房保障中心辦理提取稽核手續；經批准後，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業主委員會或居委會指定賬戶，用於房屋的實際維修。
4、商品房：如果業主的房屋在保修期內，應該找開發商負責保修。
房屋漏水處理問題找誰？
22樓：美食錄
樓上漏水樓下處理絕招就是看懂向誰要求賠償責任。
房屋牆面滲水我該找誰維權？ 50
23樓：匿名使用者
辦法中明確規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算；房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。
另外，外牆防水的費用方面，開發商找家防水公司來做一下，也就幾千塊錢的事情。
建議你再找你們當地的防水公司過去看一下現場，確認一下，是不是外牆滲漏水。
房屋滲水該找誰，房屋漏水找哪個部門
家裡不漏水 不管原來漏水不漏水，只要是現在漏水，確認是從樓上來的水，你就可以樓上把漏水治理好。如果是外牆漏水的話，你就只能自己出錢修了，你的房子已經過5年防水質保了！物業只是給你提供服務，它沒有義務出錢給你修漏水！從你描述來看外牆漏水概率高點，這樣的話你誰也告不了！外牆漏水你可以在自己屋裡來修的！ ...
房子漏水找什麼部門解決啊，房屋漏水找哪個部門
裝修好的房子，突然發現漏水怎麼辦？業主最頭疼最 麻煩的問題。你就找樓上的！法律依據是 民法通則 第83條 給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏...
房屋漏水處理問題找哪個單位，房屋漏水處理問題找哪個單位
精彩百曉生 房屋漏水原因主要有三種 一是房屋本身存在質量問題 二是業主使用或裝修不當 三是正常使用 老化造成漏水。依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。根據建設部頒佈的 房屋建築工程質量保修辦法 第七條及 住宅質量保證書 的規定，屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。...