1樓：精彩百曉生
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水。
依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
根據建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
建議，鄰里之間房屋出現漏水，雙方應相互理解和相互配合，聘請專業機構進行鑑定分清責任，妥善解決問題；在房屋維修時，相鄰人(樓上樓下、左鄰右舍)應當給予配合，不得藉故阻礙房屋維修。由於房屋裝修時容易導致滲漏，最好聘請具有法律主體資格的裝修公司承擔，並在合同中明確出現問題時的處理方案。
2樓：匿名使用者
首先可以考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，因為房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求建設單位（開發商）和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的。
3樓：家裡不漏水
防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。可先找物業來看看什麼情況，如果裝修時重做過防水，裝修公司應該提供相應的5年防水質保，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
4樓：真的註冊好艱難
開發商，叫物業幫你協調。責任在開發商。
房屋漏水找哪個部門？
5樓：精緻生活詳談
房屋漏水急找物業，物業說「不歸我管」：這個問題要注意了
6樓：利茂連天韻
首先可以考慮找物業管理協調開發商解決，如果解決不了，因為房屋建設的質量管理歸屬建設局，你可以到建設局屬下的質監站投訴，質監站有權要求建設單位（開發商）和原設計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關這件事房屋原設計院做出的有關檔案也是有法律效力的
房屋漏水找哪個部門？
7樓：東沐霖
房屋漏水了，你找物業管理部門沒有辦法協調，像這種情況下，你最好直接找到居委會去協調，因為這是最佳的途徑
8樓：巢茹雲
房屋漏水一般都是找物業來處理，如果他們不管不問可以到當地電視臺反應情況，一般電視臺最喜歡收集這種報道。
9樓：凌晨
如果是屋面漏水的話，可以找物業讓他啟動維修資金，然後來整體的對漏水屋面進行修繕，達到一個很好的效果
10樓：朋國
房屋漏水找哪個部門您可以找？你們小區的物業公司。物業公司應該負責管理維修。
11樓：韋永祥
您好，五樓房屋漏水當然是找物業給你解決了，因為你交的物業費
12樓：秋日的私語
黃屋漏水，找哪個部門部門？我覺得吧，房屋漏漏水的話，你可以先找一下物業，物業辦不了的話，你再去找一下關於房產的一些部門的，比如說房屋管理局，房產局這這
13樓：晴
房屋漏水一般可以找物業管理部門，這樣能夠更好的達到科學理想的處理效果。
14樓：
房屋漏水一般來說都是找物業，如果物業不不行的話，那麼你就去房管局投訴。
15樓：在江嶺騎馬的金銀花
房屋漏水，一般情況都是找物業公司來處理的，你找物業公司就可以了。
16樓：天天之蟲
房屋漏水可以找物業去協調維修，物業要是不管的話直接找到房管部門
17樓：無為
這個事情還不簡單嗎？找樓上啊，樓上不承認找物業物業不行，還有業主委員會的嗎？
18樓：接樂苼
風，木，水找哪個部門兒？封路水。你找物業。物業管這個的。
房屋漏水可以找哪個部門投訴？
19樓：匿名使用者
上面樓層的水管漏水，下層房屋天面慘了。
房屋漏水糾紛，房屋漏水糾紛如何處理
一 解決的法律路徑 房屋發生滲漏時，解決的思路為 查詢分析滲漏的成因 確定法律關係 適用相關的法律規定 明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。二 常見的房屋滲漏原因 1 開發商建房時因質量問題造成的 2 樓上住戶因裝修房屋 改建管道 不當用水等造成對樓下住戶的侵害 3 樓下住戶...
解決房屋漏水用什麼辦法，房屋漏水有什麼處理方式
房屋漏水修補辦法。大都採用清理屋面 裂縫填平 裂縫密封 砂漿找平等維修方法。房頂漏水用什麼材料。1。合成高分子防水卷材 以合成橡膠 合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等。經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料 或把上述材料與合成纖維等複合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料...
房屋漏水問題
這個事情你還是要找物業，實在不行就打 到電視臺 一下 應該是你樓上的那家衛生間的防水層的問題，可能但是施工質量不好，時間久了就滲水了，所以沿著牆體滲下來。如果要確認的話，可以找裝修公司的工人將牆體適度切開，尋找源頭以追究責任。還要看是牆體的上半部分還是下半部分漏，看看自己的衛生間和臥室的共牆做的防水...