1樓：葬身北海道
首先要查明外牆滲水的原因。 如果是物業管理不善造成的，在這種情況下，物業公司應承擔維修。 如果外牆滲水是人為因素造成的，比如部分業主私自更換管道，或者損壞公用排水管道，這種情況下，損失由個人承擔。
2樓：時間帶給我們的快樂
如果房屋外牆漏水，那麼最好是找物業去處理，這種情況就得物業幫忙維修，房屋外面的質量問題都屬於物業。
3樓：番茄味雞腿堡
可以找物業進行維修，最好還是找物業，物業解決問題要更加的方便一些。
房屋外牆滲水誰維修
4樓：小青青聊民生
一般是由物業維修。
因為外牆屬於公共部分，所以是物業的維修範圍，但如果是因為人為破壞，導致外牆滲水，那麼應由破壞者進行維修，並承擔相應的損失責任分，如果破壞人沒有辦法維修，可由物業進行維修，破壞者承擔相應的費用。
確認外牆滲水的責任人。
1、如果是新購買的一手房，還未過保質期的，那麼外牆發生滲水，就要由開發商來承擔相應的責任。一般情況下，新房的保修期為5年，開始時間為交房日期，當使用者遇到這種情況時，可以麻煩物業出面，要求開發商維修，並承擔責任，若開發商不承擔責任，可以尋求法律幫助，維護自身權益。
2、如果房屋已經過了質保期，並且因為物業管理不善，導致外牆出現滲水，那麼需要有物業公司來承擔相應的責任。
3、如果房屋因為自然老化，導致外牆出現滲水，物業公司可提取公共維修**，對外牆滲水的部分進行維修。當然，提取維修**的時候，必須要通過至少三分之二以上的業主同意。
5樓：匿名使用者
竣工五年內是開發商修，五年後就是物業拿維修**修了。
當然，一般都是先找物業，因為你也聯絡不到開發商，而且物業大部分都是開發商的。
小區樓房外牆滲水應該誰來修?
房屋外牆漏水是物業負責維修嗎?
6樓：
如果房屋還在質保期之內（一般是5年之內），發生了外牆滲水的情況，要由開發商來承擔責任。過了質保期，可以找物業公司負責，因為物業公司對外牆有監督和管理的義務，而相關的費用可以申請使用維修**中來支付。如果外牆滲水是人為因素導致的，只要追查到是某個人的行為，應該由個人來承擔損失的責任。
外牆水管漏水誰負責
7樓：方維維律師
法律分析：外牆水管漏水該由物業負責維修，其修理費由維修**負責。
法律依據：建設部、財政部令第165號頒佈《住宅專項維修資金管理辦法》 第三條 本辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
本辦法所稱共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
商品房外牆滲水到內牆找誰修理
8樓：法師兄法律諮詢
商品房外牆滲水到內牆一般物業要負責維修，可以動用維修**，如果是新的商品房由開發商負責保修。保修期開發商負責賠償，和物業沒有關係，保修期外不負責賠償。一般的外牆滲水主要處理從外牆面，而不是內牆面，而內牆面處理不能夠**滲水，建議請當地的建築工程質量監督站的人到現場看看，只有在瞭解實際情況才能有針對性的解決。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十四條。
發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施裝置進行維修和更新、改造的，按照以下規定列支住宅專項維修資金：
（一）住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，按照本辦法第二十二條第四項、第五項、第六項的規定辦理；
（二）住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，按照本辦法第二十三條第四項、第五項、第六項和第七項的規定辦理。
發生前款情況後，未按規定實施維修和更新、改造的，直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門可以組織代修，維修費用從相關業主住宅專項維修資金分戶賬中列支；其中，涉及已售公有住房的，還應當從公有住房住宅專項維修資金中列支。
該怎麼處理老房子外牆滲水的問題，房屋外牆漏水是物業負責維修嗎
王倩 平時不漏水，下大雨後漏水，大概率是外牆漏水。因為存在竄水現象，很難找到漏點，這時候做背水面防水是比較省事的做法。具體做法，用 pfs n優內防塗料 塗刷內牆面，然後再做牆面裝飾。 小月有愛 如果有明顯的漏點，首先需要做堵漏處理，這是第一步，把明水堵住。然後塗背水面的抗滲防潮材料 不是防水塗料，...
房屋外牆滲水一直處理不好可以要求退房麼
布樂正 可以。作為房地產銷售方應當保證向購房人交付的房屋質量合格，不存在質量問題，在將商品房銷售給購房人之前，如果房屋有瑕疵也應當向購房人盡到明確告知義務 如果銷售方明知所銷售的房屋存在大面積漏水的情況卻不告知購房人，這屬於故意隱瞞真相，具有消費欺詐的故意，根據 中華人民共和國消費者權益保 的相關規...
房屋外牆滲水物業管理單位有責任賠嗎
肯定沒責任！你跟誰籤的購房合同誰給你承擔保修責任 房屋外牆滲水物業應該承擔什麼樣的責任 清溪看世界 房屋外牆滲水通常情況物業是沒有太大責任的，責任應該為開發商或業主。房地產開發商作為商品房的出賣人，將房屋 後，對商品房承擔維修責任，除地基和主體結構保修終身外，開發商對其開發的商品房不可能永遠承擔維修...