1樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程。
(1)買方諮詢。
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶。
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契。
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
2樓：匿名使用者
現在還在看房沒有嘛。
3樓：匿名使用者
8000往上，滿兩年和沒滿兩年**差別有點大，裝修房比較多。
4樓：匿名使用者
每個房東的定價都不一樣，主要看裝修，
5樓：匿名使用者
二手房嘛，每個都不一樣，每個房主的心理價位不同，得多看。
綿陽二手房多少錢一個平方
6樓：鑽誠投資擔保****
買二手房必須要滿足一定的條件。
1、房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
2、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
4、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
5、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
6、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
7、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
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7樓：鑽誠投資擔保****
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
8樓：生活領域小王
%=18480 個人所得稅：33萬×1%=3300 契稅：33×3%=9900元 交易手續費：
6元/平米=780 印花稅：33萬× 國土費：
80 轉移登記費： 產權貼花：
5 總計： 如果你們當地契稅有優惠，則另外算契稅，重慶首資購房按1.
5%徵收。計稅**也按當地評估**計算，這裡的**是按成交價算的，一般情況過戶評估價會比成交價低。
提問為什麼是33萬？
過戶給子女怎樣划算？
回答繼承的房產，任何時間再**，均需要繳納20%個人所有稅。《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》中第二項規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
2，繼承房產，以繼承前原房產證上登記時間為準，滿二年再**，免徵營業稅。《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》中第四項規定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關規定。
其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房**按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務部門辦理相關手續。3，其他稅項，按二手房買賣規定徵收：
（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.
5%，二套3%。（2）土地增值稅：稅率：
5%（無法提供完全票據按金額的5%）。3）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：
營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：
依各地方而定。
西安二手房裝修大概多少錢一平方
60平方二手房裝修多少錢
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房裝修流程都是什麼？
1、實用性：不管豪華、經濟型這個問題都不可避免。2、前瞻性：
隨著生活質量的不斷提高，增添電器用品是免不了，得多預留電容量及插座例如：廚寶、智慧坐便器等等的電源。3、裝修原材料（包括選傢俱）一定要環保的，否則甲醛的味道幾年也散不完。
4、工序不能亂：先到物業開具裝修許可證，設計草圖，或找裝修公司設計；電、水改造(卸掉牆面電源插座、開關)；廚衛做防水；鋪地面；內牆批膩子；木工施工；內牆滾塗料；安裝牆面電源插座、開關；搞衛生；配燈具、窗簾。
二手房過戶需要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房購房者應繳納稅費包括 1 二手房過戶契稅 房款的1 5 面積在144平米以上的需要繳納...
包頭二手房翻新需要多少錢，二手房翻新牆面要多少錢
包頭e修鴿裝修。可以 大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外...
我的二手房過戶到底需要多少錢，二手房過戶需要多少錢
鄉村土老冒 一般買房費用都是買方出,業主賣房都是要的淨得價稅費如下 商平房 印花 千分之五 x 2 客戶 業主 契稅 成交價 x 1.5 營業稅 成交價x5.5 房本過5年沒這稅 個人所得稅 成交價 x 1 房本過5年沒這稅公房 印花 千分之五 x 2 客戶 業主 契稅 成交價x 1.5 營業稅 成...