1樓：夏想在北京
可以買，首先我要問問您是否買二手房？假設是二手房，那就比較好辦了？
建議：你透過中介辦理，他們與合作的銀行或是擔保公司，你可以先簽訂買賣協議，然後支付定金，先去銀行辦理貸款協議手續，（賣主必須有房產證），然後你們去房地產交易中心辦理過戶，你就變成屋主了，你的房產證再抵押給貸款銀行，銀行走內部的批貸手續，錢下來直接打款到賣主的賬戶，這樣既安全又快速。
中介費可以談的，現在一般約總價的，3%就太高了。建議你找中介諮詢下。
你就開始交月供~~
2樓：匿名使用者
帶全款？我想問下，你有沒有錢付首付。
比如100萬的房子，貸款100萬是嗎。
3樓：匿名使用者
那你只能找借貸公司辦理了。
4樓：匿名使用者
貸款買房貸全款就是「零首付」購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。
貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員裡應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付或零首付的現象。
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的行為都是一種欺騙行為，一旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，也容易被信貸機構以詐騙罪起訴，在此也呼籲相關從業人員和購房者恪守職業道德。
5樓：鑽誠投資擔保****
可以買，首先我要問問您是否買二手房？假設是二手房，那就比較好辦了？
建議：你透過中介辦理，他們與合作的銀行或是擔保公司，你可以先簽訂買賣協議，然後支付定金，先去銀行辦理貸款協議手續，（賣主必須有房產證），然後你們去房地產交易中心辦理過戶，你就變成屋主了，你的房產證再抵押給貸款銀行，銀行走內部的批貸手續，錢下來直接打款到賣主的賬戶，這樣既安全又快速。
中介費可以談的，現在一般約總價的，3%就太高了。
全款買房需要什麼條件？
6樓：知道
買房子全款要什麼手續 全款買房需要什麼證件。
7樓：我是一笑
一般是戶口本，身份證，結婚證。
首先在全國各地全款買房的情況是不同的，一般是戶口本、身份證、結婚證，如果你尚未婚配，也是需要提供證明，還有你的收入證明及銀行賬單。
2.另外，如果你是外地戶口，還需提供你的社會保障證明和繳納稅款證明(每個地方的各地年限不同)。
3.如果你是單身，首先最重要的是準備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當然是需要提供的。
4.如果你是已婚的，那當然要準備的是夫妻雙方的結婚證或者影印件、身份證、戶口本。
5.一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
8樓：靜觀陌路
到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替你辦了，就等著拿產權證吧。
已婚的帶兩個人身份證，結婚證，戶口本即可。
9樓：夏想在北京
可以買，首先我要問問您是否買二手房？假設是二手房，那就比較好辦了？
建議：你透過中介辦理，他們與合作的銀行或是擔保公司，你可以先簽訂買賣協議，然後支付定金，先去銀行辦理貸款協議手續，（賣主必須有房產證），然後你們去房地產交易中心辦理過戶，你就變成屋主了，你的房產證再抵押給貸款銀行，銀行走內部的批貸手續，錢下來直接打款到賣主的賬戶，這樣既安全又快速。
中介費可以談的，現在一般約總價的，3%就太高了。建議你找中介諮詢下。
你就開始交月供~~
全款買房需要什麼條件？
10樓：夏想在北京
可以買，首先我要問問您是否買二手房？假設是二手房，那就比較好辦了？
建議：你透過中介辦理，他們與合作的銀行或是擔保公司，你可以先簽訂買賣協議，然後支付定金，先去銀行辦理貸款協議手續，（賣主必須有房產證），然後你們去房地產交易中心辦理過戶，你就變成屋主了，你的房產證再抵押給貸款銀行，銀行走內部的批貸手續，錢下來直接打款到賣主的賬戶，這樣既安全又快速。
中介費可以談的，現在一般約總價的，3%就太高了。建議你找中介諮詢下。
你就開始交月供~~
11樓：健康生活羅小明
回答您好，全款買房必須要使用者口本，其實無論你是全款購房還是貸款購房，在辦理房屋產權證的時候都必須提供本人身份證、戶口本以及婚姻證明等想證件。雖然要求需提供婚姻證明，但如果你是屬於已婚的話，全款購房也是可以只寫一個人名字的。
一般房產證審批需要三天左右的時間。
提問購買門市需要戶口本嗎？
需要交些什麼稅。
回答您好，戶口本您還是帶上比較好，這個每個地區要求有點差異買店鋪要交契稅4%、印花稅交易費、產權印花稅。契稅：
以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
12樓：知道
買房子全款要什麼手續 全款買房需要什麼證件。
全款買房都需要什麼證件
13樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
14樓：知道
買房子全款要什麼手續 全款買房需要什麼證件。
15樓：蒲公英顆粒
身份證，戶口本，共有人證明。
全款買房的注意事項有哪些？一次性付款買房流程
16樓：搜狐焦點
貸款買房利息高，資金充足的購房者大多都會選擇全款買房。一次性付清房款有利也有弊，我們在全款買房時要注意哪些問題呢？下面就來具體瞭解一下吧！
全款是指一次性付清全費用(包括房產費、物業管理費、相關手續費)等等。一次性付款一般可以從銷售方那裡得到2%-8%左右的房價款優惠。在當前持續加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做後盾，這種方式操作比較簡單。
另外，對於購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程「爛尾」，那麼你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一次性付款適用於購房者資金充足、開發商信譽良好且是現房的情況下。即使是在這種情況下，也建議最好付全款的90%，以備不測。
一、決定一次性付款買房前需要注意的事項：
第一：判斷開發商的實力及樓盤的合法性。
業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的專案的合法性。綜合起來，你需要檢視七證：
(1)是開發商的營業執照，(2)是國有土地使用證，(3)是建設規劃許可證，(4)是建設開工許可證，(5)是預售許可證，(6)是銷售許可證，(7)是銀行按揭協議書。
第。二、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。
第。三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在檢視房屋的內部時，你要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
二、一次性付款簽訂合同時需要注意的事項：
1.在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2.要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任；
3.要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案；
4.購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，並附一張專案公攤的平面圖紙；
5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
全款買房需要注意什麼呢？
17樓：搜狐焦點
全款買房的優點：
1、總費用較低廉。
全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數較多，但是從總錢數看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，也節省了與銀行周旋的時間和精力。
2、轉讓容易出手。
如果想要將房屋出賣，貸款買房由於還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利於房屋的轉手；相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價**，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。
3、後期沒有壓力。
付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，*事*畢。
4、生活品質將提高。
一次性付款買房不用每月還月供，減少經濟壓力，可以按照自己的意願去做一些事情。
全款買房的缺點：
1、經濟壓力大。
如果資金不充裕，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出。
2、有風險、沒保障。
如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。
全款買房要注意哪些事項？
1、注意寫清免責情況。
在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。
2、注意明確產權證辦理時間。
要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任。
全款買房的流程和注意事項是什麼？
18樓：華律網
首先第一步是確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。**商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是**銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。其次，交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。
再者，購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如「避稅款」、「服務費」、「中介費」等與購房款無任何關係的費用。第四，不要參與任何方式的「集資建房」、「合作建房」、「市場運作房」等涉嫌違規、非合法性的融資購房。第五，如果要交納定金，必須看好定金合同，瞭解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性購房。
第六，辦理按揭貸款是購房者的選擇，房地產開發商有配合的義務，消費者在買房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什麼。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。
全款買房後提取公積金可以嗎，如果買房時交了全款，還能提取住房公積金嗎
可以的，有購房合同就可以提取公積金。公積金提取的條件 1 單位房管部門出具的購房協議或者購房證明的原件及影印件。2 購房收據的原件及影印件 3 公積金提取職工本人的身份證原件及影印件 4 公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號 5 職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件 主買...
西安市全款買房可以取公積金嗎
1 購買 建造 翻建 大修自住住房的，購房人 產權人 及其配偶 子女 父母可以提取 2 達到國家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續的，職工本人可以提取 3 完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關係的，職工本人可以提取 4 出境定居的，職工本人可以提取 5 償還購買自住住房貸款本息的，主借款人及其...
全款購房合同可以抵押貸款嗎，只有購房合同可以抵押貸款嗎？
法中拍拍網路 1，在全款房抵押貸款時借款人要填寫居民住房抵押申請書，還需向銀行提交 單位出具的固定經濟收入證明 擔保人營業執照以及法人證明等資信材料。2，具有法律效力的身份證明，並符合相關法律規定的住房所有房產抵押的第一步流程。3，全款房抵押貸款應依據銀行貸款流程，銀行會對借款人的貸款合同 購房合同...