1樓：匿名使用者
選擇公積金貸款買房，到了面籤這一步，可以說是大功告成了。但是，在面籤之前，貸款者還需要注意以下事項：
（1）貸款申請人根據**通知的面籤時間，持住房公積金貸款面籤所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
（2）貸款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
公積金貸款面籤的時候有什麼注意事項
2樓：慧友達小童鞋
一、買方。
情況一：買方成年（單身）
省公積金：業主本人身份證原件、房產證原件、戶口本原件、銀行卡；
市公積金：面籤無需業主到場。
情況二：買方已婚。
省公積金。1、業主夫妻身份證原件、房產證原件、結婚證原件、業主夫妻戶口本原件、業主名下借記卡（業主本人到場）；
2、業主不能到場的需提供委託公證書；
3、配偶不在產權證上的可不到場。
市公積金。夫妻身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結婚證原件、配偶要到場。
情況三：買方成年，離婚。
省公積金。本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、離婚證原件、離婚協議或法院終審判決書原件，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件，原配偶不需要到場。
市公積金。本人身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結婚證，原配偶不需要到場。
情況四：買方喪偶。
省公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結婚證原件，如果公積金為代繳需要提供勞動合同原件。
市公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結婚證原件。
二、賣方：1、售房人和房屋產權共有人的身份證、戶口本影印件一份及婚姻狀況證明覆印件一份；
2、房屋產權共有人同意**房產的書面檔案原件一份；
3、所售房的《房屋所有權證》影印件一份；
4、若房屋已出租，須提供租戶同意**該房產的書面檔案原件一份；
5、若售房人為企業法人，須提供有效的企業法人營業執照、法定代表人證明書等有關檔案影印件一份；若所轉讓房產為國有資產，還須提供國有資產管理部門同意轉讓的證明檔案。
公積金貸款的面籤是什麼意思？公積金貸款的步驟是什麼？
3樓：網友
面籤是是一個漢語詞彙，讀音為mian qian，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。
也指當面簽證，面籤要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
貸款流程。（一）、借款申請人諮詢。
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢，準備住房公積金貸款相關材料。
（二）、借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估。
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．、照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
（三）、借款申請人等待**通知。
2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保稽核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
（四）、借款申請人在相關合同上簽字。
1、借款申請人根據**通知的面籤時間，持住房公積金貸款面籤所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
（五）、銀行放款。
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
（六）、按月還款。
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
4樓：小呸胚
面籤是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現場簽字，不可以以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款，這是公積金管理中心避免風險的一種辦法。
商業貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-銀行面籤-批貸-過戶-抵押登記-放款。
公積金貸款的流程是：雙方簽訂買賣合同-評估-公積金管理中心初審-面籤-過戶-放款-抵押登記辦理。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
售樓中心通知我 公積金管理中心安排我明天面籤，請問面籤的時候要注意些什麼
5樓：阿禾愛做夢
主要注意以下幾方面的問題：
1、貸款的金額、期限、利率要看一下，特別是利率，當前的公積金貸款利率：5年以下的為年以上的是4.
70%，首套房不上浮，二套房要上浮10%——20%。如果是組合貸款，目前的按揭利率除農行外，其他銀行都已經取消折扣；
2、還款的方式。購房貸款的還款方式有兩種，一是等額本息法（月供每月相同，前半段時期還的本金少、利息多，總利息支出比等額本金法多），二是等額本金法（第一個月還款額多，以後越還越少，特點是每月還的本金相等，利息越來越少，總利息支出比等額本息法少）。在籤合同時可以選擇。
3、看看逾期還款滯納金（違約金）的率是多少，一般為逾期金額日萬分之三左右。這個率改是不能改的，但你要知道。
4、合同中有無關於提前還款的條款，一般應該有：比如部分提前還款、一次性還款，是不是要收取費用，費用是多少。一般規定還款滿一年後，提前還款不收費，不滿一年的要收費。
5、如果有」公積金住房貸款擔保合同「 的話，注意看一下提前還款後的部分擔保費能否退。
使用公積金貸款買房需要注意什麼？
6樓：佳南工作室
在使用住房公積金購房時要注意以下幾點。
一、住房公積金不能直接用作購房首付。如果住房公積金繳存人想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後再憑相關資料提取，即先墊付首付款，然後在還了兩個月的供樓款後，最高按首付款和已還的兩個月供樓款的合計額提取住房公積金。
二、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。一次性付款購房的，在購房發票開立日起一年內最高按房產的**提取住房公積金一次(不論是否達到提取限額都只能提取一次)。貸款購房的，不論是住房公積金貸款還是商業個人住房貸款，最高按房產總價和貸款利息的合計額提取住房積金，每半年可以提取一次，直到還清貸款為止。
三、第一次住房公積金貸款結清後可以再用住房公積金貸款購房。只要第一次住房公積金貸款已結清，且沒有不良還款記錄，再次購房時可以申請住房公積金貸款，但視為二套房，首付款最低5成，貸款利率是首套住房貸款同期利率的倍，房屋建築面積超過144平方米(含144平方米)不接受貸款申請。
不可以第三次及以上申請住房公積金貸款購房。
四、在已購住房的同一小區內購買車位或車庫可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金，但貸款額度和支取額度不計入已購住房的貸款額度和提取額度內。
公積金貸款面籤注意事項主要有哪些
7樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認！
公積金貸款面籤都需要帶什麼東西？
8樓：鑽誠投資擔保****
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額髮放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款面籤要準備哪些材料，申請公積金貸款購房者面籤需要準備什麼材料？
市屬公積金和國管公積金需要準備的材料略有不同。不論是市屬還是國管，具體需要準備的資料如下 1 市屬公積金貸款需要準備的材料 貸款人的身份證 戶口本 購房合同 首付款發票 最高學歷證或職稱證 如有 婚姻證明 非單身人士提供 2 國管公積金貸款需要準備的材料 貸款人的身份證 戶口本 借款申請書 購房合同...
英國留學簽證遞籤的時候面籤要注意什么
1 表達方式要清晰 英國留學簽證申請過程中因精神緊張而出現口誤的情況很普遍，通常表現為與英國簽證申請官對話含混不清 或詞不達意 或講話斷續支吾又或眼神遊移不定等。因此，學生面試之前就對簽證官的提問有一個初步瞭解，並增強自己的對話能力，使簽證官在和你交談之後能夠做出清晰的判斷。2 不要有移民傾向 要有...
英國留學簽證遞籤的時候面籤要注意什麼
天道教育 一 英國留學面試注意事項 1 檢查並確認你已準備好所有面試材料 面試時，必須出示所有材料的原件，如果你忘記攜帶或暫時沒有這些材料的原件，請不要著急，可以在面試以後再提供。ps 這些材料最好譯成英語。2 面試時需要集中精神 一般面試官在面試的前段時間都會選擇問一些不相關的問題，其主要目標的瞭...