1樓：覃桂銘
這個主要看提前還款的違約金跟利息的比例，如果你覺得划算就提前還。先要問清楚或看好合約上的違約金百分百比。這個提前還款對徵信是沒影響的。一切就看你自己衡量值不值。
住房貸款提前還貸究竟好不好?
2樓：手機使用者
工商銀行：提前預約，沒有還款次數要求，但是每次提前還款額度必須超過半年（6個月）的應還款額度。
農業銀行：在首次還貸後滿一年才能提前還款，如果12個月內還款，按照合同要支付違約金；在還款期限內客戶只有兩次還款機會，首次還貸後滿一年（12個月）後一次，第二次時間客戶自己確定，但必須把剩餘房款一次性還完。
中國銀行：客戶可以根據自身資金安排提前還款，沒有次數限定，但每次的還款額必須是1萬元的整數倍。
建設銀行：每次提前還款額應大於一年的總還款額，每年只有一次提前還款機會，貸款年限內累計最多5次。
招商銀行：隨借隨還業務，可以實現當天還款，當天結息。客戶可以設定將部分年度獎金固定用於還款，或者每季度末增加一次還款，甚至可以設定雙週還、週週還、天天還。
這些還款沒有任何約定和限制，只要有了錢就可以還。
交通銀行：提前還款額度不得少於6個月的還款金額。
民生銀行：自發放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
北京銀行：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，方可書面申請提前歸還部分或全部貸款。
主要是看你貸款的銀行了，各銀**況不同：有的有違約金有的沒有，有的不限制金額有的限制，有的不限制次數有的限制。
3樓：金佑財富
如果抄有更有效的投資渠道，建議暫時不還。現在銀根緊縮，如果有更好的投資機會，你想借錢就難了。
另外，貸款利率你還沒說出來呢，貸款利息不好算。
如果你的貸款利率是，你應該每月還款元，5年下來你總計還款元。也就是說你5年總共需要支付的利息是元。
4樓：
在有條件的情況bai
下，肯定是du
提前還貸好啊。可以省下後面分zhi期的費用，最dao主要的是，你把房貸內。
一次性還清了容，你心裡的感覺會非常的舒暢！ 再也不是房奴了，這房子完完全全是你的固定資產了，不用每個月還貸的感覺，簡直快活似神仙！
5樓：招商銀行
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
提前還房貸到底好不好
6樓：敏敏情感答疑
提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，需要了解的是提前還款是否需要違約金等，如果利息以及違約金都要給的話，就沒有必要提前還款了。
7樓：大鬍子說房小助理
不要提前還房貸，理由如下：1、 房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時間最長的貸款；2、通貨膨脹，還款壓力越來越小。
8樓：阿跪的幸福生活
這個還是看你懂不懂投資或理財嘛， 你要是懂，基本上收益率都比房貸利率高， 那肯定不提前還呀， 甚至還想多貸點。 但如果咱就是不懂，那就提前還了唄。
銀行貸款是該提前還還是按期還的好？
9樓：鑽誠投資擔保****
提前還房貸划算不划算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：
1，收益高於貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中後期利息少，可不提前還款。
對於選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款。
對於一些理財意識不強，不能有效剋制衝動的消費者；不願意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了後期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款。
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對於用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶裡也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
10樓：匿名使用者
等額本息還款法，一般是先還大部分的利息。所以，有錢提前2-3年一次性還完是比較合算的。
11樓：匿名使用者
工行是5次機會提前還款 但是提前還款是會收取費用的 而且提前還款有一個門檻。
建議你 如果要提前還款的話 最好 5萬一次 如果低於5萬 就別麻煩了。
畢竟銀行的利息很低的。
12樓：匿名使用者
如果資金充足，可以提前還款。可以節約後期利息。
13樓：呼我
我覺得沒有其他投資渠道的話，還了好，公積金是你自己的，以後還可以用的嘛，過幾年說不定你想改善住房呢？利息給了銀行就不是自己的啦 。
14樓：小小孩和加菲貓
這個問題主要看你現在是否有其他投資。要看當前的投資收益率高於貸款利率還是低於貸款利率。
貸款20年，如果是等額本息還款法，再過兩年基本上償還的是銀行的貸款利息，本金還的不是很多。所以，如果你現在手裡有投資，並且投資收益率高於貸款利率，你可以不用償還，用於資金增值比較好；如果手裡的資金實在是沒有投資的地方，那就還上吧，省著多償還銀行貸款利息。
如果你提前還款了，銀行會給你提供你一共償還的本金和利息，以及剩下的本金是多少。
當然提前還款你也要考慮到銀行提前還款是否有違約金。
僅供參考。
15樓：匿名使用者
不好，不會因為你提前還而減少利息。
關於銀行貸款提前還貸的合適嗎？
16樓：煒祥老師
等額本息還款方式下，前5年償還的大部分都是利息。因此提前還款應儘量安排在前3年，對利息的節省效果會比較明顯。如你打算提前還10萬，則只按你目前剩餘的本金扣除10萬後的金額來計算剩下的時間裡累計所還利息。
根據你提供的資料，粗略地計算，至2023年4月末，累計還款15萬多，其中償還7萬多利息，8萬多本金，剩餘本金約29萬。如果提前還款10萬，則剩餘本金約為19萬，銀行會重新計算19萬在剩餘的84個月裡的累計利息。
個人覺得是否提前還款，主要還是看自己是否有合適的投資渠道將手中的錢投出去以獲取比貸款利率更高的收益，我的投資組合收益在20%以上遠高於銀行貸款利息，所以我會想法把錢從銀行借出來進行投資。如果沒有合適的投資渠道，那就乾脆提前還款了。希望能幫到你！
獨立理財師 fubashen908740187
17樓：一似西風泣
商鋪的貸款借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，並經貸款銀行和市住房公積金管理同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。 借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款：
（1）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
（2）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息後，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際佔用天數計算並結清所還本金的應收利息，當期及以後的月應還本息額按照剩餘本金、剩餘期限重新計算。
（3）提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。借款人提前償還組合貸款時，應採取同一種還款方式。
同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。目前對提前還款的還款額、提前還款次數、已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。
個人住房貸款怎麼提前還款，建行個人住房貸款提前還款的流程
之湘稱曉博 目前，個人住房公積金貸款 建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃 提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款 特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限 貸款餘額等內容重新修正與計算，在操作上有一定的複雜性，借款人需瞭解和掌握下列的一些要...
住房貸款如何提前還款，住房商業貸款的怎樣提前還款？
很多購房者都會遇到房貸提前還款的情況，不過很多人都不知道怎麼辦理。住房商業貸款的怎樣提前還款？一 提前還貸的要求 1 借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 2 貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上 3 借款人提前還貸一...
住房公積金與商業貸款與提前還貸的關係！請教專家
其實這個問題的關鍵是你目前貸款利率是多少？如果是7折的話，完全沒有必要提前還的。7折貸款利率和3年期定存利率差不多持平，也就是說你把閒錢存成3年定期，就彌補了貸款的利息，提不提前還都沒有額外的利息損失了，錢留在手裡還能應急使用。如果提前還了，再有需要用錢的時候，貸款就拿不到7折了，其他用途的消費貸款...