1樓：鑽誠投資擔保****
根據住房限售政策規定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：
第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執行的實操層面來看，已經禁止外地單身人士在滬買房。
第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月」，補繳的不予認可。
上海限購令內容規定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
2樓：老於和丹丹
外地人上海買房子，需要滿足什麼條件？
3樓：付費生活全能助手
您好，我是付費生活全能助手，很高興為您服務。您的問題已收到，正在整理，約10分鐘內為您提供貼心，請稍等片刻～
您好，很高興為您服務。1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。5、上海實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。
提問。如果是喪偶的呢。
必須要提供社保繳納證明或者居住證。
提問。我戶口是外地，社保十年以上，去年丈夫去世，有個兒子，如果我要買房，我需要提供哪些東西呢？
是在上海交了10年的，如果是就可以買房。
提交10年的繳費記錄就可以。
提問。就是說我單身可以買的，只要提供繳費記錄就可以是嗎？不需要其他材料嗎？
稍等一下，我再查一下。
提問。謝謝，辛苦了。
根據最新購房要求，滿足條件的非上海戶籍家庭，已婚的最多隻能購買1套住房，單身的不能購買住房。（喪偶等於單身）不能以家庭為單位，外地戶口就不能買。
所以可能不能買。
提問。哦哦。
是的。提問。
聽說有孩子以家庭為單位買是可以的。
如果喪偶的話，需要媽媽再婚才行。
我是外地人，可以在上海買房麼？需要什麼條件？
4樓：羅賓漢與甘乃迪
要麼有錢買商業公寓房，要麼非常有錢的生意人，普通外地人在上海買房現在真沒意思！，首付一百多萬，貸款二三百萬，還個四五百萬，而且還不能落戶，如果是年輕人有了小孩，還上不了學。
5樓：居理新房研究院
外地人是可以copy在上海買房的，只是產權bai性質不同針對du的購買條件也會有所不zhi一樣。
商辦專案在上海dao是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。
但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：
必須已婚，不能單身。
如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子。
如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。
外地人在上海買房要具備什麼條件
6樓：xys深度迷妹
1、自己名下有房的單身人士不可以再次買房。
2、單身，自己名下無房，跟父母在2023年1月30日前共有不超過2套(包含2套)房屋的，可以再買一套房子。
上海買房條件：已婚。
夫妻雙方都是上海戶口的。
1、夫妻雙方在2023年1月30日前各自跟父母共同擁有不超過2套(包含2套)房子的，可以再買2套房子。
2、夫妻一方在2023年1月30日前，跟父母共同擁有3套房子，另一方跟父母共同擁有一套房子的，可以再買一套房子。
3、夫妻一方在2023年1月30日前，跟父母共同擁有3套房子，另一方沒有房子的，可以再買一套房子。
提問您好，我只有一個問題女兒在吉林有一套貸款房，現在要在上海買房子會不會受到影響？
兩個人在上海工作已經結婚，現在想在上海買房子貸款這塊會不會受影響？
提問因為女兒名下的房子有貸款，在上海在買房了，還需要貸款沒有影響嗎？
如果沒有，那就太好太好了。
那就不存在影響。
提問這樣的話也可以享受最低首付嗎？
外地人在上海買房需要什麼條件呢？
7樓：胖美美
1、購房者必須已婚。
2、購房者原先在上海無房。
3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明，一次性補交的不予承認。
上海限購令細則為貫徹《***辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》：
堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，採取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展。
法規內容：
堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施，切實將房價控制在合理水平。根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度**控制目標，並於2023年3月底前向社會公佈。
進一步完善廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房「四位一體」的住房保障體系。繼續放寬廉租住房准入標準，逐步擴大政策受益面，實現「應保盡保」。
在加快推進中心城區和部分郊區經濟適用住房申請**工作基礎上，年內進一步放寬申請准入標準，擴大經濟適用住房受益面；研究試行經濟適用住房租賃、租售轉換新機制。
8樓：居理買房網
看到您有關注購房資質問題，目前上海這邊針對外地戶口的購房政策有如下條件：
在上海購房前63個月內繳納滿60個月的社保或者納稅以家庭為單位購買。
外地人在上海買房需要什麼條件？
9樓：記憶蛋餃
外地人在上海買房繳納的個人所得稅或社保年限滿5年及以上，同時要求提供結婚證明。要求從嚴執行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房繳納的個人所得稅或社保年限。
從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。同時，為進一步規範交易行為，限購稽核將前置到交易備案環節。
10樓：老於和丹丹
外地人上海買房子，需要滿足什麼條件？
11樓：港島妹妹的迪士尼火雞
非上海市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，要在能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。外地人士即使補繳社保也不符合買房要求，必須是在每月正常繳納社保的情況下，3年內交滿2年，才能買房。
外地人在上海買房子要什麼要求？
12樓：博主狩坊
外地人在上海買房子需要滿足63個月內繳納60個月以上的社保。
還有就是要是已婚才可以哦。
只能買1套。
外地戶口在上海買房需要哪些條件
13樓：老於和丹丹
外地人上海買房子，需要滿足什麼條件？
14樓：夕陽居士
新民法規定，外地人在上海買房，並在上海工作，幾年後可報戶口，具體的你查最新民法。
15樓：你若盛開清風自來
1、購房人必須已婚；
2、在滬範圍內家庭名下無任何住房；
3、符合網籤日期前63個月內，累計正常繳納滿60個月的社保單或個稅單；
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
二、上海買房貸款政策規定。
1、商業貸款：
(1)首套住房認定標準：家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自制除2套不計算入內)，且在全國範圍內無住房貸款記錄。首付比例≥35%。
(2)二套住房認定標準：家庭名下在滬已有1套住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內);家庭名下在滬無住房(限購前夫妻與父母共有的可各自別除2套不計算入內)，但在全國範圍內有住房貸款記錄，不管是否結清。首付比例：
購普通住房首付比例≥50%;購非普住房首付比例≥70%。
2、公積金貸款：
根據上海住房公積金貸款政策規定，正常繳存住房公積金，併購買上海市區城鎮具有所有權自住住房的職工家庭可以申請上海公積金貸款。上海公積金貸款限貸情況如下：
(1)非在滬繳納公積金的在職職工(包括退體、離職)，限貸。
(2)辦理貸款前，連續繳存公積金少於6個月，限貸。
(3)辦理貸款前，夫妻雙方有正在受理中的公積金貸款或還款，限貸。
(4)家庭名下在滬已有1套住房，且人均面積》再次購房屬於非改善型)，限貸。
(5)家庭名下在滬已有2套(含)以上住房，限貸。
(6)家庭名下在滬有公積金貸款在還，或有2次(含)以上公積金貸款記錄，限貸。
上海公積金貸款額度：
(1)不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存餘額的倍數(住房公積金餘額的40倍，補充住房公積金餘額的20倍)確定的貸款限額；
(2)不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
(3)不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限；
(4)不高於最高貸款額度。上海住房公積金貸款首付比例購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%;為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
16樓：明潔
外地戶口在上海買房的限制比較多，以前要是已婚今年買房之前還得先娶個老婆才行。的身份才能買，單身的話就完全不能買。
17樓：娜涼
要交滿五年社保才可以相關手續去買房。
18樓：訴說不完
你的戶口在上海買房的話只需要你只要你有足夠的能力和資金能夠付房款。或者還房貸就行了。
19樓：會不會炒菜
社保或稅單連續五年，要結了婚的。
20樓：匿名使用者
目前，就連拍賣的途徑都已經堵上了。
只能借他人的名義買。
開心快樂每一天！哈哈哈！
21樓：立夏
1.交滿五年社保。
2.結婚 以家庭為單位買房。
外地人在上海買房子有什麼要求？
外地人在上海買房要具備什麼條件？
22樓：鑽誠投資擔保****
外地人在上海買房的條件如下：
已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；
本人在上海本地無房；
提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）。
購房之日起必須連續繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩定就業。
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