1樓：楊學姐
在絕大多數情況之下，二手房的過戶費是由買家所承擔的，可以有買賣雙方兩者協商決定。
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提問。如果過戶之前沒說！那按法律程式有誰來出？
合同上沒有提到過戶費嗎？
二手房買賣簽訂的合同上面都有提到過戶費的。
沒有約定的一般由買方出。
提問。先交的頂金！沒提過戶費這事！
是還沒有籤合同嗎？
如果沒有約定的話，一般是由買方出過戶費的。
提問。這事受法律保護嗎？
簽訂的合同具有法律效應，一般這個事情如果沒有簽訂合同的話，只能二者進行協商。
提問>
這個有效嗎？
合同有效，但是上面沒有約定過戶費是由誰出，預設是由買方出。
提問。意思是法律上是買方出？
對的。過戶費中契稅佔據了非常大的一部分，這筆費用是買家出，費用在售價的百分之二左右，契稅只存在於買賣中，若是贈與、繼承就沒有該費用了。還有印花稅，這項費用是雙方各出一半，為總售價的百分之0.
1，但是現在大多數二手房過戶已經取消該費用。房屋轉讓費，買賣雙方都需要支付，具體金額不定，按照當地**規定以及房屋面積、交易額比例共同規定。
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