1樓：
雙方都要出。
二手房中介費計算：
1、一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。
2、現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為收取的二手房中介費全是自己純賺的。
詳細解讀
1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
2、比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為6000元整。
2樓：鑽誠投資擔保****
雙方都得出。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
3樓：燕趙天使騎士
雙方都出，買家和賣家各百分之一。這是正規中介的慣例。
我愛我家上交易二手房的佣金是買家出的麼？
4樓：鑽誠投資擔保****
雙方都得出。
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交**的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.
5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可
二手房中介費怎麼算，由賣方出還是買方出
5樓：蝸牛淘房
一般來講都是由買房出，有時候看似是賣方分擔了，但其實有可能在房子的價錢上加上了。
1、通常情況是買方支付全款中介費用，不過具體情況要看買賣雙方的協商。比如有些中介公司採取買賣雙方共同承擔，只是一個公司的個人企業行為，是市場行為，也是一種競爭策略。此番佣金提價被轉化成服務提升的說法，原因就在於二手房交易流程複雜、週期長、風險大。
2、雖然二手房中介費表面上看是買賣雙方各承擔1％，在市場降溫的背景下，中介機構也面臨極大壓力，向賣方收費，也是應對壓力的舉措之一，最終達到提高成交量的目標。但背後則有另一條規則，實際交易中，大部分都是購房者獨自承擔2％的中介費。
3、由於一些總價相對便宜或者**緊俏的房子，更是需要買方承擔全部中介費，所以表面上看是賣方掏了一半的中介費，但實際上是把這筆費用轉嫁到了買方身上。因此購房者才會產生憂慮。反過來說如果很多人急於賣房，就很有可能實現買賣雙方共同承擔中介費。
6樓：百度賣房人
看您買房的地方，因地制宜政策和市場可能會有偏差，以西安為例，目前西安有兩種中介費支付方式：
一種是在二手房交易過程中產生的所有費用，都由買家承擔。即契稅（90平以下，首套1%，二套1.5%；90平以上首套1.
5%，二套2%），個稅（成交價1%），產證或契稅發票不滿兩年的房子交易產生的增值稅（成交價或評估價的5.6%），中介費（成交價的3%）。
另一種是契稅由買家承擔，個稅由賣家承擔，中介費買家賣家各付1.5%，增值稅協商繳納。
我愛我家二手房交易的佣金是多少？ 10
7樓：鑽誠投資擔保****
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
二手房買賣的中介費是買家付還是賣家付啊？
8樓：
通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商。重點要看是誰主動找的誰，情況不同結果也就不同：
1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大。
2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的機率就大。
3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。
但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
拓展資料：依據物價局相關檔案規定，房產交易額在1000萬元金額（含1000萬元）以下的，按3%收取；超過1000萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的成交額為100萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=100萬元×3%=3萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為3萬元整。
再比如，一套房產的成交額為1100萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=1100×0.5%=5.5萬元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介佣金為5.5萬元整。
9樓：ivy_娜
這個並沒有明確的規定，一般是雙方各出一半，不過具體情況要看買賣雙的協商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結果也就不同：
1、如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大。
2、如果是買房的客戶急於購房，找到中介，那客戶的機率就大。
3、其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。
但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
拓展資料：二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
10樓：諸葛找房網
通常情況是買方來付中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商!重點要看是誰主動找的誰。
情況不同結果也就不同：如果是原業主急於將房子賣掉，當然這個費用有原業主來付的機率更大;如果是買方的客戶急於購房，找到中介，那買方支付中介費的機率就大;
其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的;但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心裡有個底，然後在和業主、中介三者協商一致後，會在合同上註明由誰來付這筆費用。
二手房房屋買賣**收費，通常按照成交**總額的百分之零點五之百分之二點五計收。實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交**的百分之三。
11樓：熱心網友
二手房買賣的中介費，是買家付還是賣家付？要看當時三方協商協議的情況。
12樓：請叫我聲傑哥
二手房買賣中的一些費用，有的還是需要買家去出的。
13樓：房99置業專家
中介費一把都是買家支付，如果賣家付的話，他會抬高房價。
14樓：匿名使用者
這個問題我之前上網查過，好像還沒有明確的規定，都是買賣雙方自己協商的。一般賣家要的都是淨價，所以大部分情況是買家支付的。前不久，我同事買了一套二手房，光中介費就付了1萬多，後來才聽說在真房買賣上買房，是不收中介費的，真是後悔死他了，哈哈~~
15樓：匿名使用者
中介費每家一半，兩家都付。
16樓：匿名使用者
一般都是買家付。除非你給的房價高的離譜，賣家也有可能幫你付，呵呵！
17樓：
根據每個城市的情況來定，一般是買賣雙方都要支付。
我愛我家的二手房交易佣金是多少？
18樓：鑽誠投資擔保****
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
像我愛我家等二手房交易的佣金是多少？
19樓：鑽誠投資擔保****
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介諮詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋樑紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、諮詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
我愛我家上二手房交易稅如何算，我愛我家上二手房交易需要什麼手續？
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