1樓：匿名使用者
我是一個過來人 具體的就是你們店裡面的分店要轉過來 還有就是你們附近的小區 你要畫出來他們的擺點陣圖 還有就是你在店裡面要讓你打**要有任務的 記住要有客源和**的 如果你想幹這行 記得要堅持 再有就是開始你要做好賠錢的準備 有了這兩點你就會成功的 希望你成功 詳細吧 加分吧
2樓：匿名使用者
我是在濟南二十一世紀不動產工作，不知道你是在哪個中介公司面試的，其實你說的跑路，用我們的行話就是叫跑商圈，就是熟悉熟悉店面附近有哪一些小區，也就是你的主商圈，就是說以後你大部分賣的房子都是你周邊的一些小區的，所以你要很熟悉很熟悉它的周邊環境呀，配套生活設施呀等等，簡單的說說你的任務的：你的任務就是要了解你們店所在附近的小區總共有哪些？ 還有就是每個小區各個樓棟的位置在**?
腦子記不住就畫樓棟的擺點陣圖，還有就是每棟樓有幾單元？一層住幾戶人家？各個樓層分別是多少層到頂？
小區裡面有沒有幼兒園，然後小區附近有沒有學校?有沒有銀行？有沒有大型購物廣場？
或者超市？附近小區的住戶都去**買菜？ 大致就這些。
如果你把這些都瞭解清楚了，你如果還面試不成功的話，那就是那個中介的問題了。
3樓：匿名使用者
就是讓你熟悉周邊的商圈，以及戶型，房子**。小區的地理位置等等。到時候別客戶找你買房，你連小區地理位置都不知道。
你怎麼賣房啊。一定要熟悉附近的標誌性建築物。客戶如果找不到你可以告訴他在哪哪等你。
還有周邊的車站。房子的年限。等等，小子慢慢學吧，學的東西很多。
這行壓力很大，但是記住絕對能掙到錢。我在北京不知道你在那
置業顧問新手從培訓到考核過關可以接待客戶一般需要多久時間？ 我是一名剛做置業顧問的新手，房地產知
4樓：匿名使用者
我們公司沒這麼嚴格，也不考試背專案。都是看個人意願的。房地產知識要了解一下就好版了。我建議
權你拿一份你們公司的商品房買賣合同。先熟悉一下條款。看這個比看房地產知識好的多。
有可能的話吧條款背下來。重點注意交樓時間。物管費用。
結合當地情況要了解你們公司和幾家銀行合作可以貸款。記住可貸款銀行的政策。還有公積金政策。
當然啦，瞭解自己的公司的專案是必要的，分析自己公司專案的優勢，不要詆譭同行。基本上最開始給客戶介紹一個專案在10分鐘以內，主要就介紹戶型，大小，位置，優勢等。講完，客戶會問你別的的。
跟同事講不下來沒事的，是因為不好意思。面對客戶講上兩次你就熟了。我們公司小到清潔阿姨都會介紹。
沒多難。加油！
5樓：不拒絕陽光
找一個熟悉bai的朋友或du者話不多的同事對練zhi，心裡壓力就少很多，dao聽聽同事是怎專
麼說的，把不知道的問題記
屬下來，不會的要多問，比如說貸款利率。。。瞭解一下週邊的房價漲勢，晚上一個人寫說辭，網上可以搜一下相關的知識，光靠培訓時教的知識是肯定不夠的，主要還是自己學習。
客戶虐我千百遍，
我待客戶如初戀。
自古深情留不住，
唯有套路得人心。
二手房置業顧問帶看和逼定技巧
6樓：匿名使用者
兄弟，帶看時這個要分析客戶的心理了。多注意觀察看他有沒有誠意，注意言多必失，引導他說出內心的想法！不要一味的說房子有多好。
逼定的時候利用團隊一起，注意點小技巧誇獎業主對客戶的映象比較好之類的話。注意分寸，祝你成功！純手動回答，希望採納！
7樓：浩瀚之心門
逼定？ 霸氣的很啦
做二手房和一手房的銷售有什麼區別，做二手房的置業顧問有什麼不好？？？急急
8樓：心心鎖
一手房相對來說沒那麼奔波，有些是樓盤裡蹲著等客戶上門，有些是一手公司，公司專門做一手。
專門做一手的公司就是去樓盤地點了解，記下來，然後回公司髮網上，打**找客戶，小心客戶過去的時候被路邊舉牌的同行劫走，提前拍針，這個你們主管會教，一手房好上手。
二手房就是比較複雜一些，中介需要的套路多，上手難，比較奔波，發傳單打街霸舉牌都要的，而且有時經常被人退訂。一手房收傭較慢，二手快一些。
這個行業需要一定的投入，要積累，要學習，要投資，要激情，網路埠開多幾個，一般來說公司會報銷一半，一個季度安居客 58同城我原來公司一個季度是3600，開多幾個埠，現在都是網上找客戶，看你自己選擇，你不開多幾個網路埠把房子發上去客戶就沒別人多，就只能等客戶自己來，也是等死那樣，開多埠客戶多的時候很忙碌的，記得隨時帶著本子，這行就是用錢換錢，你開多幾個埠，一個月埠費差不多一萬（一些商業埠貴一些，安居客和58一定要開），一天10個小時左右時間做網路，打**6個小時，你的業績就絕對不低。
反正我是不做了。寧願做生意也不做那個了。
記得不要接受領導**，也不能說是**，銷售行業都是這樣打雞血的。切記保持自己，每個行業都是一樣的，不要去貶低其他行業（你的領導經理那些開會.會說其他行業 其他公司怎麼不好怎麼沒用，只有房地產可以賺錢可以有所成就）。
記得多跟同事合作，合作共贏。
我就是做了房地產花錢大手大腳，剛辭職那會兒其他工作都看不上，一萬以下的工作都覺得沒用，高不成低不就的。還有就是裕豐/合富/中原/鏈家這些大公司去的時候要慎重，公司內部結構太穩定，很難升職的，提成低，有點坑，不過相對來說資源會好點。小公司就是提成會高點。
只做一手的公司是最會打雞血給你「**」的，一手的銷售天天打**.一般來說比那些只做2手的會說一些，口才好點，因為經常有些客戶需要花一天時間去磨的。二手就是不斷的套路。
這一行你不去花錢投資.那就只能看運氣.看市場了。你捨不得花錢投資那就看運氣等市場也就沒必要去了。
我是覺得不如做生意.創業的，雖然9死一生，我做生意也失敗了現在還有債沒還清，但是覺得比房地產銷售好多了。還有做了銷售之後就不用把自己當人看，因為想賺錢的銷售都是天天三餐不定，日夜奔波，一手銷售一天15.
16個小時工作時間很正常，有時還要通宵幫客戶排隊。
一定要想清楚在去這個行業，不然後悔挺難的，接觸的東西會很多，天天都要開會，接受那些做得好的人「分享」，有可能會刺激到你，也有可能會打擊到你。
希望可以幫到你！
本人純手打.2018.11.5，望採納，之前在廣州一二手都做過。
9樓：匿名使用者
區別很大的:
1、做二手房銷售屬於房產中介，一手房屬於開發商或開發商的**商；
2、做二手房比較辛苦，要找**配**帶看房，成交很慢，還要到處跑；做一手房只要坐等客戶就可以了，**基本不用擔心；
3、二手房還有很大的風險，有時候明明成交了，你卻沒有一分收入，白勞動，因為客戶跳單了；但是一手房根本就不可能跳單；
4、二手房成交很難，做的人多；一手房成交相對容易；
5、二手房不斷有老**成交，也不斷有新**出現，一手房同一個專案**賣一套少一套；
6、做二手房名聲不好，很多人對二手房職業顧問有偏見；一手房容易受人尊重；
7、做一手房的入行門檻比二手房高，進的了中介公司，不一定進的了售樓處；
總之，做二手房辛苦但收入相對較低；做一手房相對輕鬆，收入也比做一手房高。
10樓：麗江裕興不動產
這個問題就是見仁見智了，做一手房也就是置業顧問（售樓員），相對來說客戶是以上門的為主，二手房呢一般稱呼為房產經紀人，後者對個人的綜合素質要求更高些，同時接觸的樓盤也會更多，做過房產經紀人後隨便接一手樓盤是沒有問題的現在很多的房產經紀公司都在做一手樓盤的**，很多房地產開發公司都願意找他們合作，因為客戶資源和團隊都更有優勢哦
做置業顧問房地產開發公司和**公司哪個更好
11樓：老馬嘎嘎嘎嘎
永遠做專業的--置業公司。房地產除非大公司，一直有樓盤銷售，但考核嚴格，常常淘汰。小房地產樓盤賣完人員就解散。
置業公司倒是一直有專案去做。所以先幹幾年職業顧問，然後再去大的房地產。
12樓：匿名使用者
開發商招的一般是有時間限制，因為盤是有限的，賣完了就沒事了，你還得再找工作。**銷售公司是多業務品種的，比較穩定，但工資一般沒開發商招的高。提成每個公司的都不一樣，得具體看待。
13樓：匿名使用者
確認你的目的：
1、賺錢：那個給的錢多就去那個
2、鍛鍊自己：**公司
3、鍛鍊自己及賺錢：給錢多的
14樓：匿名使用者
肯定是**公司好點 因為現在的住宅銷售大多都是聘請專業的銷售團隊來做 除非是那種特別大的萬科 華遠之類的大開發商 所以去置業公司 較好 給人建議僅供參考
15樓：匿名使用者
**公司好點，有競爭力
16樓：精神境界倨椒
朱雀橋邊野草花,烏衣巷口夕陽斜.
17樓：匿名使用者
房地產一線置業顧問比較好，直接提成
二手房置業顧問難不難做，每天要做什麼
18樓：匿名使用者
市場越來越正規，除了一些小地方，至少目前大範圍的城市，都已經慢慢的趨於制度化。所以很難再像幾年前那樣，一夜暴富，或者有空子可以鑽了。
至於以後，房地產行業也會理智得向前發展，如果真正的做到市場化了，並且市場達到一定的成熟度，那這個行業會變成跟做普通銷售一樣。不過是表面光鮮一點，不過我個人覺得有嚴重的吃青春飯的嫌疑。不鼓勵那些只為了掙錢的人去做這個，當然，做好了，也會有發展空間，可以進入開發企業，做營銷策劃方面的決策者。
至於要怎麼做，那都是因人而異了。
也許你會覺得我說的都是廢話，但是我說的絕對適用於每個行業，其實每個行業都有出路，做得好還是做得差，都看個人。這個行業也一樣，也有做了10來年置業顧問，現在都還是置業顧問的人，30多歲了，也做不了幾天。可轉行以後又沒能力做其他的。
這樣才是最尷尬的。他不像其他的工作，可以做一輩子，這個行業到了30來歲，如果沒有發展，你就會被淘汰。到時候轉行才是舉步維艱。
所以你好好想想吧，到底是不是真正的喜歡這個行業，有沒有決心一定要做好，能不能把決心落實到行動上。一切都要考慮清楚，不然年齡大了，你會後悔的。
至於你問難不難，做什麼事情不難呢？如果你是沒有涉足過這個行業的人，那這個並不是你關心的問題，我也承認，一個行業的大趨勢好不好，決定了去做的人多不多。但是在我看來，越是人多的行業，競爭也就越大。
越能證明行業的不成熟，人少，反而會提升行業規範，只要做得好，你就能變成精英。想要在任何一個行業中變成精英，那都要付出相當大的努力，這個都是不言而喻的。做置業顧問本身不難，要想做好，都很難望採納
19樓：
很多事情，比如瞭解你想推薦**位置，周邊配套，道路交通，學校醫院，採光朝向，樓層優勢，周邊房產價位等等，好多
二手房問題，二手房問題？
知識共分享 沒有什麼風險，房產證上名字是你的你就受法律保護。你有這套房子的使用權，不用擔心。 葵花葯業你欠我個說法 過戶同時要把尾款都給清的。如果不給當然不能過戶了。如果對方是貸款的話那需要先進行過戶。過戶後然後直接去銀行辦理貸款，幾天後就可以下款了。一般是沒風險的。不過你挺狠的，沒給全款就讓入住。...
二手房求助，二手房求助
我也買過樓辦過按揭，如果只是按揭公司要我填一張無錢數的空白表，而且這張表交給按揭公司的都沒有問題 按揭公司要求你簽名的借據是空白的是正常的，因為還不確認你可以貸款的數目，具體數目是要以評估報告和銀行稽核你的資質才得出的，所以數目不可確定你簽名的是空白借據！首先你要看看幫你搞後續的工作的是大中介還是小...
二手房稅費，二手房稅費
二手房買賣分為成交價和到手價兩種。所謂成交價就是雙方各付各的稅 所謂到手價就是房東開出的 就是最後拿到手的 稅費全部由下家出。二手房又涉及到滿不滿五年，是不是唯一。和營業稅 個稅掛鉤 二手房的稅費包含 契稅 營業稅和個稅。普通住宅和非普通住宅也有很大區別 總價低於98萬，面積小於140平米，五層以上...