1樓：搜狐焦點
銀行辦理房貸需要相應的評估所出具評估報告，評估費由評估所出具，一般徵收評估價的千分之二。
銀行貸款會按照評估價乘以貸款成數來放貸，您是首房首貸，可以貸出評估價的70%，房屋總價減去貸款金額，就是您需要準備的首付款。
2樓：不喝爽歪歪會困
二手房 建議你買 普通住宅 滿五年唯一的。 這樣的房子沒有稅費 只有契稅和中介費。
3樓：
我本人就是才買的二手房，在現階段放價居高不下的情況下，可根據自己的經濟實力來解決首付款的問題，比如說工作穩定單位公積金繳存比例高的話，家庭經濟實力雄厚的話你大可多交一些首付以減輕日後的還款壓力。
4樓：社南馳烴
首付款得改名完了再上那個辦房照的地方去問問，挺麻煩的
5樓：
由於銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時到場進行面籤工作，銀公會讓賣方簽定一個收到買方首付款的證明檔案，作為處理借款許諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的首付才會籤，假如你能夠說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由於銀行只認簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作
關於二手房過戶和首付款問題！
6樓：
這個問題分了幾種情況：
1、房產能夠過戶，證明產權沒有問題，你的貸款也沒有問題，也就是說房主的剩餘房款有了著落。
2、付首付款是必須的，第三方資金監管賬戶監管你的資金可以確保房主在你們過戶後能夠把房子按照約定完好的交給你，如果交房有情況發生，房主是很難利索的拿不到錢的。
3、付首付款給房主，不按照合同約定來。我覺得這個問題應該是房主方提出來的。那麼你、賣方、中介直接就需要再簽訂一個補充協議，將這個情況說明白。
為什麼沒有進行資金監管？這個事情實際上是你做出了讓步，讓賣方提前拿到了房款，必須要跟他說明白，如果按照合同他就是要等的。
4、你的貸款有沒有問可以再找中介問一下，因為銀行貸款審批通過後一般都有一個審批通知單（我這裡有，視地區不同吧），有那個就更沒有問題了。
5、如果還有不能過戶的原因：（1）、就是房子還有共有人，共有人又不在或不知情就不能過戶。（2）、或者房子還有抵押貸款，貸款還沒有還清。
以上就是這個問題我的理解，希望對你有幫助！
7樓：匿名使用者
您好，向您這種情況，說明已經批貸了！首付款問題，為了安全著想是必須要監管的，你把錢打到業主賬戶並把資金凍結，這樣業主只能看到這筆錢，但是動不了，等過完戶，您們雙方再去銀行解凍就可以了，這樣比較安全！當天就可以完成一切手續！
也不麻煩！祝您好運！
8樓：可憐的青春
一般只要在房產局能簽字過戶，產權是沒有問題的。土地證必須等房產證過完戶辦下來，才可以辦土地證過戶。房產證只要能過戶，土地證就沒有什麼問題。
貸款的事情要和中介確定清楚，因為現在年底銀行都不放貸了，只要明年確定能貸下來就行了。
二手房首付款問題，二手房交易首付款問題
1 看那家中介公司的實力如何，如果是相當正規的，可以把錢打到中介公司的賬上，當然要留有把錢暫時交給中介公司的證據或三方一起到銀行還貸，或者兩條同時使用。2 這條就是得體現中介公司存在的意義了，他們既然要促成這筆單子肯定得有一定的措施防止這類事件的發生，而且你們簽訂的合同的意義也在於此。房東既然同意賣...
購買二手房首付款應交給誰，二手房首付款交給誰
搜狐焦點 二手房交易的問題，在這之前就說過，不是程式有問題，而是人有問題，為什麼人有問題？貪慾，利益，在作怪，總想多賣點錢的賣家，太多了 這幾天接到的二手房交易諮詢，大多數都是交了定金，或者交了首付，賣家極不配合交易和過戶，為什麼呢？要麼不給去辦理網籤，不辦理網籤就意味著有可能這套房，會可能一房二賣...
二手房問題，二手房問題？
知識共分享 沒有什麼風險，房產證上名字是你的你就受法律保護。你有這套房子的使用權，不用擔心。 葵花葯業你欠我個說法 過戶同時要把尾款都給清的。如果不給當然不能過戶了。如果對方是貸款的話那需要先進行過戶。過戶後然後直接去銀行辦理貸款，幾天後就可以下款了。一般是沒風險的。不過你挺狠的，沒給全款就讓入住。...