1樓：匿名使用者
我也買過樓辦過按揭，如果只是按揭公司要我填一張無錢數的空白表，而且這張表交給按揭公司的都沒有問題~
2樓：五服梁山伯
按揭公司要求你簽名的借據是空白的是正常的，因為還不確認你可以貸款的數目，具體數目是要以評估報告和銀行稽核你的資質才得出的，所以數目不可確定你簽名的是空白借據！首先你要看看幫你搞後續的工作的是大中介還是小中介，或者按揭公司是否專業，後面的話記得看到銀行的同意貸款通知書原件（帶有銀行公章在銀行可以查到的）後再去支付首期和去房管遞件。
3樓：朝廷飛鶴
什麼借據？
按揭貸款給銀行開個收入證明就行！
首付款，沒事兒的，交了首付款，銀行貸款批不下來的話還可以退的！
4樓：匿名使用者
申請貸款是要籤一份空白的借據，你可以填上你要借款的金額，也可以不填，到時銀行批下來多少錢就寫多少錢，如果你填了的金額先的話，就要多走一次銀行，再重新寫一張，這個借據在銀行保管的。所有的銀行都是這樣操作的。一樣的流程。
5樓：樂
一般你填完以後都會有個影印件說這張首期證明只是作為銀行放款用處,買方並沒有給首期給業主!
6樓：陳卓力
這個沒什麼好擔心的.所有的銀行都是先簽名,後期銀行才打上去的.
二手房買賣求助。
7樓：匿名使用者
3%契稅和1%個人所得稅。
評估費和過戶手續費按當地標準收取。
求助，準備買個二手房，但是中介的行為讓我很
8樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
求助二手房交易流程，懂地產的朋友請進
9樓：匿名使用者
一般流程是：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二手房交易求助！
10樓：雅皮士
第一個問題：一般情況下商品房有產權就可以以貸款了。如果不是商品房，有產權還必須有國土證（大國土也可）才能貸款。（每個城市有不同的政策，你要諮詢當地中介公司。）
第二個問題：如果房東以前沒有貸款或者貸款已經還完，那麼你就可以到銀行辦理貸款。
第三個問題：流程比較簡單，但是過程很撓人。你到銀行去，說明你的情況，他們會幫你辦理。（建議找中介，費用只需1000多塊錢）
11樓：匿名使用者
沒有房產證是不能辦理貸款的，有房產證才能辦理貸款，需要把房產證過戶到你的名下才能貸款，。如果你對程式不太懂的話，可以去中國銀行那裡去問問。他們有專門負責貸款的，一切手續他們辦理，你省事，也不需要中介辦理不交什麼費用，只要在他那裡辦理貸款就給你免費幫忙。
12樓：匿名使用者
1,北京很多房子已經沒有兩個證了，現在都是一個大紅本（部分市局的房子有兩證）。
2，買賣二手房是可以直接交易的，
3，你先和鄰居簽訂一份合同，然後到建委去打網籤，找到評估機構給你評估，然後去找銀行做貸款（銀行面籤）。然後銀行批貸以後，你就可以去建委過戶了。過戶後20個工作日貸款部分的錢直接打到業主的卡里。
4，給你補充一句，其實你買鄰居的房子，這種情況找中介的話他們收很少一部分服務費，收不了太多的錢。你花很少的錢節省了你很多時間，我認為還是比較值的。
13樓：匿名使用者
1.應該不可以的
2.需要雙方出資料去銀行申請
3.去相關部門更改產權人
二手房問題，二手房問題？
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二手房稅費，二手房稅費
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