1樓：鑽誠投資擔保****
建議聯絡當地管理中心，申請提前還貸，並按照流程辦理，避免因無法及時還貸造成逾期，影響個人徵信。
公積金貸款辦理流程：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種『』住房保障型『』的金融支援。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
2樓：業餘情感心理愛好者
得先還上。希望能幫到你，如果你的問題解決了，麻煩點一下，謝。
公積金貸款未還清貸款的還能繼續貸款嗎
3樓：搜狐焦點
名下現有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的，必須結清後方可再次申請公積金貸款；外地有未結清的公積金貸款，直接拒貸；還清後可按首套貸款計算。
望採納，謝謝！
4樓：易書科技
不可以公積金貸款條件：
1、具有合法有效的身份證件。2、繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用。
3、具有穩定的收入和償還貸款的能力。
4、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》。
5、購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款。
6、建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用。
7、建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案；
8、大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案。
9、能夠提供管理中心認可的有效擔保。
10、相關法規、規章和政策規定的其他條件。
5樓：龍禾貸款諮詢
以個人的還款能力來評估。
現在市面上還有這類信貸的。
具體的還是要看個人負債 和收入來決定。
住房公積金貸款還未還清的話還需不需要繼續繳納
6樓：匿名使用者
個人公積金貸款的申請已經批准下來了，且辦理完了所有手續，當個人辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示，可繼續月供公積金貸款，不用改商業貸款。
如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，那麼就會有一定的影響；在個人公積金餘額劃扣到一定程度時，就不能進行劃扣了，需要個人辦理手續，自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。
貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計算，即按照貸款合同約定的計算；除非國家下調基準利率，不過這樣的情況也是第2年元月才會變更個人的貸款利率。
個人的名義是無法補交公積金的，公積金必須是以單位的名義繳納。
這裡建議大家如果要換新工作，為了保險起見，較好是在個人公積金貸款完全辦理下來並開始還貸後，再換新的工作或辭職。
急急急，公積金貸款還不上怎麼辦
7樓：匿名使用者
公積金貸款還不上的處理方法：
1、個人的徵信報告會受到影響，如果拖欠時間長了，會被銀行拉入徵信黑名單，以後不能再找銀行貸款；
2、銀行會有專門的催收部門，去住宅，公司處催收；
3、銀行可以向法院申請起訴，將房子進行拍賣抵債。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息餘額一次付償，退還給職工本人。
8樓：搖啊搖錢樹
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄。
5。月收入在2000元以上。
以上條件符合即可申請貸款。
9樓：網友
無錫世行地產為您解答：你最好借錢還上，如果這幾個月沒還上會影響你的徵信，還有可能被銀行起訴查封你的房子。
10樓：傾聽
你的意思是：每月先自己存入貸款的銀行進行還貸，公積金直到6月份才能使用（支取或還貸）？如果是這樣，你不能存入足夠的還款額到銀行，這幾個月就逾期了，銀行信用就有不良記錄了，而且逾期三個月以上的話，按規定就可以起訴你了。
建議先向父母或朋友借點錢，按月正常還貸，以免有不良信用記錄。祝好！
11樓：網友
根據住房公積金管理有關規定，如果借款人未按合同規定按月償還貸款本息的，未還款部分作為逾期，逾期部分按中國人民銀行有關規定計收逾期利息。當借款人超過借款合同最後還款期限三個月仍未還清貸款本息的、借款人在還款期內連續六個月未償還貸款本息的以及借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或移居國外，借款人合法繼承人拒不承擔償還貸款本息的或無力償還貸款本息的，貸款銀行除就逾期部分計收逾期利息外，有權會同有關部門處理抵押物或質押物根據合同，你的月供逾期不還，銀行有權收回你的房產，你的房產證在銀行那裡有的。
不過一般都有逾期幾個月，銀行會反覆提示你的，收房並拍賣是他們最不願意作的事情，特別是在你的房產為高位**的時候，更加很難保值變現。
如果正常銀行通知你幾次催你還貸，你沒有辦理，那麼在一定時間內銀行就會對你的房產做處理，比如你還有30萬沒還清，那麼銀行就以30萬為標準來拍賣你的房子，保證銀行放出款項的收回。
12樓：鑽誠投資擔保****
確實沒有償還能力的，應當與銀行或者貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
貸的錢不還會有什麼後果：
1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
2、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、**和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面資訊記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
退休之後公積金貸款沒有還清，怎麼處理？
13樓：金果
正常還款就可以了。
住房公積金貸款流程：
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明檔案；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
用途住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
14樓：匿名使用者
退休之後還沒還清貸款，那你就繼續還到還清為止！公積金貸款只是一項優惠活動，即使你公積金裡面錢用完了，你的貸款還是那樣，你該還錢還是要還錢的！退休之後沒有任何影響，你該怎麼還還是怎麼還。
利率還是跟著公積金貸款利率一樣，沒有任何變動！退休不退休跟你貸款沒任何關係！
15樓：匿名使用者
這個你不用擔心，因為公積金貸款時，銀行是根據你還能工作的年限計算的，不會讓超過退休年齡還還不清貸款的情況出現。
16樓：酒可行道
公積金貸款是一回事，還款是另一回事，不一定必須使用公積金賬戶裡的錢進行還款。公積金賬戶的錢如果不夠月供的，必須補足餘下款項，就需要自己把錢打到還款的卡里。
17樓：匿名使用者
拿現金每月存到房貸卡里就行了。
18樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款的條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
公積金貸款當月沒還清咋辦
19樓：
公積金貸款當月沒還清，次月補上，要算逾期利息（多一個月的利息）。
偶爾一次，問題不大。
公積金貸款未還清，還能繼續用公積金貸款嗎
用公積金貸過款了，還沒還清，但是公積金餘額足夠還款的，想再貸款買房子，怎麼辦呢 20
20樓：新街口
假如想貸款，必須先還清貸款，其次，你如果想買房，你最好諮詢當地的公積金結算中心，能不能在貸款買房，因為國家最新房貸政策，向您想公積金再貸款是不行的。您如果公積金買的是一套房，現在想買第二套，你可以選擇商業貸款。
21樓：嘟嘟哎嚕嚕
你可以每半年將剩餘的公積金取一次， 那樣就可以用這部分款再買房子 就不用公積金貸款了。
22樓：
公積金賬戶裡的餘額和貸款沒有關係。還是需要去辦理公積金貸款的提前還款手續。
而且公積金貸款沒還清和再貸款買房沒有衝突。
房貸未還清能抵押貸款嗎，房貸未還清可以抵押貸款嗎？未還清貸款的房子還能貸多少
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？現在房價那麼貴，普通老百姓都是通過按揭貸款買房，貸款期限一般都在十幾 二十幾年。有人就問了，萬一在按揭過程中又遇到了什麼急需用錢的地方，能不能用還沒還清房貸的房子抵押貸款呢?按照正常的要求和程式，處於按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都...
貸款未還清的房屋是否可以買賣交易
買賣未還清貸款的房子和購買一般的房子，並沒有太大的區別。要了解想要買的二手房貸款還清了沒?最簡單的方法，就是前往各區縣的交易中心調查，房屋是否被抵押。如果房子被抵押給了銀行，就說明業主欠銀行的貸款尚未還清。如果，您是在中介公司購買二手房的話，中介公司的經紀人應當向您說明房屋是否清償了貸款。因為，在中...
貸款人未還清債務前，擔保人是否可以貸款
貸款人未還清債務，擔保人是否可以貸款，這個主要取決擔保人是否履行了擔保責任。如果履行了擔保責任進行了代償那麼擔保人是可以進行貸款並且享有對貸款人的債權關係。貸款人還款期間擔保人可以貸款嗎？這個問題主要是貸款人是否是那個未還清債務的，如果不是，那麼擔保人申請貸款的時候銀行會將此筆擔保責任列為該人的或有...