1樓：理令颯
下水管產權歸整棟大樓，發生水管問題並非只要毗鄰而居，漏水問題就應由相鄰方承擔責任，還要看是誰的責任。1、如果是管道本身出現裂口，並排除由樓上住戶裝修造成，則應該由物業承擔全部維修費用；2、如果是樓上住戶造成的滲水，則由樓上住戶承擔全部責任；3、如果是水管堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，則應該由整個使用的使用者來共同協商維修。另外，房屋裝修都有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來檢測找原因，然後由使用的使用者一起來解決問題。
2樓：匿名使用者
管道主管也就是說的立管是共用的部分當然由大夥來負責的，支管也就是各戶使用的部分即自用的部分，由使用人來負責維修。。不管是共用還是自用，管道所處的位置在那戶，那戶就有管理的責任，當然發現責任的劃分，應該是由樓下負責的。由於沒有及時發現造成了損失，當然是由使用人負主要責任，發現人也應該負責的。
這是從設計和使用兩個環節區分的。
3樓：睡覺的書本
如果是由於開放商偷工減料或者樓房封頂兩年內，可以由開放商承擔，如果超過年限了，那就是樓上使用者承擔了，不管管道是在樓上還是樓下。
ps：樓上幾位說的不對，1.物業負責維修，但是造成的樓下損失由樓上業主承擔。
2.樓下業主沒有義務去對非自己家使用的管道進行檢查。
4樓：安徽福娃
誰使用誰負責。如果造成樓下損失，由使用管道業主賠償。
5樓：中流馳騁
看是什麼原因照成的，如在房屋保修期內要開發商來維修，如不是，要物業出面動用維修**。
6樓：來自五尖山眉開眼笑的長頸鹿
高層衛生間地面是歸樓下還是歸樓上產杈？我問一下。
7樓：來自晴川閣舒心的冰洲石
下水管在樓下的部分，產權歸誰，由誰負責維。
樓內主下水管歸誰負責
8樓：律臨高一奡律師
法律分析：1.下水管主管(也就是公共下水管)堵，物業負責，分戶管堵了業主自己負責；
2.公共下水管屬於公共設施，出現堵塞，由物業負責疏通；
3.如果損壞則由責任人負責維修，沒有責任人的，由物業公司用公共維修金維修。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
9樓：
漏水問題就應由相鄰方承擔責任。相鄰關係問題本質上為物權問題，所以應先行確認漏水設施的物權歸屬問題。
漏水原因主要有三類：
一是因開發商建房質量問題導致漏水，應由該房屋開發商承擔損害賠償責任；
二是房屋內共有設施裝置年久失修導致漏水；
三是房屋所有權人或使用人裝修、改建、不當使用等原因導致漏水，應由相鄰的房屋所有權人或使用人按照各自責任程度承擔損害賠償責任。
下水管在樓下的部分，產權歸誰，由誰負責維修。
樓上正常用水，樓下下水管拐彎處破裂，造成的損失誰負責？
好了漏水問題就應由相鄰方承擔責任。相鄰關係問題本質上為物權問題，所以應先行確認漏水設施的物權歸屬問題。漏水原因主要有三類：
一是因開發商建房質量問題導致漏水，應由該房屋開發商承擔損害賠償責任；二是房屋內共有設施裝置年久失修導致漏水；三是房屋所有權人或使用人裝修、改建、不當使用等原因導致漏水，應由相鄰的房屋所有權人或使用人按照各自責任程度承擔損害賠償責任。
如果您物業認為是共用的話，是需要雙方共同產權，維修的話也是雙方的問題，如果不是是個人所有的話，那就是樓下的產權和維修責任，至於賠償的話，您需要參照我所說的，您這個漏水是什麼原因造成的。
室內下水管道被堵塞造成樓下漏水,責任由誰來承擔
土巴兔裝修 一般情況樓房下水道是公共通道，可樓上樓下沒有關係。如果堵塞影響了各層住戶的正常生活，發生漏水的問題，應該由整個使用的使用者來共同協商維修。另外房屋裝修都是有保修期，也可以先去找裝修部門，讓他們來給檢測找原因，使用的使用者一起來解決問題。 檢曼辭 昨天洗完碗後發現腳下的廚房地面有積水 不是...
我家的下水管和地漏管道壞了，需要更換，跟樓下有點糾紛，請支招
漏水維修費用應該樓上一個人出！還有防水質保5年，水管2年，質保期外就你負責了！實話大家不太愛聽！要不樓下可以走漏水處理標準流程 首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告 鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠...
樓上廚房的下水管在我家廚房房頂，該下水管鑄鐵材料，使用多年
易淨家政 出現這樣的問題多數是自己維修,因樓上雖在使用中，便這管道是在自己家房頂，經過多年的維修經驗，見過很多這樣的客戶，多數都是自己維修的，因並時不注意管道的維護，才會出現這樣的問題，出平時多刷些防鏽漆，就不會出現這樣的問題，不過也會樓上住家也不錯的，鄰居間關係很好，在維修時會出一半費用，但是這樣...