1樓:陳楠
法律分析:棚戶區改造補償標準如下:1、第六條城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。
2、第七條城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的徵收(收購)面積、徵收(收購)戶數等兩項因素以及相應權重,並結合財政困難程度進行分配。3、第八條城市棚改補助資金按公式法分配。
法律依據:《***辦公廳關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》一、進一步完善棚戶區改造規劃 各地區要進一步摸清待改造棚戶區的底數、面積、型別等情況。區分輕重緩急,結合需要與可能,按照盡力而為、量力而行的原則,有計劃有步驟地組織實施。
各地區要在摸清底數的基礎上,抓緊編制完善2015-2023年棚戶區改造規劃,將包括**企業在內的國有企業棚戶區納入改造規劃,重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區棚戶區改造,優先改造連片規模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區。省級人民**尚未審批棚戶區改造規劃的,要抓緊審批,並報***有關部門。各地區編制完善2015-2023年棚戶區改造規劃,應突出前瞻性、科學性。
2樓:凱諾拆遷律師
你好,沒有具體的補償標準,需要結合實際的情況來確定,但原則上來說是不能低於被徵收人原有的生活水平,所以,實踐中,如果覺得補償不合理,可以採取法律措施來維護自己的合法權益。
棚戶區改造國家補償標準檔案
3樓:上海法和
法律分析:城市棚改補助資金實行多改造多補助、不改造不補助的分配政策。城市棚改補助資金按照各地區城市棚戶區改造的徵收(收購)面積、徵收(收購)戶數等兩項因素以及相應權重,並結合財政困難程度進行分配。
1)徵收(收購)面積、徵收(收購)戶數兩項因素權重分別為%,根據城市棚戶區改造情況,財政部可以會同住房城鄉建設部適時調整兩項因素權重。(2)徵收(收購)面積和戶數,以徵收(收購)人與被徵收(收購)人簽訂的徵收補償(收購)協議或者市、縣級人民**作出的徵收補償決定為依據。徵收(收購)面積包括住房和非住房建築面積。
3)徵收(收購)戶數包括實物安置住房戶數(原地安置和異地安置)和貨幣補償戶數,均為永久安置住房戶數,不包括臨時安置住房戶數。(4)財政困難程度參照財政部均衡性轉移支付測算的財政困難程度係數確定,作為**財政分配城市棚改補助資金的調節係數。
法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括:
一)被徵收房屋價值的補償;
二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條 徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民**應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產**評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產**評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產**評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由***住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
4樓:凱諾拆遷律師
你好,棚戶區改造給予被徵收人的補償有被徵收房屋價值的補償、安置補助費、停產停業損失費、搬遷費等之類的費用,其中,被徵收房屋價值的補償是不能於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋周邊房地產的市場**。
5樓:賈寶驊律師
國家棚戶區改造賠償方法存在實物安置和貨幣補償兩種,具體根據當地物價和補償辦法進行補償。1、實物安置主要包含三個補償內容:(1)規定一定比例的面積置換;(2)、將房屋重置成新**,就是把房屋折算成**,和房屋的新舊、裝修、結構都有關係;(3)、其他的搬遷獎勵。
2、貨幣補償:被拆遷房屋的貨幣補償基準價,是指由房屋拆遷主管部門會同****主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定,報人民**批准並對外公佈的房屋基準**。各地方要按照國家有關規定製定具體安置補償辦法,依法實施徵收,維護群眾合法權益。
棚戶區改造涉及集體土地徵收的,要按照中國國家相關【法律法規】,做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地方也可以探索採取共有產權的辦法,做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。
【法律依據】:《***辦公廳關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》三、加快專案前期工作。
一)做好徵收補償工作。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合,由棚戶區居民自願選擇。各地區要按照國家有關規定製定具體安置補償辦法,依法實施徵收,維護群眾合法權益。
棚戶區改造涉及集體土地徵收的,要按照國家相關【法律法規】,做好土地徵收、補償安置等前期工作。各地區可以探索採取共有產權的辦法,做好經濟困難棚戶區居民的住房安置工作。***關於加快棚戶區改造工作的意見。
三、加大政策支援力度(四)完善安置補償政策。棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合,由棚戶區居民自願選擇。各地區要按國家有關規定製定具體安置補償辦法,禁止強拆強遷,依法維護群眾合法權益。
對經濟困難、無力購買安置住房的棚戶區居民,可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求,或在符合有關政策規定的條件下,納入當地住房保障體系統籌解決。
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