1樓：海爾曼斯
貸款年限是否越長越好？買房的時候我們要怎麼選貸款年限，你知道嗎？
多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說“貸款年限越長越好”，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎？
三點理由告訴你為什麼貸款要貸滿30年。
1、每月還款壓力小。
不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而儘可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人鬆口氣。
舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近萬元，而貸款30年的話，每月只需還近萬元，這樣每月就可以多出近萬元的結餘用於生活支出。
不過，還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，儘量控制在30%以內，否則將降低生活質量。
商業貸款。2、越長的貸款年限越適合提前還款。
一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。
舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：
如果是貸款20年，你已還近萬，還要還近萬，總共還萬；
如果是貸款30年，你已還近萬，還要還近萬，總共還萬。
由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。
3、可以買更大的房子。
既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是元，兩者僅相差元，但總額相差100萬。
總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。
那麼，是不是每個人都應該貸滿30年呢？
答案自然是“不一定”，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。
而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。
2樓：藍冰資料
這個問題不能一概而論，主要還是得結合房貸利率、未來收入狀況、資金壓力因素進行分析。像要是認為房貸30年比較好的，房貸時間越長越好，可能有幾個看法。
1、房貸利率低：有不少人是通過公積金貸款買房的，這種型別的貸款利率才3點多，相比商業銀行貸款要低了好幾個點的利率，加上有不少人公積金賬戶餘額充足，每個月都是從公積金賬戶扣錢還款，不用自己再額外貼錢，肯定是貸款時間越長越好。
2、還款壓力小：房貸30年雖然只比20年短了10年，可是貸款20年的還款壓力要大的多。尤其是辦理純商業貸款，很多人可能會為了償還貸款而且拼命幹活賺錢，導致生活質量嚴重下降。
而貸款30年的還貸壓力小，只要收入穩定能償還貸款，手裡頭多的錢可以用來理財生錢。
3、收入很穩定：房貸是一種成本低廉的融資方式，貸款時間越長還貸壓力小很多，加上只要收入穩定，還是不怕還不上錢的。如果拋開利息不說，自然是貸30年要比貸20年舒服些。
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擴充套件資料：房貸選20年還是30年？
房貸選二十年還是三十年的期限，其實主要還是看自身的經濟情況和還款能力。如果經濟收入水平不低，那選二十年就足夠了，沒必要選三十年，時間太長，債務自然越早還清越好。況且多出整整十年時間，要繳納的利息也會更多一些。
而如果經濟收入情況一般，房貸金額又比較大，選二十年可能每月月供不低，還款壓力會比較大，那還是選擇三十年會比較好，期限長了，月還款額自然也減少了，如此一來，每月的還款負擔也能有所減輕。
要是之後財力水平上升，手裡有了足夠的資金，還可以選擇提前還款。在提前還了部分款項後，若認為三十年長了，就可以選擇縮短還款期限、保持每月月供不變，如此也能更早還清債務了（若認為三十年正合適，那可以選擇保持還款期限不變，縮減每月月供）。
3樓：財經布穀
因為三十年的房屋按揭貸款月供低，還貸壓力較小，同時房貸利率要低於其他貸款的利率。
一，買房如何選擇貸款，一般包含了三個問題，分別是。
1、還款方式選等額本息還是等額本金；
2、貸款時間是不是越長越好；
3、提前還款到底合不合適搞清楚這三個問題，你不但解決了房貸的問題，還能漲不少經濟學的知識。上面三個其實都可以歸納為這個問題：你想擁有更多的流動資金，還是想把資金給銀行。
這裡有一個前提條件，那就是你手中的流動資金不會躺著睡大覺，而是必須用於投資增值。
二，搞清楚這個就好理解了，各人可以根據自身狀況做出選擇。
對於流動資金收益率超過銀行貸款利率的，你完全可以選擇多貸款，貸款時間越長越好，也不用考慮提前還款，儘可能佔用銀行的錢。
對於流動資金收益率不敵銀行貸款利率的，你應該儘量縮短貸款時間、少貸款、選擇等額本金還款方式、提前還款，儘快少負擔利息成本。
三，因為在目前的大環境下，貨幣貶值是一定的。30年房貸的月還款額相比20年房貸要輕鬆不少。十年前月供2000塊錢，現在來看相當輕鬆。
另外，對於大多數剛需買房族來說，你的月收入比較穩定，在可預見的未來一段時間內很難出現大幅度的提升，而你買房後很大可能同時面臨結婚生子購車等一系列支出。這個時候你需要儘可能佔用多的現金，多貸款。從通脹的角度來說，今年100塊錢的購買力肯定強於明年100塊錢的購買力，也就是說，即使不是用來投資，你的流動資金用來消費也是划算的。
4樓：歐湖聊財
一、正面。房貸為什麼一定要選三十年的原因如下。
二、具體分析。
1、每月還款壓力小。
貸款期限越長時，平攤到每月的還款金額就會變小，這樣使用者每月的還款壓力就會減小。
2、每月支出的利息更少。
貸款槐飢期限越長，每月需要支付的貸款利息就會越少。
3、有利於提前還款。
由於貸款期限較長，使用者可以在任意時間選擇提前還款，提前還款可以有效減少房貸總利息。
4、幫助使用者應對通貨膨脹。
在未來貨幣會貶值，但是房貸還款金額仍然是歸還原還款計劃鉛慶返的金額，這樣對於使用者來說就比較划算。
使用者手中的流動資金可以用於投資理財，只要投資理財的收益率高於房貸利率，對於使用者來說就是划算的。
6、提高應對風險的能力。
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三、上海住房公積金怎麼提取現金？
上海住房公積金如果要提現金出來，那職工備好個人身份證、公積金聯名卡和提取用途相關證明檔案向所在單位提出申請，單位出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》，然後職工就可以帶上材料去當地住房公積金管理中心網點或授權銀行業務點進行提取了。
而住房公積金入管封存的離職職工個人可以直接去管理中心申請辦理。
在**上完成身份驗證、進行授權承諾後提供個人資訊（如果是已婚人士，還需要同時提供配偶資訊，並確認配偶是否作為共同提取人）和房屋資訊、銀行卡號信差旅息即可，提交後會實時稽核，職工耐心等待資金到賬就行。
三十年的重量 閱讀答案，三十年的重量 讀後感
1.文章第5段中 怯生生 慌忙 囁嚅 這三個詞是否能刪去，請並闡述理由。2.八自然段和九自然段是抒情議論段 請分析其在文章中的作用。3.複製失落了那份三十年前的筆墨，是本文的中心內容，但作者卻並未詳細敘述，只在文章第7段中簡單介紹。畫幅上端滿滿寫上 的 事情的始末 也只能由讀者根據文意去揣摩了。你覺...
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為什麼結婚三十年取名為「珍珠婚」呢
一週年稱紙婚，最初結合薄如紙。二週年稱楊婚，象楊樹葉子一樣飄動。三週年稱皮婚，象皮革一樣有點韌性。四週年稱絲婚，緊緊地纏在一起。五週年稱木婚，已經如同木質樣堅硬。六週年稱鐵婚，夫妻感情牢固如鐵。七週年稱銅婚，比鐵堅韌而不易生鏽。八週年稱陶婚，如陶瓷樣堅硬美麗。九週年稱柳婚，如垂柳樣搖擺不折。十週年稱...