1樓：蓉珽世家
房地產的**空間會不斷縮小，會有升值空間但是很小。
自住購房時，考慮最多的是**合適、居住合適等問題，而投資購房時，就像投資**一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋**和租金的上升。所以得掌握並運用好房產升值的八大希望因子。
1.交通狀況影響房產**最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。
2.周邊環境包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理以投資為目的購買房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低。
4.社群背景這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社群，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在中關村周圍會形成新經濟產生的“新貴”們的新社群。
5.配套設施足不出戶”（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質網路家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。
單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約投資期房具有很大的風險，投資者要慎而又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟週期這是一個最難把握的因子。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
2樓：阿里
環雄買房未來有升值空間，需要自己來，判斷別人無法幫你決策。
買房子需要注意什麼?
3樓：大鬍子說房
買房有六大坑，千萬別踩。
一、買公寓，除非一線城市最核心地段。
二、買商鋪。經營難，轉手更難。
三、遠大大。千萬別買遠郊的**大戶型。
四、買物業給返租。大概率都是坑。
五、別墅。別墅大部分都難賣、難租、升值差。
六、春節返鄉投資。
什麼時候買房子合適呢？
4樓：匿名使用者
買房的最佳時機是有錢的時候，如果不是為了炒房，買來自己住的，那就是有錢的時候而且找到了合適的房子，那就是最好的時機了。如果是炒房的話，那就是賭博了，什麼時候買都有風險。
5樓：前凸後翹美眉
工薪階層人群：
在剛剛取消限購，銀行又開始計算首套房的標準的時候，我建議大家還是先穩穩，吃觀望態度。當然也要看你對房子的需求態度，如果是著急必須要買房子的話，那現在這個時候買房子也算是個時機。如果手裡面的錢不算太多的話，可以四處看看，貨比三家，看看有合適的沒，畢竟中國的房價，想大跌估計是不可能的了。
**職員：在國家政策的嚴厲打幾下，為人們服務的他們這幾年日子好像也不怎麼好過。但是瘦死的駱駝比馬大，應該對於房子需求不會特別大。因為他們在這種地方上班的話，房子應該會首先幫他們解決的。
就算沒解決，也能通過關係，找到合適價位的房子的。
二套房人群：
這裡面有錢人除外。這裡指的二套房是第一套房子很小，當吃買房子的時候是個過渡，等等原因。造成現在家裡個人住房面積較小。
住不下了。需要換一個大點的房子的人群。因為這些人應該有一定的經濟實力。
所以他們應該在買房子的時候會比上述人群的人應該考慮的會很多的。在這種情況下，我還是建議量力而行，根據自己家裡的實力採用適合自己的方法。
6樓：匿名使用者
下半年買房最好在11月以後原因是金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。在安家找房買房可以爭取更多優惠。
7樓：改淑珍尚嫻
買房子便宜不便宜是不分季節的，要看國內房價的高低和房子的好壞，房價的高低與國家實行的政策，國家的巨集觀調空有關！~~採納哦。
8樓：匿名使用者
需要買就入手啊。
每次調控的時候是最佳的入手時間。
特別是在調控的中後期。
那個時候房子**不高。
9樓：匿名使用者
有能力，有需求，果斷買房。
有能力，沒需求，可買可不買。
沒能力，有需求，租房或啃老。
沒能力，沒需求。。。
10樓：舊事如夢醉
1.首先 房價不會跌。
zf只要實行。
賣地政策房價就不會跌 別管幾次調控 那是糊弄想讓房價跌的 調控的根本不是房價 是人民情緒 何況zf說調控不讓房價再快速增長 有說讓房價不增長或者降低嗎？國五條剛顯露的時候 房地產商是為了政策降了些 可這些全部都加在所謂的物業費裡了 這兩年物業費漲了多少 問下玩地產的都曉得吧。
不管是海南500萬別墅240萬賣掉還是很多人急著把二手房丟出去的訊息 都是zy**先炒起來 其他**跟著順。
2.其次 rmb只會越來越貶值。
按照現在的趨勢rmb只會越來越貶值 而房子不會降價 不管是漲價還是維持現狀 買房子變相等於您盈利了 您的貸款月供 只會因為收入越來越高而越來越沒有壓力。
綜上兩點 建議找到合適的就買。
11樓：匿名使用者
你是**人？首先買房要看地區，如果北上廣的，強烈建議**，三線城市不著急，你先跟我說買**的房子先。
12樓：小王爺
準確的說是你需要的時候買最合適了。
13樓：海華清潔
自己需要的時候，或者是有**比較合適的房。
14樓：匿名使用者
不要買期房，多跑跑多看看。心裡有數了再買。
15樓：終暮壽彥靈
很多人覺得年前年後的淡季買房最合適，其實不然。年終歲尾，地產公司全年任務基本完成，此時無論是接待服務還是**形式都會大打折扣，就算勉強拿出幾套**房，大部分也都是別人挑剩下的尾盤，藉助大家淡季買房的心理甩貨罷了。
一年之季在於春，新年伊始也正是各開發公司的全年任務初始階段，為了贏得開門紅，都會使出很多**手段，這個時候買房實際上是最合適的。
不過真正的買房時機還要您自己去判斷，並不是一成不變的。主要看當前的政策導向，地區規劃等等。如果您預先知道了某個地區的規劃和未來的政策導向，那麼早點出手比等時機要好得多。
等大家都知道了這個樓盤未來會有什麼的規劃，房價自然也就會水漲船高了。
16樓：關韶侍荏
目前，對很多買房者來講，都很困惑。
到底什麼時候買房才最合適，成了許多購房者面對的問題。
對購房都來說，重要的不是計較暫時的漲跌，更應關注那些最符合實際價值的樓盤。
經濟學上有句話叫作“只有賣不動的**，沒有賣不動的商品”，因此“只買對的，不買貴的”，對於普通自住型買家來說，是一條十分適用的經驗。
17樓：叔一呂驪美
你好多看。
多聽多觀察。
在最低價時。
18樓：郟兆斯代靈
看自己的經濟條件，覺得適合就買，房價是會波動，但存款升值會很慢，早買合適。
19樓：蔣暉孫華翰
要明年的下半年，現在太高，要慢慢的跌，
20樓：郜和卷綸
我這現在都快一萬一平了｀ 貴啊～ 我也愁。
21樓：諶博佟華奧
冬季，房價相對便宜些，採光，採暖，都能一目瞭然。
2023年房子會不會降價，什麼買房子才合適的？
22樓：房**
房子貶值前，樓市會有這五個預兆，看到三個以上就要注意了。
23樓：匿名使用者
看你買房子是自己住，還是投資了？如果你是自住的話，2023年買房肯定比較合適。這會房價處於一個低谷。
如果你是投資的話。可能需要長線持有它的潛力才會比較大。希望對你有幫助。
24樓：網友
現在買房的話，自己住剛需，能買就儘快買，自己住遲早都要買，看到合適的就買了，如果是投資的話，還是慎重考慮吧！
25樓：本云溪
房子是必須買的，國家不可能讓房子大起大落，不然銀行就要麻煩了。
26樓：雲葉孤舞
剛需不要考慮這些，該買就買，投資要再觀望觀望，就算降也降不多，主要還是看自己錢富不富裕。
27樓：姑蘇欣躍
房地產經濟下滑關聯的建築、裝修、各類建材廠商都會隨之銷量下降，加速部分企業虧損倒閉大量人員收入降低或失業，消費力急劇下降後連帶餐飲、服裝、旅遊諸多行業業績下滑，當大部分群體收入降低工資減少後，與下降的房價相比，也是杯水車薪，仍然不敢出手買房繼續觀望，擔心自己買完還會跌。其實房地產經濟是一個鏈條，緩慢穩增才能良性發展，增加太快出現泡沫和衰落都不是好事，鏈條的內各個環節都有影響。
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