1樓：尹朶月
戶型以方正為最佳，若有缺角，則為有缺憾。哪個方位缺角，就可能會對家中相對應的人產生相應的影響。
2樓：汐
最理想的居住環境應有柔和的清風徐徐吹來。清風送爽，才符合風水之道。倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購。
因為即使那房屋能旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學最重視藏風聚氣，風勢強勁的地方肯定不會是旺地。需要注意的是，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，也絕非善地！
3樓：谷麥釣魚愛好者
想要達標的住宅，只能買別墅或自建。
4樓：bd小葵
面積較大的套型設有儲藏空間，儲藏室可不採光通風 四、室內沒出現兩門相對的情況 客廳中的門儘可能減少。
5樓：影子
戶型中客廳、臥室等的位置合理，面積比例恰當。
6樓：小月有愛
臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區分嚴格，主臥室最好有好的朝向，窗戶朝陽，採光通風要好。
7樓：城市與農村
中心太極點受汙是風水大忌，衛生間位置至關重要 廁所為家庭汙穢之源泉，如果處於屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。
8樓：鍵鑽
戶型形狀不會太怪異 自古就有“天圓地方”的說法，方正的戶型比較符合風水理論，而諸如三角形、金字塔型等等，都不是理想的戶型。
9樓：據文識識王師
衛生間乾溼分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。
住宅標準是什麼？
10樓：清湯芥麥面
普通住宅標準是：
一）住宅小區建築容積率在以上；
二）單套建築面積在120平方米以下；
三）實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。
【法律依據】關神臘於做好穩定住房**工作意見的通知》第五條。
為了合理引導住房建設與消費，大力發展省地型住房，在規劃審批、土地**以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優惠政策支援。享受優惠政策的住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交**低於同級別土地上住房平均交乎昌易歲瞎扒**倍以下。
各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標準。允許單套建築面積和**標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。各直轄市和省會城市的具體標準要報建設部、財政部、稅務總局備案後，在2023年5月31日前公布。
普通住宅的認定標準
11樓：生活大師小杜
普通住宅的認定標準：住宅小區建築容積率在以上；單套建築面積在120平方米以下；實際成交**低於同級別土地上晌指早住房平均交易**倍以下。普通住房買賣可享受契稅、營業稅等稅收優惠政策。
國家有明確的標準普通標準住宅，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高階公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，以前由各省、自治區、直轄市人民**規定。
買房時需要注意的一些常識：
1、檢視五證，所謂宴雀五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
4、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
5、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段逗滑選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
普通住宅的認定標準
12樓：劉雄律師
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。普通住宅的特點如下： 1、未採用標準高的建築裝修 2、無空氣調節系統根據《高層民用建築設計防火規範》gb50045—95中術語對高階住宅的解釋：
建築裝修標準高和設有空氣調節系統的住宅。根據北京市建築設計研究院張錫虎教授級高工對該規範中條文的分析：瞎念由於條文中的用語是“和”而非磨激困“或”，因此高階住宅應該是同時具備“建築裝飾標準高”和“空氣調節系統”的住宅。
因建築裝修標準高的定義比較模糊，由此可見普通住宅的最大特點就是無空氣調節系統。
法律分析：“普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高階公寓、別墅、度假村等不屬於普通標準住宅。
普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2023年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民鉛滲**規定。2023年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在以上；單套建築面積在120平方米以下；實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。
法律依據：《城市房地產管理法》 第二條 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物。
普通住宅的認定標準
13樓：賈寶驊
第一套房子是全款買的，再次購買的房子屬於首套房。第桐如一套房子是小產權房，再買房屬於首套房。有房子但是沒有房產證的，再買房也屬於首套房。
第一套房是公寓的，再買普通住宅也是首套房。有農村住房或者自建房的，再買普通住宅也屬於首套房。在另一個城市有房，在這個城市再買房的屬於首套房。
法律依據：中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》 第二條 積極支援居民家庭合理的住房貸款需求。對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購埋輪搜買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規彎歷劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
住宅噪音的標準是多少，居民住宅區的噪音標準是多少？
住宅室內的噪音白天不能超過50分貝，夜間應該低於45分貝。一般噪音在30分貝左右的時候是不會影響到正常生活和休息的，而達到50分貝以上的時候，就會感到難以入睡。10 20分貝幾乎是感覺不到的 20 40分貝就像說悄悄話一樣，40 60分貝就是普通室內談話標準 60 70分貝就會有損神經 70 90分...
你知道人的品質好與壞怎麼區分嗎，你知道一個人的品質好與壞怎麼區分嗎？
伏廷謙潭培 相信這個世界上每個人都是善良的，只是人人都容易因為利益或感情而犯錯誤，但是大多數人都是因生活環境各種元素形成一時的糊塗，然而每個人都不可能甘願做落後者，即使善良的人也是因為她的內心更有一片比海還寬的容量。如何判斷一個人的品質好壞？ 敖彭薄劇驕 人沒有好壞之分。是有些人對社會的不滿。對社會...
你所不知道的漢服小知識，你怎麼看呢
超級蜜桃雪泥 我從一個不知曉何為漢服的小白到一個喜歡上漢服，並且瞭解了一些的小知識的漢服同袍，這一切都得歸功於我的舍友。像150 300左右，蘭若庭，六仙書閣，東月棠，觀其賦，池夏，衣錦江南，花朝記，她說，梨花渡，華姿儀賞，這幾家這個 區間非常多，也有貴一點的。260 500左右，重回漢唐，楚韻流年...