1樓：創作者
租房應以雙方簽訂的租房合同約定的條款確認支付租金數額。如果合同沒有贈送租金的約定，則租房高收低租贈送4個月沒有法律依據。屬於雙方協商事宜。供參考。
2樓：凡塵俗世一身輕
租房高收低租贈送四個月的話，如果有合同受到法律的保護，只是口頭協定的話，不受法律保護。
3樓：戚晴畫
租房高收低租贈送四個月。在這方面兒是沒有法律保護的。這是由個人的意願產生，與法律沒有任何關係。
4樓：煙雨紅塵劉
法律不會保護這些，只要沒有違法犯罪行為，法律是不會介入的。
5樓：彌茂
這種事情當然是有法律保護的，只要雙方協商解決，簽訂合同就有效的。
6樓：金融蔣老師
在這種情況下，只要簽訂了協議的情況下也受法律保護，只要租房的時候簽訂了贈送協議，那麼就是有效的。
7樓：828如履薄冰
可以的，這種情況也會存在，就是企業公司在燒錢，只要不違法詐騙，允許的。
8樓：網友
這個可以寫在租房的合同當中，或者協議當中是有法律依據。
9樓：網友
房租高收低租贈送四個月，有法律保護嗎房租高收低租贈送四個月沒有法律保護。？
10樓：來自八寶亭絕世佳人的櫻花
租房高收低租贈送四個月有法律保護嗎 應該有 這個是絕對有的。
長租公寓高收低租究竟是怎麼回事？
11樓：馨語漫談娛樂
所謂的高收低租和其字面意思是一樣的，就是租房平台給房東的租金和跟租客的租金是不一樣的，這裡的高收是指房東的租金，打個比方說，一套租房，租房平台給房東的每個月的費用是6000，但是他跟租客籤的卻是4000。這就是所謂的高收低租
分析前面我們已經講了高收低租的意思，乍一看，感覺不對！這些租房平台明明是在貼錢做賠本買賣？這和我們想象中的中介賺取差價不一樣啊！
但是確實沒有錯，這些租房平台確實在貼錢做這個事情，那麼問題就奇怪了，為什麼住房公司要貼錢做這種事情，難道這些租房平台的中介是在做慈善嗎？
答案是這些租房如果就租房本身這個事件來說，它確實是類似於在做慈善，但這個慈善它是打引號的。住房公司肯定會有利益可圖，那麼這個利益究竟在**呢？其實就出現在房東和租房客雙方資訊不對稱。
租房平台的目的主要是資金流，租房平台在收租戶的房租是押1付3的而付給房東是1月1付的。這裡大家應該都能發現的。雖說租房平台沒有賺錢，但是卻可以通過這種押付的方式積累起大量的現金流。
事件梳理那我們說的這一起事件的原型其實是上海長租公寓，上海長租公寓就是通過這樣的操作方式來經營租房平臺，不過這樣的經營模式有非常大的安全隱患，雖說常州公寓可以積累到大量的現金流，但是如果進行投資，一旦出現虧損，那麼對於長租公寓來說就是雙重打擊。
事件反思這件事也告訴我們天上不會掉餡餅，雖然這類高收低租的房子在房價上確實可以得到更大的優惠，但也存在著暴雷的風險，長租公寓就是最好的例子。
12樓：享之夢
高收低租就是以**向房東那邊收取租賃**，在以低價租給租戶。高收低租的經營方式很容易導致房產中介資金鏈斷裂。
13樓：百科機智小達人
**向房東收房，低價向租客租房。這種高收低租的方式，利用的就是房東與租客雙方資訊不對稱的情況，收租客房租時往往是押一付三等方式獲取長期資金，而給房東結算時是一月一結，這樣公司就能掌握大量的資金流。
14樓：小白家的大爺們
因為公寓是商業性質住宅，一般情況下都是租住比較多，在不明情況的時候可能**收入，但是租戶一般追求一定的質量但因為公寓的戶型和大小等方面，不會花比較高的叫個租，積壓在手中更不合適，便會低價租出。
15樓：心裡飛翔的鳥
高收低租可能存在兩方面原因：1、作為噱頭來吸引長期租戶，占領租房市場資源，從而發展買房客戶群體。2、一次性收取租戶多月租金，而支付房主單月租金，來盤活公司現金流，這樣是存在一定風險的。
如何看待長租公寓高收低租的現象發生呢？
16樓：夏至未末
所以大家在租房子的時候要擦亮眼睛，一定不要年付，半年付或者季度付款也要好好考慮一下。而且要找比較靠譜的中介公司，最好能自己從房東手裡租房子，如果是通過中介租房子的話那簽合同一定要房東、中介和本人都在場才可以，也不要貪圖便宜，多看幾家房子多找幾個中介對比一下。如果已經遇到這樣的事情了就要採取法律手段來保護自己的利益。
17樓：願一縷清風
在我看來，長租公寓高收低租就是乙個新型**，主要是看中了，在外打工的人想租經濟點的房子這種心理，騙完錢後捲款跑路。
18樓：小李品電影
這種現象就是因為租房行業競爭過於激烈，導致一種扭曲的飢餓營銷，因為這種狀態下，公司是會一直虧損的。
19樓：享之夢
長租公寓高收低租是指**租取房東的房屋，以低價租給租戶。現在公寓層出不窮，很多公寓為了增大自己的競爭力，就採取高收低租的模式。等獲得了一定量的客源，打響了一定的品牌之後，就再逐漸的提高租金。
但是這樣風險會很大，很容易短導致資金鏈斷裂，一旦跑路對房東和租戶的利益造成破壞。
20樓：網友
貪婪，為了錢不顧一切。完全沒有道德底線，天下掉餡餅的事情是不可能發生的。租客們也要擦亮眼睛識別。
21樓：百科機智小達人
這種現象就是利用租客和房東資訊不對稱，一般房東費用是月結，租客一般是押一付三，這種模式會使長租公寓公司有很大的現金流，而且有跑路的風險。
長租公寓高收低租，這樣做會帶來什麼樣的影響？
22樓：小議百科雜談
跑路。很多這樣的新聞，這些出租公司收入與支出嚴重不符，很多公司都卷著別人的房租跑路了。
23樓：網友
這樣不利於公寓業的發展，如果一直不景氣，蕭條，那這些公寓就無法租出去，會對經濟造成一定影響，不利於房產業的發展。
24樓：網友
這樣會導致資金鏈斷裂，發生長租公寓暴雷事件。具體主要是平台把房東的房子租過來，然後裝修，然後再出租，相當於是二房東，在這過程當中，為了搶**，甚至出現**收房，低價出租，中間再加上裝修費用和運營費用，導致不停的虧損，最後出現坑客戶錢，然後老闆跑路，員工不知情，房東催債，租客倒霉的情況。
25樓：網友
會導致長租公寓的老闆在積攢到一定財富時就會捲款逃跑，讓房東和租客蒙受巨大損失，並且也很難得到賠償。
26樓：呂小鳴
容易讓一些剛租房的小白受騙。房子**收低價出，領導人跑路事件已經發生。對於剛接觸租房子的小白，就不會考慮那麼多，因為它們搜裡也沒有那麼多的預算，遇到乙個**實惠房子還比較合適的時候，就會很快的定下來。
27樓：淺聊社會
長租公寓高收低租，這樣做呢會擾亂市場的**，
並且會讓我們每個人都覺得長租公寓的話這個**，是很合適的，所以我們就會交很多的錢去住在這個房子裡，因為住在這個房子之後，在這些人交了錢之後有一些人可能是交一年的，但是這個人的話租出去一年的**可能是會很少，但是你如果交了一年的錢，有可能這個人就跑路了，中介跑路的話那麼人家房東就會來收房，自己的錢也不知道找誰要，一些租金很低的地方其實就是有漏洞的，所以我們一定要明白這樣的地方的話，一定要找原來租地方的人的這個租房合同。
央視曝長租公寓高收低租捲款跑路！租房如何避免被騙？
28樓：職場摸魚達人姐
這是央視**的長租公寓卷管跑路的事件。按理說，租房，應該是房東和中介都賺錢才對，但就是有不法分子，把房東的房子坑了，把租客的租金卷走了。被**的是一家名為嵐越公寓的房屋託管公司。
受害人葉先生稱，嵐越公寓以高於市場價的**向他租房子，他就心動了，把房子租給了嵐越公寓。而嵐越公寓以低於市場價的**把房子租給譚先生，但要求是一次性支付一年的房費。收到租客的一年租金之後，嵐越公寓就捲款跑路了
而房東，也只收到了嵐越公寓給的兩個月的租金。這樣的案件是越多越多，不管是房東還是租客，都是貪便宜的心態讓他們被騙了。尤其是租客，付了一年的房租，結果還要被房東趕走。
租房不能貪圖小便宜，要選擇正規的中介。尤其是租房要求一次性提供一年房租的，就要謹慎一點。
01、選擇正規租房機構市面上有不少中介機構，租房時一定要選擇正規的中介。如果不知道是否正規，可以在網上查詢，正規的中介機構都是有備案的。而且，他們的成立的時間也比較久。
當然，正規機構的收費可能會比小機構收費高一些，但起碼能夠保護租房的權益。
02、不貪小便宜要知道，沒有商家是不賺錢的，沒有天下掉餡餅的事情。凡是會以低於市場**出租的房子，除了急出租之外，一定有啥問題。這些長租公寓就是利用租客貪便宜的心理，才把租客給騙了。
03、租房一定要與房東聯絡一般正規的中介，租房的時候會明確告訴你他們收取的費用，大部分是乙個月租金的一半。這個房東租客是共同承擔的，簽合同的當天，也是房東、租客、中介三房在場。如果，中介不給你聯絡房東來簽合同，那就有點問題了，需要警惕
29樓：妙筆生花的芊芊
租房應該直接找房東，不要經過中介公司。而且租房的時候要看房東的房產證，再和房東簽訂合同。
30樓：就是困了吐了
在租房的時候一定要先問清楚，提高自身的防騙意識，這樣就能防止被騙。
長租公寓高收低租捲款跑路，那租房子的人會被房東趕出去嗎？
31樓：閒聊界的
房東肯定是不能把租客趕出去的！這事兒雙方只能協商解決，畢竟倆人都是受害者全都是被託管公司給騙了，租客花了錢房東給了權，既然如此房東憑什麼把租客趕出去？房東要是態度惡劣不想協商，人家租客要是就不給錢房東也沒招。
一、雙方都是受害者，在這種情況下房東沒有權力把租客趕出去。2023年6月份起上海很多租客和房東都報警稱一家房屋託管公司倒閉，把他們繳納近一年的房租給卷跑了，據民警調查，這家房屋託管公司在倒閉前曾用高租金吸引房東把要是留在這，然後再用低租金吸引租客，這樣一來在短時間內匯集了大量的資金卻一分都沒給房東，在覺得錢撈的差不多了就拿錢跑路讓人找不到蹤影。
新聞引起關注後律師給解答了部分問題，其中乙個就是租客住房的問題，專家表示房東是沒有權力把租客趕出去的，房東把租房權力給了託管公司，租客也按照託管公司的要求交付了租金，雙方都算是受害者，眼下他們只能坐在一起商量出乙個折中的辦法，既然都是受害者就得共同承擔損失，趕人出去那是絕對不行的！
二、為什麼這麼簡單的**還有人願意相信呢？腦袋不靈光了？**雖然老套但卻很實際，北上廣奮鬥的人每年都有很多，在這遍地都是機會的地方想要抓住機遇簡直太難了，吃喝拉撒睡樣樣都要錢，房租更是更為日常開銷中最大的一部分，押一付三根本無法保證他們日常的穩定性，所以簽約半年甚至一年簡直是家常便飯。
尤其是在看到便宜又好的房子後肯定更是想趕緊定下來，在看到託管公司手續齊全的情況下自然放松了警惕，沒想到此時貪便宜的他們已經走進了人家設下的陷阱，不能說他們笨只能說生活壓力太大了，哪怕有一丁點兒的可能性他們也想試一下，誰知道就這麼倒霉一下子就被坑了。
最後：如果兜裡有點兒閒錢還是自己買個房子吧，最起碼這些亂遭事兒不會再出現，省了不少心。
32樓：網友
房東無權把租客趕走，因為雙方都是受害人，可以通過法律維護雙方的權益。
北京租房 中介費怎麼收，上海租房中介費怎麼收
叨書 北京租房 中介費收取如下 1 看房 看房子，普通房子一般50 300不等，就是看上看不上，看完事了，這個錢是要收的。若是別墅等高階地方，那費用一般有協商的，不同地方收的也不同，最少也得幾千元 2 租房 租房子中介費一般是租房的一半或是300 600不等。若是看上房子的話，定下來了，與房東也商量...
公租房租金怎麼收，公租房怎麼收費
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