1樓：我的裕文學習
一、對商圈的要求。
1、在專案公里範圍內人口達到10萬以上為佳，2公里範圍內常住人口可達到12--15萬人；
2、須臨近城市交通主幹道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳；
3、商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低於當地平均水平；
4、專案周邊人口暢旺，道路與專案銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場；
5、核心商圈內（距專案公里）無經營面積超過5000平方公尺的同類業態為佳。
二、對物業的要求。
1、物業縱深在50公尺以上為佳，原則上不能低於40公尺，臨街面不低於70公尺；
2、層高不低於5公尺，對於期樓的層高要求不低於6公尺淨高在公尺以上（空調排風口至地板的距離）；
3、樓板承重在800kg/平方公尺以上，對期樓的要求在1000kg/平方公尺以上；
4、柱距間要求9公尺以上，原則上不能低於8公尺；
5、正門至少提供2個主出入口，免費外立面廣告至少3個；
6、每層有電動扶梯相連，地落車庫與商場之間有豎向交通連線；
7、商場要求有一定面積的廣場。
三、對停車場的要求。
1、至少提供300個以上地上或地下的顧客免費停車位；
2、必須為**商提供20個以上的免費貨車停車位；
3、如商場在社群邊緣需做到社群居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提供物流專用場地，40尺貨櫃車轉彎半徑18公尺。
四、其它。1、市政電源為雙迴路或環網供電或其它當地**批准的供電方式，總用電量應滿足商場營運及司標廣告等裝置的用電需求，備用電源應滿足應急照明，收銀台，冷庫，冷櫃，監控，電腦主機等的用電需求，並提供商場獨立使用的高低壓配電系統，電表，變壓器，備用發電機，強弱電井道及各回路獨立開關箱；
2、配備完善的給排水系統，提供獨立給排水接駁口並安裝獨立水表，給水系統應滿足商場及空調系統日常用水量及水壓使用要求，並滿足市**停水一天的商場用水需求；
3、安裝獨立的**空調系統，空調室內溫度要求達到24度正負度標準；
4、物業租賃期限一般為20年或20年以上，不低於15年並提供一定的免租期。
2樓：青_羽
樓上不知從**copy的選址要求，根本不可能是麥德龍的！
麥德龍是會員制的針對單位的倉儲式商場，選址都在城郊交通便利處，除了北京商場外其他地方的麥德龍應該都是購地自建的，不存在物業的問題，而且所有商場的建設規劃有統一性，使客人無論到哪家麥德龍商場都能快速找到想要的東西。
麥德龍公司全名？
3樓：網友
麥德龍股份公司（metro ag）
常稱作「麥德龍超市」，是德國最大、歐洲第。
二、世界第三的零售批發超市集團，在麥德龍和萬客隆（僅限歐洲）品牌旗下擁有多家麥德龍現購自運商場，是德國**指數dax的成分公司，世界500強之一，分店遍布32個國家。由奧託·拜斯海姆（otto beisheim）建立，目前總部位於杜塞道夫。 1964 年，在商業領域中，乙個嶄新理念和管理方式在德國誕生了，這就是麥德龍。
在全球32個國家中經營現購自運制（cash and carry，c＆c）商場、大型百貨商場、超大型超市折扣連鎖店、專賣店等。
4樓：網友
錦江麥德龍現購自運****xx（市）xx商場。
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