房屋產權過戶
1樓：購房專業顧問
辦理過戶的費用：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅(財政部門收取)元/平方公尺的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元。
摘自樓盤網 購房指南】
我建議你們還是使用交易過戶比較好，因為交易過戶可以減少再次**房產的個稅。
交易過戶需要繳納的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
2樓：清依風
房產過戶準備資料。
a.房產證原件和影印件 b.身份證原件和影印件 c.
原始購房協議 原件和影印件 d.戶口本 原件和影印件 e.如已婚需要提供 結婚證 原件和影印件 f.
如已婚需要提供 共有人同意**意見書 乙方需要提供的材料如下 a.身份證 原件和影印件 b.戶口本原件和影印件 c.
如不是當地戶口需要提供暫住證 在購買二手房不徹底過戶對房子的使用和所有權沒有得到保證，成都戶口通提醒：一在購買二手房時，在合同裡註明多少時間遷移出去。二或者購房時就去當地的公安局拿著房產證與乙方相關資料登出點原來的戶籍。
費用怎麼算 到你們本地房產局辦事大廳具體諮詢一下。
3樓：道軼
具體我記不清楚了，但是過戶稅標準是一樣的。
房屋產權過戶
4樓：陳家靜
辦理房屋產粗碰薯權過戶的流程為：當事人攜帶身份證、戶口本、結婚證，同時還要攜帶購房合同、房屋的相關產吵脊權證等資料，到房產交易辦理房產證過戶手續，房產局會給予乙個回執單，按照回巖者執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右，房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
【法律依據】
房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
房屋產權如何過戶
5樓：律臨郝麗君
辦理房屋產權過戶的流程是：1、簽訂買賣協議，雙方持買賣協議、身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；2、房地產交易管理部門根據需要對交易的房地產進行**評估；3、由買賣方到財政、稅務部門繳納稅費，然後到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領取房屋所有權證。
法律依據《建設部關於已購公有住房和經濟適用住房上市**管理暫行辦法》第九條。
買賣當事人在辦理完畢交易過戶手續之日起三十日內，應當向房地產行政主管部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地行政主管部門申請土地使用權變更登記手續。在本辦法實施前，尚未領取土地使用權證書的已購公有住房和經濟適用住房在2000年底以前需要上市**的，房屋產權人可以憑房屋所有權證書先行辦理交易過戶手續，辦理完畢房屋所有權轉移登記手續之日起三十日內由受讓人持變更後的房屋所權證書到房屋所在地的市、縣人民**土地行政主管部門辦理土地使用權變更登記手續。
房屋產權怎樣過戶
6樓：王衛洲
法律分析：房屋產權過戶的流程是：1、簽訂房局冊屋買賣合同，須把合同的條款和違鬧殲約條款寫清楚；2、準備好材料到房產局，填寫**和存量合同；3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，按照房產局給的回執單上面說明的日期去液臘衝繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
房屋產權過戶
7樓：李永輝
1、您父親去世的，未留有遺囑情況下，其財產份額應當由您母親、爺爺奶奶及您按照法律規定繼承。財產分割前，房產屬於你們這些繼承人按份共有。您爺爺去世的，他的財產份額應當由您奶奶、叔叔等共同繼承。
2、處分共同財產，需要經過所有財產所有人一致同意。
因此，房產變更到您兒子名下，需要經過您奶奶、母親、叔叔等一致同意，通過贈與的方式贈與給您二子所有。
8樓：購房小專家
需要你奶奶，你和你的兄弟姐妹都進行放棄房產繼承權的工作，這樣就可以讓你兒子以繼承人的身份繼承 你父親名下的房產。你的情況只能通過遺產過戶進行過戶。以後該房產需要再次**該房產的時候需要繳納高額的個稅：
房款總價的20%。
房子產權及過戶
9樓：網友
一，你這房子是公產還是私產，如果是私產你有權行使你的權利，二，如果是公產，公產則只有居住權，你要賣房子，需要經過你房子所在地戶口本上的所有人的同意，也就是說你可以住，房子是你的，等拆遷的時候，由你去領拆遷款，你要賣得經過大家同意。
三，過完戶就相當於你奶奶同意，房子是你的，撕破臉去法院也是你的，他們只會從人道上來要求讓你門給他們錢，畢竟原來是你奶奶的房子（錢給不給決定權在你們）。
你奶奶名下的財產肯定是大家的。（這些都是你奶奶沒了以後）你說的5年是，商業稅 ，也就是說你過五年賣，能多賣錢，與其他無關。
你需要參照 《財產所有權法》 保護自身權利有不明白可以來找我！！！
10樓：菠菜看星星
已經過戶，跟他們完全沒有關係了。這個你可以放心；也不需要再立遺囑，產權人已經是你還擔心什麼； 現在賣也可以但未滿五年需繳營業稅。需要注意的是如是你是受贈過來的再上市交易需交20%個人所得稅，比較重。
11樓：網友
房子就是你的了，這個沒問題！
你隨時都可以賣這個房子！沒出5年跟出5年的區別是：沒出5年的房子多了個人所得稅，另乙個就是有營業稅。
12樓：鬼子訊號
既然你已經取得該房屋產權，你就擁有該房屋的產權，你如何處分該房屋產權，那是你個人的事情，與別人無關。任何人也無權干涉。包括你奶奶。
13樓：渾水彤
您好，朋友，我能給您提供的法律建議有：
1、問：老太太說她諮詢過律師，她有這房子的四分之三產權，國外的女兒那裡有四分之一產權，我想問的第乙個問題是：老太太的這種說法對嗎？
答：這種說法是正確的，因為該房可以視為老頭與老太太的夫妻共同財產，假使該房價值100萬，則在老頭去世後，首先化出一半，即50萬屬於老太太的個人財產，剩餘的50萬，由處在第一順序繼承人的老太太及老頭的女兒來平分，即每人25萬，所以說她有這房子的四分之三產權，國外的女兒那裡有四分之一產權。
2、問：我是否可以先從老太太那裡買下這個房子的那四分之三產權，我們直接入住進去，然後等國外的女兒回國的時候，再跟那個女兒商量購買她手裡的那四分之一產權？
答：原則是可行的，但是程式上很難允許，因為你們購買房屋，要想取得房屋的所有權，必須以房產變更登記生效。對於此存在繼承爭議的房產，是需要有繼承權的人來表態的，如果該老頭的女兒能明確表示放棄繼承權，則可以辦理。
如果不能明確表示或者拒絕，則辦理過戶手續有困難。
3、問：老太太如果真的能辦成給我們過戶，那麼如果將來國外的女兒回國之後不承認這個交易，那麼我們在過戶已經成為既定事實的情況下，法律上有什麼措施？對我這個買方有什麼不利的影響？
答：女兒可以以不知情或者偽造授權書等為理由起訴，但是存在兩種情況，第一種就是你們不知情，在這種情況下，你們作為善意第三人沒有責任，房屋過戶是有效的，也是成立的，女兒如有異議，只能向老太太主張自己的權利。第二種，就是你們知情，這種情況下，你們作為第三人串通賣方過戶，女兒如果有證據證明你們是知情的，則可以要求撤銷該過戶手續。
希望我的答案您能滿意，如果還有什麼不明白或者想諮詢的，可以hi我。
房屋產權過戶
14樓：網友
房產證是你父親的名字，如果房屋面積不超過144㎡的住宅，那麼：
1、如果產權不滿5年，最好到公證處辦理贈予公證書，憑贈予公證書可以免繳營業稅，個稅1%，只需要繳納契稅1-3%（和麵積有關），交易稅6元/㎡，工本費110元。
2、如果產權已經滿5年，可以跳過贈予手續，直接去房管部門辦理過戶，費用同上。
房屋一經過戶到你的名下，你有權對此房屋進行買賣、抵押、租賃，但是通過贈予手續得到的房產，受贈人是子女的，必須起到贍養老人的義務和責任。（就算不給兒女房產也得贍養老人，把兒女養活那麼大，容易嗎？）
至於父親再婚，兒女無權干預，只需要把做兒女的事情做好就行了。
15樓：網友
1、如果你父親同意，產權可以過戶到你的名下；
2、產權過戶手續，要到房產管理部門辦理；
3、過戶後，你可以對房屋進行處置的權利；
4、一般情況下，你無權干涉你父親的生活。
關於房屋產權的問題，有關房屋產權問題
房產證上是我爺爺的名字，幾年前曾辦理了一個贈予手續，不知現在的房子所有人依然是我爺爺還是我父親？是不是以最終遺囑為效？答 有沒有辦理過贈與公證？如果已經公證，則房產屬於受贈人，只須憑贈與公證書和房產證去辦理贈與過戶手續了 如果沒有公證，則沒有完成贈與的法定程式，產權無法過戶。如果在這種情況下老人有最...
房屋產權問題
物權法規定，房產證是房屋歸屬的法律證明，最終依據是房屋登記簿。所以，房屋現在不屬於你所有。根據合同法規定，當事人應當按照約定約定完全履行自己的義務，原房主未完全履行自己的義務，按照約定應當承擔違約責任。物權法規定，依據判決取得的物權，從判決生效之後，取得物權，所以，訴訟之後，在判決生效之後，依據判決...
房屋產權登記如何辦理，如何辦理房屋產權證
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