1樓：永世回眸
1、你要求物業部門維修的要求是合理的。
2、如果物業不進行維修，你拒交物業費用的依據不充分。因為你與物業公司簽訂有物業管理協議，其中對於你們各自的權利義務都是有約定的，除非該協議明確約定了物業公司出現違約時你可以以拒交物為費作為抗辯事由，否則不能擅自拒交物業費。
3、如果物業公司以拒交物業費起訴，你敗訴的可能性非常大，這樣的案例我辦了不少，網上也有很多啊。
4、出現這種情況，你也可以起訴物業公司，甚至通過業主委員會，更換物業公司。
5、如果已經出現了物業公司起訴的情況，反訴也是個不錯的訴訟手段，最後的情況多半會以調解的方式來解決。
至於你說的業主敗訴被拘役，這種可能性應該不大的。因為欠繳物業費本身是民事糾紛，一方敗訴後只需按判決結果履行自己的義務（交物業費）即可。除非是案件到了執行階段而業主拒不執行的，才可能出現你說的那種被拘役的情況。
2樓：悉心又睿智的小便當
關鍵看你和物業管理公司籤的物業管理協議。
3樓：可愛女人
應該可以告他吧，現在的物業聽扭起來了！！
4樓：廖普法
物業費是否可以不用交，什麼情況下，業主可以拒交物業費？
物業不維修可以不交物業費嗎
5樓：律臨魏定舉
法律分析：物業不維修公共設施，可以不交物業費。以下幾種情況可以不交物業管理費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的。3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
4、物業公司沒有和業主籤合同。5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。6、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的。8、物業公司不經業主許可自行增加的收費專案小區物業服務不好。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
物業不維修房屋可以不交物業費麼
6樓：季金鳳
法律分析：物業不維修房屋不可以交物業費。繳納物業費和讓物業對房屋進行維修是兩個不同性質的法律關係，物業不給業主維修房屋那麼物業有過錯，但是業主不能以此為理由不繳納物業費。
但是如果當初業主對房屋自行進行了維修，產生了相關的維修費用，那麼業主有權要求在交納費用時，可以從物業費中作相應的抵扣。
法律依據：《物業管理條例》
第七條 對業主的義務進行的規定，其中就包括業主在物業管理活動中，應履行按照國家有關規定交納專項維修資金以及按時交納物業服務費用的義務。《物業管理條例》
第三十六條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十二條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納業主不交物業費，屬於違反物業服務合同約定，將要承擔法律責任。
小區室內維修不給處理可以拒交物業費麼
7樓：
親親 您好不可以拒交，具體按照物業服務合同的條款來，公共區域的維護屬物業應盡義務，繳交物業費屬業主應盡義務。所以請不要將物業無力維修的東西和物業費掛鉤在一塊，任何理由都不構成拒繳物業費的理由，如果物業確實未按合同約定履行自己的義務，也請業主在履行義務的同時向相關部門反映投訴，無法協調的可以依法向人民法院提起訴訟。
小區室內維修不給處理可以拒交物業費麼
8樓：
您好親，是這樣的。物業費一般情況下不包含這種修理費的。所以物業費還是要交。
這是業主的義務。此外，如果鑑定下來你房屋的問題確實是因為物業的問題而造成的，他們有修理的義務兵承擔相應修理款項。如果是你的問題而造成的 ，和物業無關如果物業不願意修理，你可以去相關**，例如街道或者管理物業的乙個地方我忘了叫什麼，可以去投訴，還可以告知電視臺採訪**。
或者是起訴的方式。
物業不維修可以不交物業費嗎
9樓：王長玉
物業不維修可以不交物業費。物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費。一般情況衫螞睜下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。
至於物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第六十四條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會物亂授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
或歲五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
拒交物業費？
10樓：不知名法律小民工
這種情況拒交物業費是不合法的，拒交物業費的情形之一是物業管團扮肢理公司違反物業合同或者沒有依據合同約內容定履行相關職責，根據你所反映的物業公司服務態度、效果不佳，這不塌世足以證明物業服務質量有問題。態度不好，可以向相關部門投訴，而服務質量不佳且有瑕疵造成損失的，並有相關證據予以證實的，你可以此來起訴，拒交或少交物業費。
且這種情況是有合同以外的第三人造成的，如果相關管理人員履行了溝通義務，是鄰居的問缺舉題，那最好還是主動與鄰居溝通一下，這種情況可能涉及相鄰權的問題。
11樓：輝總說財經
可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會培蠢建議物業和業主協調解決。不能採取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。
若宴穗缺席審判，判你補交物業費，如果拒不執行的話，法院可以強制執行。
法律依據：《物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。
第六十四條 違反物業配祥陪服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
12樓：網友
拒交物業費肯定要找出適當的理由，否則圓肢的話物業公司向人民法院起訴則野的話，你敗訴的幾率很高。你仍然還是要補交物橘盯世業費。
13樓：社會你的郭哥哥
物業費的收取應從業主收基局到房屋通知書之日起算，而不應從購房合同寫明的交房日期搏鏈讓起算。如果開發商沒有通知業主交房，因此延遲交房的，業主可以拒絕交納這段時間的物業費。
2.物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有確切的證據；
3.物業公司提供的服務質量達不到物業合同約喚跡定的標準；
4.物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；
5.物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的；
6.對於物業公司要求交納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納。
有此類情況可以不交物業費！其他的不交不合法的！
14樓：網友
鄰歷仔居的行彎顫為你可以到物業那裡去投訴他，埋爛敗但是這不是你拒交物業費的理由，如果你拒交物業費的話，物業是可以起訴你的。
15樓：加油
不合法 但是你可以下次他們堆放雜物的時候跟物業反饋 通知他們如果不處理就向消防大隊舉報他們。
16樓：在白鹿寺踏步的士多啤梨
物業費按照規定必須要繳納，如果物業沒有履職到位，你們可以向業主委員會反應並且更換物業。
17樓：錢寶公司
我認衝段野為，作為業主的話，心裡燃局有委屈，也是散喊可以理解的，畢竟已經反映過很多次物業也不作為所以我特別理解你的感受。
物業不作為，拒交物業費，但物業停我的電，怎麼維權
首先物業管理條件規定了的，業主不能以任何不正當的理由拒繳繳納物業服務費。物業服務的是整個小區，如果不作為，那麼也應該有全體業主來控訴。但是物業私自聽業主電就是違法的。因為根據電力法的規定，供電企業在發電 供電系統正常的情況下，應當連續向使用者供電，不得中斷。因供電設施檢修 依法限電或者使用者違法用電...
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管理行為或不當管理行為產生的糾紛，不宜報警。你可以給物業協商解決，至於為什麼鎖車或者說所車是否合理，則要看你的行為是否適當 不當的行為相應的管理單位可以採取相應的措施 好好跟物業溝通，這點事情其實是小事不用報警的，低頭不見抬頭見嘛，關係不要鬧得太僵了這樣不好的。物業鎖車我可以報警嗎 可以報警，但是有...
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