1樓：漂流
稅費計算。買方。
1、契稅：成交價或評估價（高者）× 商用用房，二次購房或大於144平公尺的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方。1、交易服務費：建築面積（平方公尺）×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% ×未交土地出讓金的建築面積。
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿五年。
2樓：房產諮詢與服務
只要不是北京，大體就是以下這樣的。
90平以下，契稅1，營業稅，個人所得稅1個點，其它雜費約，約個點；
90到144，約個點，144及以上，約個點。
不是複製的，呵呵。
2012年房屋買賣過戶費怎麼算？
3樓：
買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
這些稅費可能都算在買家頭上。
2013年二手房過戶費怎麼算
4樓：網友
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
5樓：網友
1評估費100元。
2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）
3營業稅以下的住宅，產權滿5年免交）
4個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元（因地方不同費用或有差異，供參考）o(∩_o~具體流程如下：核檔——評估——交易——轉移登記——等待領證（28個工作日）。
6樓：藍印管家
各地的過戶費用都是不一樣的，因為各地收的稅都不同，而已還要涉及到老本新本，所以這個問題沒人能解答。建議去諮詢下當地中介，這個他們都知道。
7樓：天地人生
要看在哪個地地方，不同的地方有點區別。
2015房屋過戶費怎麼算
8樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
9樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
10樓：高密聖亞
房屋過戶費：滿2年可減免營業稅~第一套房是指賣方唯一住房還是你首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
流程：:簽訂合同、到房管部門網籤、面籤合同、房管部門測繪、評估、交稅（免稅）、房管部門受理房屋交易、出證~
2014年二手房房屋過戶費用？
11樓：高密聖亞
目前還沒有變化，和之前一樣~根據房子是否滿五年、是否唯一住房、是否首次購房等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%（或差額的20%）由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，滿五年減免～
12樓：五服梁山伯
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
房款的 （面積在144平公尺以上的或二套購房的需要繳納3%，首套購房面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方公尺3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：
3元/平方公尺2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2014二手房過戶費怎麼算
13樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
14樓：高密聖亞
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內平~140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額20%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
二手房過戶費怎麼算，要2013新政策的
15樓：房產諮詢與服務
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅；
增值稅約，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
2015年房產過戶手續與費用如何
16樓：網友
房屋轉讓過戶的規定。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅(財政部門收取元/平方公尺的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元。
根據以上各項費用您自己一算便知-91企業資源為您解答。
房子過戶費怎麼算，房子過戶費是怎麼算
長運小貸 一 買房人應繳納稅費1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費1 印花稅 房...
買房過戶費怎樣算，房屋過戶費怎麼算
城南明月羿當年 根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含...
買賣房屋過戶需要多少錢，房子過戶費要多少錢
大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。 橘落淮南常成枳 買賣房屋過戶買家和賣家需要的費用不同。一 買家 1 契稅...