1樓：
你好！遺囑需要在老人過世以後才能給你，到時也是需要房證的，你還不如現在就辦買賣或者贈予，否則夜長夢多。 現在房本在你親戚手裡，如果沒有老人的配合他們是無法更名的，但是既然老人沒有同意給他，那麼他就是非法佔有。
你可以帶老人去房產所補辦房本，我們這邊是隻要身份證就可以，房本補辦出來後你就可以辦理更名了，我推薦你走買賣。
2樓：網友
其實你可以讓老人寫贈予，直接寫一下，然後公證就可以了，這個最簡單，還不用花太多錢。而且老人還在你就可以辦手續過戶。如果立遺囑辦理繼承還要等老人不在了才能辦。
然後你拿著這些手續去找親戚直接要就可以了，如果他不給你，你就嚇唬他說告他非法佔有。
其實如果你可以完全得到贈予手續，你的親戚就完全構成非法佔有，就看你要不要告他了！
找個人寫贈予手續，然後找個公證處，讓他們到家裡公證是完全可以的。但是前提必須是老人沒有老年痴呆一類的病，就是完全有行為能力的人。
而且戶口什麼的告他非法佔有，補辦很麻煩！
3樓：人頭馬
如果是老人的意願同意房產歸屬於你，你可以到房產部門申請補辦新的房產手續，然後通過正常的手續辦理過戶，無論贈與、繼承、交易都可。
別人拿著我的房產證和戶口本可以做什麼
4樓：賈寶驊
能做違法的事情，以下是原因：
1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》。房產證原件和身份證原件如果在別人手裡，會存在隱患的，自己的私人財產是有可能受到損害的。比如，別人運用他人房產證原件、身份證原件做抵押業務或者出租現有的出房。
自己的證件，建議還是自己妥善保管為妙。 2、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條。僅僅有房產證原件和身份證原件是不能房產過戶的，必須產證上的人持有效身份證才能過戶，公證委託一定要房產證上所有人到場（公證處）辦理公證。
3、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條。一般抵押貸款、過戶、公證委託等都需本人到場。若他有其他不合法的方法則存在隱患。
他可以用你的身份證原件去辦理公證委託，委託他全權處理你的房產。比如講房產抵押、交易等行為。因此建議及時討回，以免發生隱患。
擴充套件資料：第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法。
第三十九條規定的條件的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十九條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：2、房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。3、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產證和戶口本給別人有危險嗎
5樓：律臨韓峰
法律分析：有危險。對方拿了你的房產證和戶口本，可能知道本人身份證號碼和婚姻狀況，以及配偶和其他家庭成員。
如果對方是壞人，可以通過假身份證、結婚證和你配偶的身份證，用那些和你的房地產許可證，可以把你的房子賣給別人，或者他可以拿那些檔案到銀行或當鋪去抵押你的房子。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。
不動產登記簿應當記載以下事項：
一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
三）涉及不動產權利限制、提示的事項；
四）其他相關事項。
中華人民共和國戶口登記條例》 第二條 中華人民共和國公民，都應當依照本條例的規定履行戶口登記。
現役軍人的戶口登記，由軍事機關按照管理現役軍人的有關規定辦理。
居留在中華人民共和國境內的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規定外，適用本條例。
別人拿著我的房產證和戶口本可以做什麼
6樓：
親！別人拿著我的房產證和弊者戶口本可以做—非法抵押貸款等，為了防止出現類似情租衫薯況，請您做好以下幾點：第一步，首先要管好自己的三證（戶口本、身份證和房產證），不要隨意借給親戚朋友，需要三證辦理的話本人不要怕麻煩，親自陪去。
第二步，我們原先所進行的房產抵押擔保，只是民間私人行為，是將房產證和身份證直接放在放款人處抵押。第三步，而法律上的房產抵押擔保，必須要去房產部門進行登記，此時產權的主人必須在場。隨後房產部門會在房產證有關欄目上註明抵押，併發「他項權利證明」給放款人（也就是法律概念上的債權人）。
這樣，房產就不塌指能隨便轉讓，如果到期不還錢，放款人就可以憑該證明主張權利，等以後借款還清取消抵押的時候，再去房產部門辦登出手續，就可以「物歸原主」了。在此真心祝福你身體健康，萬事如意哦！<>
別人的房產證可以上戶口嗎
7樓：呂夢縈
法律分析：可以，屬於親屬投靠的情形，去派出所戶籍科開親屬關係證明即可。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。 戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
房產證可以落別人的戶口嗎
8樓：金虎男
法律分析：一般情況下不是與自己有直系親屬關係的人是不能介入他人的房產證進行落戶的。 其他情況下，親朋好友想通過暫時變更房產證的所有人名字去落戶是有可能可以辦到，但是對於房屋本來的所有人而言風險會比較大，以後也容易有其他的麻煩。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿伍手舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶納孝口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
第四條 戶口登記機關應當設立戶口登記簿。城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。農村以合作社為單位發給戶口簿；合作社以外的戶口不洞橘稿發給戶口簿。
戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。
第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
辦房產證為什麼要全家戶口本
9樓：律臨朱茂林
房產證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（2）商品房銷售統一發票原件。
3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：
1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。（2）婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證影印件（帶原件校驗）。（2）戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）。
3）單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
法律依據：《民法典》第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證戶口本在別人手上有危險嗎
10樓：林威
法律分析：戶口本，房產證如果落在別人手裡，一般也沒有什麼危險的，也不能幹什麼的。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 規定以出讓或者劃撥方式取得禪賀土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以賀鬥派上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。個人辦理房產證的，一般應當提交下列證件：
1、身份證影印件；2、銷凱土地使用權證或合法用地證明；3、建設工程規劃許可證；4、房屋坐落平面圖或分戶平面圖；5、要代辦的，出具公證委託書和經辦人身份證影印件。
房產證是我的戶口是別人的
11樓：田瑞瑞
法律分析：擁有房產證的房東，可以要求他人從自己的房屋中將戶羨基薯口遷移。當然，事先雙方已有約定的除外。 作為房東，首先必須搞清為何他人的戶口會遷移到房東的住房內。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經鋒擾登記，不發兄者生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房產證與戶口有關係嗎，房產證和戶口本有關係嗎
雙魚座的老男孩 沒關係，如果從感情和以後婚姻和睦的角度考慮，可以遷入，夫妻2人共用一個戶口本，現在新的戶籍政策，已經不區分農村戶口和城鎮戶口了 沒有直接關係，有小孩使用者口也不麻煩，拿上兩個戶口本就行了，房產是可以上你們兩個人的名字的，有結婚證就行，是在深圳的房產不？ 逍 房產證和戶口本沒直接的關係...
房產證與戶口本的繼承的問題
戶主和房屋所有權人沒有必然聯絡。比如，甲長期租乙的房屋，甲因工作關係可以在當地派出所辦入戶籍登記，取得當地戶口，但並不因當然取得該房屋所有權，他還是租甲的房屋。對於爺爺 奶奶和孫子，要看房屋所有權是誰的。產權證上名字是爺爺或奶奶的，如是婚後財產，為爺爺 奶奶的夫妻共同財產，如是一方婚前財產，為爺爺或...
辦房產證是不是寫戶口本上戶主的名字
房產證寫誰名字，幾個人名字，是依據你購房時候簽署的買賣合同上標註名字來定，不能增減和更改，所以，你看一下你的購房合同，就知道房產證署名情況。 鑽誠投資擔保 不是。辦理房產證一般是寫購房合同上的名字，與戶口本上戶主的名字沒有關係。房產證辦理流程是 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證...