1樓：徐冰蘭
法律分析：疫情屬於不可抗力，如果因此致使合同不能履行，可以減免部分或者全部責任，建議雙方協商解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
2樓：遠端力量
疫情期間降房租不是國家對所有出租房的強制性政策！
而是針對國有對外租賃房屋和廠房的，和私人出租房屋沒有任何關係！
疫情期間私人租房主要看租房合同，如果合同裡有類似條款，可以向房東要求減免房租！
如果沒有類似條款，房東沒有任何義務減免房租，即不違法也不違規！
有人認為疫情是不可抗力，純粹是耍賴，難道是疫情是出租房子的人造成的？他必須補償？
出租人將房屋提供給承租人使用就是履行了合同，不存在任何過錯！
疫情怎麼和房東談減免房租
3樓：賈寶驊
法律分析：在疫情期間減免租金的，並不是國家出臺的政策，而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。而這樣的政策針對的多是企業，若是個人想要減免租金，可以從租房合同入手，根據合同規定，看是否滿足合同中規定可減免租金的條件，可以的話，也是可以主張減免租金的。
對承租國有資產類經營用房的中小企業，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金，各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示範基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
衍生問題：免房租是國家政策嗎？在疫情期間減免租金的，並不是國家出臺的政策，而是各省、直轄市和自治區依據當地具體情況出臺的地方政策，鼓勵出租人減免經營者的租金。
中華人民共和南韓憲法》第十三條 公民的合法的私有財產不受侵犯。國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。
疫情當前房東該不該減免房租？
4樓：小明丶
我租過房子，當時也是因為疫情的原因，對方降了房價真的是很感人。而且還告訴我不用季度交房租了，乙個月一交。這種情況在我們身邊很多例子的。
因為嚴重的疫情，擋住了很多人返程的腳步。可能遠在他鄉的他們，還會惦念著工作地租住的房子空關著，不免有些心疼。近日，山罩戚嘉定工業區白牆村的一位房東，主動給遠在安徽的租客打去了**，告訴他們安心在老家，2月份的房租會給他們減免。
這位暖心的房東名叫張東興，眼看著疫情形勢愈發嚴峻，他想起了租住在自己家的兩對安徽小夫妻。為了讓他們安心在家，暫緩來滬，於是給他們打去了**，主動提出為他們減免房悶絕租。張東興說：
少收幾百塊的房租對我們來說沒什麼影響，非常時期，他們不能工作，沒有收入，不能再增加他們的負擔了。」
張東興出租的房屋一共有三間，每間面積在15個平方公尺左右。兩對小夫妻與張東興簽署的房屋租賃合同為期2年，每間房屋的房租為每月400元。小陳夫妻兩租住一間，小都夫妻倆租住兩間，為每月800元。
現在，張東興主動提出給他們每月每間減免100元，如果整個2月份，他們都無法返滬，那麼租金還會相應地減免。
租住在張東興家的兩對夫妻都來自安徽，夫妻檔來上海打拼，從事建築裝潢方面的工作。小都夫妻倆在這裡已經租住了三年，而小陳夫妻倆是去年八月來的。因為兩對小夫妻都是80後，平日裡張東興夫妻倆也把他們當做「自家小輩」來看待，看到他們為了工作早出晚歸，張東興也會像父親般叮囑他們，不要太累要注意休息。
而張東興的妻子會將自逗陵己種的蔬菜分給他們，遇上下雨天他們不在家，也會幫他們收下衣物。真的很暖心。
疫情怎麼跟房東說減租？疫情怎麼和房東談減免房租
這個直接說一下。能不能同意再說。你不說肯定有點問題。阿姨啊，最近因為疫情的原因，沒有了經濟 以後很難保證給你及時的繳納房租，還請你諒解啊，如果能給我適當的減免，後期我一定會給你更大的回報。房東，最近疫情影響太嚴重了，也沒有辦法去上班，連吃飯都成困難，您看能不能適當減少一點房租呀？我覺得肯定是動之以情...
房東總漲房租怎麼辦
華律網 亂漲房租有兩種情況 第一種是在合同期內漲。一般情況下，一個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據 合...
遇到租客拖欠房租等違約行為 房東怎麼辦
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在 租房合同 中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾 如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違約責任 如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以...