1樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，一個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
2樓：匿名使用者
合同上籤的是可以漲價的嗎,如果可以的話，你只能接受。
3樓：匿名使用者
首先，要明確雙方簽訂的租賃合同中對租金是如何規定的。一般在合約期內是房東是不能單方提高租金變更合同實質內容是不允許的。
你可以跟房東說明這點，通過協商解決。如果房東執意加租，並採取你不加租就不允許你繼續租任的行為，你可以考慮這次增加的房租相比同條件的其他房間合不合理，你能不能接受，如果能退一步海闊天空的話，就忍忍交了算了，免得再找房間、搬家的麻煩。如果你就是要堅持按原租金履行，又想維護自身的權益，因為畢竟是你的房東先違反合同，你可以通過訴訟的方式維護自身的權益，爭取合理的違約賠償。
在合同期內，房東亂漲房租怎麼辦？
4樓：華律網
亂漲房租有兩種情況：第一種是在合同期內漲。一般情況下，一個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。
這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據《合同法》第一百二十八條 規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。第二種情況是在合同期滿，房東要求漲房租，因為漲幅太大，你不願意，怎麼辦?很遺憾的告訴你，房東還真有這個權利漲房租，他的權利也是受法律保護的，因為他是物業所有人，他開的**租不出去是他自己的事情。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。
涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
5樓：法律快車
一、合同期內是否可以漲房租
1、房東無權單方面漲房租。我國《合同法》第8條規定：「依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2、第77條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。」你對房東要求漲房租變更內容沒有同意，也就不產生變更的效力。
3、但你要注意的是按時支付租金並存留證據。因為《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」
4、如房東拒不接受支付的租金，可通過合格的證人或其他證據來證明這一事實，以避免房東以你未支付租金為由解除合同。
二、房東可以隨便漲房租嗎
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那麼在合同期限內，房東不能單方提高租金，除非經你同意。但合同到期後，房東要求則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同，那麼你們之間就屬於不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出。
根據《合同法》第215條規定，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
《合同法》第232條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
6樓：找法網
當事人簽訂合同後應當按照約定履行自己的義務，任何一方不得擅自變更合同，否則極有可能構成違約。因此，在租賃期限內房東不能單方要求漲房租，更加沒有權利以此為由解除租賃合同。因此，承租人可以明確拒絕房東漲房租的要求，按照原租賃合同繼續繳納房租併合法居住在租賃房屋中直到租賃期限屆滿。
若房東執意漲房租的，承租人可以要求其承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第七條，民事主體從事民事活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
7樓：好心的柳大姐聊生活
這個事也是困擾了我挺久的了，合同期內房東想漲房租，房東覺得自己有理，我也覺得自己佔理，不知道大家遇到這種情況都是怎麼處理的呢？歡迎一起討論。
8樓：abc恢恢
你所述隨行就市意味著雙方對於租金沒有做出明確的約定，這種情況下，按《合同法》第六十一條規定，按合同有關條款或交易習慣確定。如果從你們的合同中推斷不出能夠確定的租金標準，按「交易習慣」可理解為當地具可比性的房屋租金情況。你可以根據這個原則考慮下，房東的要求是否合理。
建議客觀地瞭解分析下租金**後的租金標準是否屬合理範疇，而不是從你是否願意與接受的角度考慮。另外，既然租金問題已成為雙方有爭議的問題，建議你在此次協商時把租金調整的辦法跟對方協商明確下來，以免後患。祝願你順利解決問題。
房租合同到期房東惡意漲房租怎麼辦
9樓：滕法**
房租合同到期，房東惡意漲房租我們應該怎麼辦，該不該起訴對方
10樓：
租房合同到期怎麼辦?一般根據相關法律規定，房屋租賃合同到期後有3種情形：
(一)出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。
(二)出租人在合同到期後收回出租房屋。
合同到期後，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那麼出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。
如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當支付搬出前對該房屋的逾期使用費。
(三)續租。
《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿後，如果租戶繼續使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙方依據原合同內容來行使權利、履行義務，但是租賃期限改為不定期。
11樓：你就看不的我生意好
我的房租惡意漲價60%原本35000房租一下子漲到55000，交到期前兩個月講好的37500，到收房租了一下漲到五萬五一分都不少
合同到期後房東漲房租怎麼辦
12樓：滕法**
房租合同到期，房東惡意漲房租我們應該怎麼辦，該不該起訴對方
13樓：小小的蟲馬蟲義
只能跟房東協商解決，如果房東的**你不能接受的話，那你就只能搬走，沒有別的路，畢竟房子是人家的。
14樓：一隻愛8卦的小月半子
你好，這個情況現實中也存在很多。
房東在合同到期後漲價是很正常的行為，你要考慮的只是漲價的幅度是不是你能接受的，如果不能接受的話，你可以採取兩種行為：
1、去跟房東協商，比較租了那麼久，協商起來也比較容易，更何況房東到時候重新租出去也存在風險，要是遲遲放不了租，那這幾個月就虧錢了，還有中介費等等。你可以曉之以情的去分析局勢。
2、如果房東說不動，你也覺得**不合理就搬吧，不要那麼受制於人。
15樓：鳳舞飛揚**
要麼走，要麼留，要不把房東搞到手
16樓：認真對待每一天
沒辦法，房子是人家的嗎？畢竟你合同到期了！
合同未到期，房東單方面漲房租，我該怎麼辦
17樓：匿名使用者
協商很重要，但協商不是一味的退讓，既然有合同在手，那麼房東的漲價是沒有道理的，除非合同上註明了**調整條款（即房東有權調整**），房東調價無非是想趕走你們，因為再租出去**更高，你需要打消他的念頭，最有用的辦法是算賬，你堅持給原價，他拿你沒辦法（因為有合同），他要硬來，可以告他，但你就得準備是離開。在這種情況下，對雙方都沒有好處，而且對方違約付出的成本更高，這一點一定要讓房東明白。當然做生意不是賭氣，如果覺得位置好，對生意有利，你可以考慮適當加一點給他，但這個退讓是建立在房東明白自己的處境的基礎上（即違約付出的成本更高）。
18樓：oo東東
依據合同約定履行，沒有約定漲租金，房東不能漲，否則構成違約應該承擔責任,房東的要求無法律依據 你可以拒絕
合同快到期了~房東可以隨便漲房租嗎？
19樓：南北
租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協商漲房租，但房東不能隨便漲房租。
1.房東要是隨便漲房租的話屬於單方面變更合同，是違法的行為，屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續承租，這是承租者的合法權益。
2.根據我國《合同法》第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
3.合同到期後，如果合同沒有對此有特別的規定，房東是可以變更房租的，只要不違反國家法律和政策，房租**屬於出租人和承租人自行協商確定的範疇。
在進行漲房租的時候一般都是雙方協商的結果，國家對漲房租是沒有一定的規定的，但在進行協商的時候是具有一定的技巧的。
一般在選擇租房的時候，多看看房子周圍，多拿些比較。關於房租和房東可以拿在房子周圍對比一下類似的便宜貨，一般來說，房東會適當增加**，實際房租要比房東低，如果周圍的房子和房子對比，房東就會普遍接受。
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