1樓：匿名使用者
這麼說是私人房咯？那他想怎麼建就怎麼建，你合同上又沒寫這些……
2樓：韋維律師
本法所稱民事權益，包括生命權、健康權、姓名權、名譽權、榮譽權、肖像權、隱私權、婚姻自主權、監護權、所有權、用益物權、擔保物權、著作權、專利權、商標專用權、發現權、股權、繼承權等人身、財產權益。」
你承租房屋後，取得合法的使用和收益權利，加工廠的運營，關係到收益的問題，應屬於侵權責任法第二條所規定的財產方面的民事權益，其中最後的「財產權益」，權是指財產權利，益是指財產利益。因此，房東的行為屬於侵犯你的民事利益的侵權行為。
你可以根據《侵權責任法》第十五條的規定要求房東停止侵害，排除妨害，賠償損失。協商不成，通過訴訟解決。
補充：意思是說，房東在門口建房，也不得影響你工廠運營。他應當儘可能為你的生產運營提供方便，否則就侵害了你的合法權益。
我之所以列舉今年7月份新實施的《侵權責任法》第二條保護的18種民事權利，就是告訴你，除了18權利外，還包括其他民事利益。你的生產經營給你帶來的利益，就屬於這種利益。這是你主張權利的法律依據。
租房合同期內房東把房子賣了怎麼辦？
3樓：普羅旺斯
根據合同法對租賃合同的規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力（即「買賣不破租賃」）；出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有在同等條件下優先購買的權利；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權的情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支援；但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支援。
簡單來說，就是你作為承租人，租期還未滿的情況下，如果房東想把租給你的房子賣掉，除非賣給房東的近親屬，否則首先應當通知你，如果你想買，應該優先賣給你。如果你沒有買，則房東是可以賣給其他人的，並不算違約，但是你仍然可以繼續租，直到你和房東的租賃合同到期。在到期之前，新房東不能趕你走，也無權對租給你的房子進行裝修。
因為房子的使用權仍然歸你，房東是無權干涉承租方的正常使用權利的。
4樓：北京劉輝律師
只要下任房東繼續與你續約，跟之前沒有什麼區別，這個是不算違約，你也沒有受到什麼損失嘛，不過到時你們的合同要修改一下。
如果後任房東不續約，那麼你就可以找前任房東尋求賠償，包括租金，你的經濟損失費等其他費用，到時可以協商的。
5樓：言午
這樣的情況，房東是違約的，你可以要求房東賠償！
或者要求房東和新房東和你籤協議！
這樣才能保證你的權利！
6樓：驍哥就是帥
1.如果是在租約沒有到期的情況下屬於違約行為需要退出剩餘租金保證金及賠償或協商。
2.可以聯絡當地**尋求幫助。
7樓：李寧袁丹
只要下任房東租給你，合同期內沒有驅趕你，那都不屬於違約。人家賣房子你管不了。
8樓：匿名使用者
買賣不破租賃。承租方有權住到合同期滿，這在法律上是支援的。
要是覺得有影響的話也可以在雙方協商達成滿意的情況下解除租賃。
9樓：匿名使用者
不影響租房合同效力，可以繼續居住至合同期滿。這叫買賣不破租賃。
10樓：匿名使用者
哥是法律專業的。
合同法裡規定，不管房東換了多少人，都不能改變原來的租賃關係。
所謂：「買賣不破租賃。」
所以你不用擔心。
11樓：匿名使用者
租約肯定會轉給下任房東的，你的合約有效，如果下任房東說沒有說繼續與你履行合約，那說明前任房東違約，
房東的房屋租賃合同如何得來？
12樓：上海方燕律師
如果房東是公司，一般情況下，公司的印鑑會在工商局備案。但如果房東是個人，就很難核對其印章的真實性了。
如果你對房東的真實性存有疑慮，可委託中介公司居間**房屋租賃。中介公司有義務核實房東及房屋資訊的真實性。
租房期間房東把房子賣了 但合同沒規定房東違約應怎麼辦
13樓：匿名使用者
俗話說：買賣不破租賃。法律上也是如此。因此，即使房子賣了，你能繼續承租房子至租賃屆滿。
另外，承租方有優先購買權，房東將房子賣了而沒有得到你放棄購買該房的說明書或甚至未通知你的，你可以要求房東承擔違約責任。這是法律規定，合同沒有明確也可以向房東追究違約責任的。
另外，如果你想購買該房子的話，你還可以請求他們的房屋交易無效，並要求房東承擔違約責任。
14樓：酒人九戒
根據合同法規定，房屋買賣不得損害第三人利益。也就是說，他的房屋買賣是生效的，而你也可以按照和房東簽署的租賃協議，繼續使用該房屋到租期結束。至於你不能為新房主騰出房屋的問題，由買賣雙方協商。
合同沒有明確違約責任，不代表違約了沒責任，沒有約定的，按照法律法規執行。
15樓：柳躍亮
房東沒有違約，你仍然可以按照租賃合同租用房屋。房東只是侵犯了你對於租賃房屋的有限購買權。新房東無權提前終止租賃合同。
我與房東簽訂了一年的房屋租賃合同，可合同未到期，房東要漲房租，怎麼辦？
16樓：胖胖船
合同未到期他不能漲租，他只能在合同到期之後決定不租給你，或者漲租，那時候你也可以選擇續租或者不續租。如果他硬要漲，你可以名正言順的不給他。
17樓：匿名使用者
你是對的，合同裡面寫的租金是多少隻要合同還沒有到期，那麼就是多少！房東要漲價你不給他也奈何不了你！
18樓：匿名使用者
合同未到期，房東要求漲價的要求是不妥的。這樣相當於他違約。
因要辦工商執照，是租的房子，租房合同有的，房東是那種聯建房沒有房產證，需怎樣給（村）居委會寫證明急
19樓：
聯建房是有一本統一的，不可分割的房產證的，您可以問一下房東，如果沒有，提供房屋管理部門的相關備案檔案也行，如果房東沒這兩樣東西，說明房屋是違建的，違建房屋是不能辦理工商執照的。
20樓：匿名使用者
提供購房或聯合建房的協議影印件即可。
21樓：小懶懶
他有沒有購房合同，沒有房產證只要有購房合同也可以。
22樓：璩飛鳴
直接問居委會了。他們最有經驗。
租房合同沒到期.房東要收回房子.房東應該賠多少違約金?
23樓：匿名使用者
您的房屋租賃合同裡有沒有約定違約金？如果有約定的話先按照合同約定的承擔，如果沒有約定的話首先可以跟房東協商，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
24樓：心在米蘭
一個月房租 一般合同裡都寫明的。
25樓：夢見清華
退還一個月的房租，按合同約定支付違約金，合同未約定的，可協商解決，協商不成，打官司就麻煩了！一般是按月租金1-3倍賠償吧（猜的），呵呵，好久沒碰法條了都還回去了。
租房合同到期，作為房東我收房被拒，應該怎樣最快速的將房屋收回？
26樓：監理師
給他最後的期限；讓租戶在3日內搬走，如果不搬走，你就要讓別人入住。不然造成的一切後果，租房者自己負責。
還有一個辦法，到時間買一把鎖，把房子鎖起來。
直到他答應當天搬走，不然房子是你的，你說了算。
對於耍賴皮的人，只能以其人之道還治其人之身。
還有一個辦法，就是和別人簽訂一份租房合同，讓別人往進搬。因為現在的住戶沒有合同，不受法律保護；而和你其簽定租房合同的人有權住進去。然後叫來110；讓110來處理。
27樓：俊龍集團公司
請棒棒當他們的面強制辦走 要麼就付現在市場上的租金 繼續租。110不管 你給人強制辦了 他還是不管，即使發生矛盾首先不得動手打人。
關於找中介租房子中，與房東籤三方合同和與中介籤託管房子合同的區別
28樓：匿名使用者
見房東的，是bai實價，中介收雙份錢。
du。風險。
zhi小，中介一次dao
性獲利。託管的，租賃公司已專經租下或屬者協議過，房東只按事先約定跟中介收租，中介賺取差價。
如果是大的中介公司，只有**你能接受，沒有什麼區別的。
小的中介呢，就怕業務員或者老闆跑人，房東找你麻煩。
風險就是要注意合同，你可以在籤的時候把談好的條件，一定要註明清楚。
29樓：happy專業戶
這個問題你找品牌中介就不是個問題，不用擔心會被趕出來，而且收費都是透明的，沒有什麼差價可言，只要是再品牌公司發生了這樣的事，退全額中介費，還免費找房子。這是絕對的。
來鏈家，得保障。
合同期間租房房東違約怎麼辦，租房房東違約怎麼辦？
恩施大王 那就看你們，寫了違約金沒有啊，如果有就好辦， 灰貓讀書 房屋租賃合同履行期間，房東違約，租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百...
在合同期內房租轉租房東要漲房租是合法的嗎
人不牛人天牛人 如果合同沒有約定租期內有漲房租的事宜，房東就沒有權力漲房租，房東擅自漲房租就是違約行為，可以不予理睬 租房合同簽了兩年,轉租給他人,房東想漲房租可以嗎？ 精彩百曉生 從法律的角度上，bai合同變du 更需要徵得租戶的同意，zhi所以 第一 堅決不dao要直版接同意 特別是簡訊 郵件等...
合同不到期，房東亂漲房租怎麼辦，在合同期內，房東亂漲房租怎麼辦？
亂漲房租有兩種情況 第一種是在合同期內漲。一般情況下，一個合同期內，租金是約定好的，比如約定一年租金是10萬，半年付，但是半年後，房東說要漲租金，這是不合理的，租戶的權益是受法律保護的。這種情況下，房東的行為構成了違約。肯定是嚴詞拒絕房東的要求，如果阻礙你做生意，可以申請營業額賠償。根據 合同法 第...