1樓：皆有可能
公租房能**嗎？
1、如果是用作住宅的。
儘管公租房是國家的一大福利，可是很多購房者都不知道，公租房究竟能不能購買？其實，據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租後售，但是出租期限也是不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。
也就是說，如果購房者你想購買公租房的話，那麼交易的公租房的出租期限必須要滿5年。一般來說，在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的****，擬將公租房**的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。
相信大家都知道，公租房在市場上的**往往是很低廉的，這是為什麼？因為公租房是歸**或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的**一般**比較便宜，低於市場**。此外，**的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。
2、購買公租房必須要滿足的條件。
雖然公租房的**是十分地便宜，但是不得告訴大家的是，並非人人都可以購買公租房。要先購買公租房，必須要滿足以下這幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。
公租房交易規定限制？
1、公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅財政部、國家稅務總局釋出過通知，就公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營有關稅收政策進行明確。
2、通知表示，對公租房建設用地及建成後佔地免徵城鎮土地使用稅，同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅。
3、該政策自發文之日起執行，執行期限暫定三年，政策到期後將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。通知明確，對公租房建設用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅。
4、在其他住房專案中配套建設公租房，依據**部門出具的相關材料，可按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅。
2樓：高繼繼
公租房是是不能交易的國家有規定的，只能住，，交易了也不受法律保護的。
3樓：聽風賞雨
公租房不能交易是國家明令禁止的。就算是交易了也不受法律保護沒有保障。
4樓：chyl玩家
公租房是國家嚴加管控的，更不用說來交易了。
5樓：知道
公租房使用權可以轉讓嗎？
公租房可以交易嗎
6樓：陳友聯
公租房可以交易，具體如下：
1、據相關規定土地是用作住宅的話，可以先租後售，但是出租期限也是不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的****；
2、擬將公租房**的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權。公租房是歸**或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的**一般**比較便宜，低於市場**。**的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；
3、購買公租房，必須要滿足以下幾個條件。要符合中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。需要強調的是公租房是歸**或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的**一般**比較便宜，低於市場**；
4、公租房也不是能夠一直租下去的，**也會做出相應的考察。公租房承租物件租住一定年限後，仍符合保障條件的，可以繼續承租，不符合條件的需要退租，更不能申請購買了。
公租房產權如下：
1、公共租賃住房的房產立項是住宅，住宅的使用年限是70年；
2、公共租賃住房的產權不歸承租人所有，是由**或公共機構所有；
3、縣級以上地方人民**住房城鄉建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內的公共租賃住房的管理工作。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十條。
租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民**住房保障主管部門提出申請。
市、縣級人民**住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行稽核。經稽核符合條件的，准予續租，並簽訂續租合同。
未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委託的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
公租房能買賣嗎
7樓：律臨劉政
法律分析：公租房是不允許買賣的，因為公租房的產權屬於國家所有，個人只是承租。就像租房一樣，不管住多久這房子都不是你的，因此不能進行將它買賣。
不過，承租公租房滿5年後可以申請購買，也可以繼承，但不能上市進行交易。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
公租房能買賣嗎？
8樓：大鬍子說房小助理
很多城市公租房都可以買，但有5點限制：1.必須租滿5年才可以申請購買。
2.**參照周邊同地段、同品質商品房。3.
可購買全部產權，也可選擇50%以上部分產權。4.購買後5年才可交易，由**優先回購。
5.賣出後不得再次申請住房保障。
9樓：法妞問答**諮詢
公租房能買賣，公租房是國家推出的一種保障性住房，解決了很多住房困難群眾的住房問題。**投資建設的公租房，承租人租滿5年以後經過**的批准是可以**的，也可以申請購買。
根據《公共租賃住房管理辦法》第三條，公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由**投資，也可以由**提供政策支援、社會力量投資。
10樓：知道
公租房使用權可以轉讓嗎？
11樓：博主啥都行
親您好，公租房可以買賣嗎，如何進行買賣。
為了保障老百姓的住房問題，國家一直在大力的修建公租房，現在需要申請公租房需要滿足相關的條件才可以，一般公租房只能居住五年，有些地方可以在租滿後購買下這套公租房，那麼公租房可以買賣嗎，如何進行買賣？下面找法網為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。
一、公租房可以買賣嗎。
不可以。公租房不可以買賣。公租房以5年為為乙個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠購買自住。
購買時能夠選擇一次性付款或分期付款。公租房不可以上市買賣，採購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購**為原銷售**+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的**而**。
二、公租房如何進行買賣。
1、承租人連續租賃保障性住房不少於5年，且符合保障性住房配售條件的，經出租人同意，可以購買承租的保障性住房，並遵守配售保障性住房的有關規定。但是，直轄市、市、縣人民**規定禁止**配租保障性住房的除外。****投資建設的配租保障性住房的收入管理，應當遵守財政部門的有關規定。
2、要滿足符合住房保障條件的城鎮中等偏下收入家庭、新就業職工、外來務工人員的承租需求。省轄市、縣（市）**可根據本地保障房數量，結合住房保障總需求，對**擁有產權的公租房，探索實行先租後售、租售並舉。用於**的公租房原則上不超過當地公共租房規劃建設總套數的30%,公租房承租物件租住一定年限（一般為3~5年）後，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產權，也可繼續承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。
12樓：易書科技
公租住宅居住滿5年後，承租人享有優先購買權，具體的可以諮詢公租房管理部門，因為各地規定是有所差異的。公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的，由**優先回購，如果，**放棄回購，按屆時上市交易的相關規定。
公租房專案也需要辦理公租房房產證。不過這個產權證不屬於個人，一般是**或管理部門。按照市住房城鄉建設委要求，**所屬機構或指定機構、產業園區、社會單位、開發企業或機構等公租房登記申請單位建設、收購的公租房，應依法辦理產權登記。
如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法籤合同了。
公租房可以買賣交易嗎
13樓：林涵
**投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市**批准准予**的，可以申請購買；
**的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易5年後需要上市交易的，由**優先回購，**放棄回購的，按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行，公租住在居住滿5年後，承租人享有優先購買，具體的可以諮詢公租房管理部門。因為各地的規定和各地的規定是有所差異的。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
一）在本地無住房或者住房面積低於規定標準肆遊；
二）收入、財產低於規定標準；
三）申請人為外來務工人員搭仔的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民**住房保障主管部門根據本地區實裂枝銷際情況確定，報本級人民**批准後實施並向社會公佈。
公租房可以交易嗎？
14樓：看房網
公租房的產權歸國家所有，而不是某乙個個人。因此公租房不可以賣，公租房是**提供給低收入家庭的，只能租賃不能賣。
不僅公租房不能買賣，而且承租公租房的人也不能轉租這套房，一旦被發現，可能會被剝奪繼續承租的權利，並會有相應的罰款。
因此建議您最好不好賣，如果私下賣被發現，不僅失去承租權還有可能被罰款。
公租房可以交易嗎
15樓：劉偉長
因為公租房的產權屬於國家，租住者不享有所有權。但是公租房租住五年以上後可以購買；業主可以成本價加銀行利息購買自坦鬧蔽住，如果購買時分期付款的，未付款面積按照規定繳納租金。
公租房的申請條件如下：
1、在本地無住房或者住房面積低於規定標準；
2、收入彎春、財產低於規定標準；
3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中讓州等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受的起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
法律依據
公共租賃住房管理辦法》
第二十四條。
公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位應當負責公共租賃住房及其配套設施的維修養護，確保公共租賃住房的正常使用。
**投資的公共租賃住房維修養護費用主要通過公共租賃住房租金收入以及配套商業服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決；社會力量投資建設的公共租賃住房維修養護費用由所有權人及其委託的運營單位承擔。
公租房要裝修嗎？能直接入住嗎，公租房可以裝修嗎
公租房的設施和普通的租房裡面的設施是一樣 公租房裡能固定安裝的傢俱電器基本上都有配備，如燃氣灶 熱水器 抽油煙機等 像電視機 冰箱 空調 洗衣機 床 衣櫃 沙發這些東西是由承租人自己添置的 在租賃公租房的時候如果超過了五年，是可以進行相應的買賣的 公租房在交房的時候關於衛生間安裝吸頂燈 換氣扇 蹲便...
為何公租房不能裝修，公租房可以裝修嗎
根據 公共租賃住旁管理辦法 住房城鄉建設部令第 11 號 中規定 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委託的運營單位同意。一 公租房需要裝修嗎？根據 廣州市公共租貸住房保障方法 穗府辦規 20 16 9 號 中規定 公共租賃住房以滿足基本居住需求為原則...
隨州公租房買賣政策隨州公租房可以買賣嗎
公租房不可以買賣 公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集 專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由 或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的 向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一...