1樓：眼鏡後的風景
根據《房屋建築工程質量保修辦法》或依據《建設工程質量管理條例》強制性標準。
第四十條。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。開發商免費為你提供5年的保修服務。
損失由開發商全部承擔誰賠償。
2樓：貝加爾苗圃
首先你得知道這房子用了幾年啦，如果超過一定使用年限，也就是二樓所說的保質期，那麼你所受的損失，只能自己掏腰包啦，如果要修，可以去找物業，那裡有一筆物業大修**，存在房管局。由他們來修，如果你的房子還在保修期內，那麼你去找物業，或房開，都行，不過找物業他們也是要去找房開的，那麼房開有責任幫你修好，不過其責任即不在房開，也不在物業，而是施工單位，因為這房子的保修期也是施工單位要負責的，就好象就買衣服質量出問題，你得去找買衣服的店家，當然最後要負責的是廠家。
至於損失麼，很難說，其責任房開當然要負，但是也不一定是他們的責任，這裡你還得分清你在房子裝修時有沒有破壞外牆的情況出現，如果漏水是因為你裝修所引起的，當然他們不負任，還有一點，即使沒有這種情況，那麼你在使用過程中也應該注意，如果漏水了，你要及時處理，一般情況下，房子漏一次水，不太可能衣櫃就發黴，地板就降起。
至於一樓的說法，你還是不要的好，這無助於問題的解決，當然最高人民法院院長是你兒子那另當另論。
3樓：
我建議直接找法院或者仲裁機構，如果你找物業或者開發商，那估計得不到你想要的結果，並且時間很長，他們會找各種理由糊弄你。當然，你可以先看看物業和開發商對此事的態度再決定，如果態度不好，馬上採取法律手段解決。
4樓：宿福於門歸
我建議直接找法院或者仲裁機構，如果你找物業或者開發商，那估計得不到你想要的結果，並且時間很長渣消局，他們會找各種理由糊弄你。當然，你可以橋衝先看看物業和開發商如讓對此事的態度再決定，如果態度不好，馬上採取法律手段解決。 檢視原帖》
我家在二樓,下雨外牆漏,把屋裡運溼了,找物業,物業不管說讓開發商修,可開發商
5樓：網友
又是圓讓特搏高麼的打太極，找雙方好好聊聊，實在不行的話向有關部門舉報，居民樓下雨漏水這特麼明顯是質檢不過橘銀局關啊，這種房子住著真擔心那天就嘩啦啦了。
你好，請教你，如果房屋外牆漏水，導致房屋內漏水，物業管理有責任嗎？該如何處理
6樓：匿名使用者
物業有的直接去找物業就好了物業會幫您解決的。
7樓：匿名使用者
我是律師，就你所述，物業有責任。
外牆漏水進屋,是誰的責任，開發商是否應該賠償業主
8樓：防水
建築本身問題應該是開發商的，轉給物業就不知是怎麼情況。
家裡房屋外牆漏水造成家裡的窗套損壞，請問是找物業公司索賠還是開發商索賠，應該找哪個主管部門投訴？房
9樓：農民工頭
下次該選用我們的產品咯，木質窗套容易腐爛，合成石就不會有這樣情況出現。
10樓：**帥氣美男子
民用建築的外牆質保期，應該是5年，質保期內的維修應該找開發商解決，至於索賠，這方面我不是太懂，可能要諮詢一下有相關經驗的律師。不過我覺得，如果有證據證明是房屋外牆質量存在問題，比方說用的建築材料不符合國家的相關標準，是可以提出賠償，但如果無法證明的話，那開發商只有維修的義務。
11樓：網友
向開發商索賠。五年期不滿，可以抓緊時間辦理。
商品房外牆壁滲水除了向物業開發商反應還可以向什麼部門反應
12樓：匿名使用者
你好蔽敏談，外牆滲水問題，在保修期內應由開發商負責修理。
1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。
可以試著用玻璃膠在窗拿友臺邊打一圈，窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。
2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格巨集碰瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。
一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。
望，謝謝。
開發商防水是做好了,但之前的牆皮受潮掉的厲害能否向物業索陪
13樓：匿名使用者
以新房為例：內牆牆皮脫落屬於房屋質量問題，由開發商負責維修，物業可以協助聯絡但不負有維修義務。外牆牆皮脫落亦屬於房屋質量問題，應由物業公司代表業主要求開發商維修，物業公司不履行義務的，業主可以督促。
因此，物業公司沒有維修責任，業主應當繳納物業服務費。另外，即使在其他問題上物業公司負有責任，業主也不可因此不交物業費，一碼是一碼。物業公司服務不到位，應由業主委員會督促解決或更換物業公司，業主不得以此為由拒繳物業費。
該怎麼處理老房子外牆滲水的問題，房屋外牆漏水是物業負責維修嗎
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