店鋪租憑合同沒有房產證明可以嗎？
1樓：網友
從法律的角度來說，此合同即使沒有房產證明給你看，合同是成立的，注意成立跟生效是兩回事！如果有附件，只要附上附件，就應該是生效的，這樣符合合同的生效要件！
最後的房產證明覆印件一項刪除是可以的，因為合同是雙方當事人共同的意思表示，只要雙方都同意，就可以刪除！
看第二條的，既然合同是雙方當事人共同的意思表示，只要合同成立的必要條件不缺乏，合同就是成立的，不影響合同的法律效力！
有沒有那個證，你要問房東才知道，這項，無法！
另外說一句，合同是合同，合同既然是人訂的，必然會有欠缺，會有考慮不周到的地方，為了避免日後遇到不必要的麻煩，還是先小人後君子，事先做好防範措施！
房產證該看的看，該驗證的就要去驗證，不知道你們是**，但是就在深圳來說，租個房子都要看房產證(城中村除外),更不要說租店鋪了。
影印件都只是起到個證明作用，真正的還是事先把房東的房產證，身份證的原件拿過來稽核稽核！
2樓：厲初彤
答：如果該輔沒有房產證明，很難確定該房產的**。在如果該房子是違法建築在，或者出租人無權出租，那麼租賃合同可能無效或效力待定。
既然是商鋪，租賃合同還需要到房屋登記管理部門登記備案，進行備案登記時行政人員必然要求您出示房產證明。當然該登記備案並不影響合同效力。
想租個商鋪，房東沒有產權證，可以租嗎
3樓：華律網
沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出乙個第三者說房是他的，你應交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開乙個此段時間房產證正在被呼叫辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他籤乙份協議，協議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，並由他賠償「第三者」的全部損失。
根據規定，若因房屋違法建築的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那麼房屋是可以出租的。法律依據：
商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人身份證明；(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
4樓：網友
不能，首先，房東有產權證，但產權人是單位，或產權人眾多。若單位內部人事變動，單位經營策略調整；或眾多產權人就租賃事項意見不統一，出現爭議。這對履行租賃合同，往往容易影響租客正常經營秩序，導致群眾或消費者對租客經營形象產生負面評價。
其次，租客經營不善，欲轉租時，若房東產權有小瑕疵，而承租的人又要求嚴格，也會影響轉租成交的效率。
再次，房東產權有小瑕疵，而你經營又一枝獨秀，可能會成為競爭對手的攻擊點，對長久經營有隱患。最後，同等情況下，租賃有房產證的門面和沒有房產證的門面，在遭遇拆遷補償時，對租戶的補償標準和數額是不一樣的。
沒有房產證或其他權威手續的鋪面出租，這種現象太普遍了。
舉個簡單的例子，城中村中，有很多違章建築，臨時建築，沒有批文，但照樣在出租經營中；甚至有專門的臨時集貿市場，過渡集貿市場，鐵皮頂的。這種情況下，如能有相關單位出具產權證明檔案，營業執照等手續能順利辦理下來，還是可以租的。
把手續辦了，正規經營，可以規範行政管理，可以解決群眾就業，可以解決周邊群眾過渡期的生活問題，可以增加**稅收；於個人，於群眾，於**而言，都是有利的，太過拘泥於房產證，就欠缺了對實際生活的準確把握，教條了。而現實中有這種情況存在，也體現了基層**組織的靈活執政，為民執政。
沒有房產證,有租賃合同,可以辦營業執照嗎
5樓：嶽剛
法律分析：1、根據國家工商行政管理總局的相關規定，辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經營場所的，應當提交自有場所的產權證明覆印件。
2、如租用他人場所的，應當提交租賃協議和場所的產權證明覆印件，最好是原件，如果房東不出示原件可以用影印件，但影印件上需要房東寫上「與原件相符」並由房東簽字。除此之外，還需要租房協議的原件、影印件及辦理者身份證原件、影印件等相關材料。
3、如果屬於沒有產權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協議、店面所在地村（居）委會出具的產權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業執照。擴充套件資料。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無。
效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房的事實。
沒有房產證出租的商鋪租賃合同有效嗎
6樓：趙新春
法律分析：沒有辦理房產證，籤的門面租賃合同仍然有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
店鋪沒有房產證，只有租賃合同，可以辦營業執照嗎
7樓：陳友聯
一、無房產證辦理營業執照。
1、對暫時無法提供有效房產證明檔案的房屋，提交鄉鎮以上人民**、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發區含工業區、集聚區、科技園區等管委會、創業孵化基地管理機構、村居委會等有權機構出具的同意在該場所從事經營活動的場地使用證明。省**釋出新的市場主體住所經營場所登記辦法後，按新辦法執行。
2、．有些房產是沒有辦理房產證，或者說無法辦理房產證的。在無法辦理情況下，就需要證明此房產的產權歸屬，此類證明為**機構，村委會，或者居委會，或者街道等基層**機構來開具。有些開發區有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。
所有行政性質的，對房產地區有管轄權或者管理權的機構，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預售許可證等證明材料。
二、辦理個體營業執照的手續。
1、申請人簽署的《個體工飢埋商戶設立登記申請書》組成形談猛式是個人經營的，以經營者本人為申請人家庭經營的，以家庭成員中主持經營者為申請人。
2、申請人的身份證影印件或公安機關出具的戶籍證明屬於家庭經營的，還應提交其他經營者的身份證影印件或公安機關出具的戶籍證明。申請人提交身份證影印件的應當由登記機關核對，並由申請人簽字並署明與原件一致。
3、《個體工商戶名稱預先核准通知書》未經名稱預先登記的不提交。
4、經營場所證明流動經營的不提交申請人自有經營場所的，應提交房管部門出具的產權證明租用他人的場所，應當提交租賃協議和房管部門的產權證明。以上沒有房管部門產權證明的，提交其他產權證明。
5、委託**人申請設立登記的，應提交申請人的委託書和**人的身份證明。
6、國家法律、法規規定提交的其他檔案。從事法律、行政法規規定須報經有關部門含肢橋審批的業務的，應當提交有關部門的批准檔案。
沒有房產證可以賣房嗎？沒有房產證能賣房子嗎？
賣沒有房產證的房子是可以的，但需要注意的是交易會有一定的風險。具體交易的方法有如下三種 1 房屋買賣雙方約定等房產證下來再過戶。這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的稅費會比新房多一些。2 如果是剛交了首付款，還沒有辦按揭可重新簽訂一份購房合同。這種情況比較好處理，因為開發商還沒有到房管局備案。買賣雙...
車庫沒有房產證可以買賣嗎，沒有網籤，沒有房產證的房子可以買嗎
不可以。通常沒有房產證不可以買賣的，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能買賣的。車位一般情況下開發商給您籤個協議，給個收據。車位不是賣，因為車位沒有產權，沒有產權就稱不上賣，是長期的使用權力轉讓。分兩種 一是和房屋建築面積算在一起的，在附在 房屋所有權證 最後一頁上契稅完稅憑證...
房產證可以過戶麼，沒有房產證可以過戶嗎？
曾泰平 可以 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商...