拒交物管費的相關問題
1樓：來自雪竇山無私的董卓
1、嚴格來說交納物業服務費是業主應盡的義務，業主不得以任何理由拒交物業服務費。
但目前由於大多數人對物業管理瞭解都不是很深，沒有意識這一點，很多的物業公司不到逼不得已的地步也不想輕易的得罪業主而走法律程式，所以現在幾乎已形成了慣性---業主只要對物業公司工作不滿意或者說沒達到自己的要求就欠交物管費）
2、不可以，物業管理條例有規定業主必須足額的按時交納物業服務費，業逾期未交，物業公司有權收取滯納金。
可以走正當途徑維護自己的權益，就以上案例來說的話，首先業主要有物管公司管理不善，工作未做到位的證據，以物管公司違約的名義起訴物管公司，要求賠償）
2樓：家裡不漏水
一碼是一碼，你應該交物業費，而且不能少！但你也可以告物業公司不作為，給你造成損失，話真說回來，物業公司應該是協助作用的，它如何能去拆他人的東西， 你是應該找樓上才對，可以去法院告樓上或是找城管什麼的投訴。
3樓：網友
1、不可以拒交管理費，物業公司是負責小區公共物業裝置設施的維護及相關場地的環境衛生和秩序。如果你是上下樓之間的事屬於毗鄰部位，毗鄰雙方就是主體。你可以以當事人的名義協商或起訴，物管的角色只是協調，如果業主損害了公共利益，他們也只能勸說或上報上級**主管部門處理，就算是要起訴，起訴主體是業主委員會而不是物管，只有物業公司本身利益被侵犯他才能成為主體。
2、不可以，部分管理費的作用是維持小區公共裝置設施的正常執行，比如供水、供電、電梯它們的執行，只有全體業主都交費物業公司才能有資金讓它執行。你不交費，但你的生活又不能離開這些，所以就成為其它業主交費你享受，成為對其它業主的侵權。
拒交物業管理費的情況
4樓：範洪傑
以下情況下，可以拒交物業費：1、物業服務企業未按照合同約定履行義務；2、服務專案並不在物業合同約定的範圍內。
法律依據歷手：
物業管理條例》
第四十一條 第一款 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
第六十四條 違反物業服務合同約定賀稿，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務禪爛孝企業可以向人民法院起訴。
拒交物業管理費怎麼解決
5樓：王煥坤
業主拒交物業管理費的可以通過協商、仲裁或起訴等方式解決。
中華人民共和國民法典》
第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交答頌物業費。
一、不交物業費，物業可不可以停水停電呀。
不交物業費，物業不可以停水停電。我國法律規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物銀舉租業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
二、大連民法不交物業費中賣方有權停水停電嗎。
小區物業沒鋒兆有權利停水停電。根據我國《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
哪種情況可以拒交物業管理費
6樓：
摘要。親，您好，遇到下面這些情況可以拒交物業費：
1)因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2)將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的；
3)物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
4)物業公司沒有和業主籤合同；
5)物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；
6)物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；
7)物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的；
8)物業公司不經業主許可自行增加的收費專案。
9）物業服務企業未按照合同約定履行義務。
10）服務專案並不在物業合同約定的範圍內。
哪種情況可以拒交物業管理費。
您好，您的問題我已看到，稍等片刻做出回覆喔，請耐心等待一會兒<>親，您好，遇到下面這些情況可以拒交物業費：(1)因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；(2)將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的；(3)物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；(4)物業公司沒有和業主籤合同；(5)物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準；(6)物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；(7)物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的；(8)物業公司不經業主許餘做可豎納衡自行增加的茄寬收費專案。（9）物業服務企業未按照合同約定履行義務。
10）服務專案並不在物業合同約定的範圍內。
擴充套件資料：物業管理費的構成念叢則一般包括以下部分：(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定仔棚提取的福利費等；(2)物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；(3)物業管理區域清潔衛生費用；(4)物業管理區鄭悄域綠化養護費用；(5)物業管理區域秩序維護費用；(6)辦公費用；(7)物業管理企業固定資產折舊；(8)物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；(9)經業主同意的其它費用。
合理拒交物業費
7樓：靳春雨
法律分析：一般我們在購買房子的時候簽訂的購房合同是有規定交房日期的，而物業費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發商延期交房的情況的話，這筆費用就不該購房者交了。購房者要注意分析棚指延期交房的原因，如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了。
在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。
法律鏈氏配依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。 物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續核判費等額外費用。
合理拒交物業費
8樓：萌伊
在實踐生活中，小區業主和物業公司一般會簽訂物業服務合同，物業公司根據合同提供相應的服務，而業主按規定繳納物業費。如果物業公司擅自擴大收費範圍，比如說供熱等裝置產生的能源費不要業主繳納的範圍，那麼業主是可以拒繳的。如果物業提供合同未約定或未經業主同意的服務專案，業主是有權拒繳的。
中華人民共和國民法典》
第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。
第九百三十八條物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。物業服務人公開作出的有利於業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當採用書面形式。
物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
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