1樓：教育達人小嫣
1、 一樓私密性差，私隱得不到保障，且容易被盜。
2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
3、 沒有地落車庫的一樓，比較潮溼；樓間距如果太小，一樓的採光就不好。（買房時，要注意一樓有無地落車庫，前後樓棟的間距大小。）
4、 一樓排水容易堵。（注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在**，是否就在花園的下面。）
5、 樓上的住戶容易往花園裡面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。
2樓：小林愛數碼
1、一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。
2、絕大部分洋房，其實稱不上洋房，做得不好就是經濟適用房。
3、如果洋房被高層包圍，視野很尷尬。
4、洋房滿足不了很多人想住得高的要求。
5、和高層住宅相比，洋房的**要稍稍貴一些，再加上本來戶型面積過大，總價就更高了。
6、夏天需要注意蚊蟲，因為一層自帶小花園，所以夏天難免會招來很多蚊蟲，購房者需要注意這個問題。
7、洋房大部分都是7層以下，樓層不高，視野往往不是特別好。如果洋房周圍有很多的高樓層住宅，那麼視野就會受到嚴重的遮擋，視野效果特別不好。
8、除此之外，花園洋房通常都是沒有純洋房的小區，一般都是會在小區旁邊另外再建設高層，這會大大的影響到基礎設施的平均使用率和它的使用效果。
9、洋房的持有成本比一般的高層住宅要大，因為物業水平要好一些，所以物業費相對來說會貴一些。洋房的總價較大，面積較大，月供也較多，裝修的成本也要大一些。
10、洋房屬於改善的住房，而改善住房大部分都集中在城市的新區或者郊區。相比市中心的高樓層來說，地段相對比較偏遠，地段的價值要弱一些。
花園洋房有什麼優缺點？
3樓：無情的打字機
花園洋房的優缺點：
一、優點：
1、開放式的生活方式。
這是吸引消費者購買花園洋房的乙個主要因素。花園洋房其風格是國外的建築風格，常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設計。
2、容積率很低。
綠化小區的環境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內高收入家庭、港澳臺地區及其他國家華人、外國人。
3、設計凸顯人性化。
樓層低、容積率低，那麼居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴於現代都市文明，環境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高。
二、缺點：
1、**相對較高。
與普通住宅相比，花園洋房的**相對要高一些。
2、物業費偏高。
花園洋房的物業費用要比普通住宅高一些。
購買花園洋房注意事項：
1、面積大小要適宜。
花園洋房的套內面積不必過大，佳的套內面積應該在120－180平方公尺。如果面積過大，花園洋房的價效比就不如別墅實惠了；面積太小的話，就達不到理想的居住體驗，影響居住的舒適性。因此，購房者在買房時一定要注意住宅面積的選擇。
2、交通和配套設施要齊全。
花園洋房相較於普通住宅型別來說，會位於離較遠的地方，因此交通和配套設施方面一定要齊全。購買花園洋房的購房者都會有私家車，因此覺得離市區遠近不重要。
但是如果周邊的配套不齊全、交通狀況不好，就會給大家的居住帶來極大的不便，尤其是家裡有老人和孩子的購房者，小區周邊配套一定要挑選好。
3、注意樓層的選擇。
花園洋房吸引大家的關鍵因素應該就是花園了，如果選擇底層，便能享受到花園帶給自己的愉悅。但是底層會有一些缺點，如溼氣重、噪音多、私密性較差等問題。
4樓：打工人優優
三、缺點：地廣人稀，生活交通等方面可能會不夠便利。安然自得自然是它最大的好處，當然也有不好的一點，就是周邊太過安靜，地廣人疏，那麼基本上這邊也不會有太多繁華的商場，或者說公共設施以及交通，所以可能帶來的不便就是對我們真正生活帶來的不便，因為我們如果是住在小區裡面，那麼樓下隨時都會有24小時便利店，或者是大型商超、地鐵站等在周圍，而花園洋房，周邊可能就沒有那麼圈的設施，而且交通也不會那麼便利，當然，交通的問題，我們如果可以自己買一輛車，基本也就解決了，而且不會為停車位而緊張，有時候城市裡光是乙個停車位就要好多錢呢，最主要的還是生活上的不便利，那就只能定期去城市採購生活用品。
5樓：知哥49143騰暈
我家以前就住洋房有230平公尺，首先是生活不方便，我家的房子有四層，第四層有乙個大陽臺，每次洗好衣服都要拿到四樓去曬，很不方便。一樓二樓沒有臥室必須到三樓休息，睌上如果不舒服要吃藥，要到一樓去拿藥倒水也不方便。最頭痛的是搞衛生，我休息的時候要一天才能把衛生打掃乾淨，過年的時候就更忙了，窗子就有20個自己擦窗子要好幾天才能擦完。
請人搞衛生要一千多元，單洗窗簾就要洗好幾次，而且我家孩子又在外地工作。只有我們夫妻倆人，屋子太大空空蕩蕩，很孤獨，孩子一年回家一次說媽媽房子太大了對你們的身體不好，你們也越來越老了搞衛生很辛苦，每天上上下下的生活也不方便，把它賣了換乙個電梯房吧！孩子也是為我們著想，我們一家認真商量後把別墅賣了買了乙個140平公尺的電梯房，住電梯房後雖然有些不適應，但是很方便，打掃衛生也輕鬆多了，要拿個東西也很方便。
6樓：田修遠
我家是四層經濟型聯排別墅，裝了電梯，每層90平方公尺左右，庭院小點不到30平，有大庭院的多掏近五十萬，所以還是把錢投入裝修金吧！沒有十全十美的人和物，完成自己不同的人生居住體驗罷了！
7樓：奇石哥
花園洋房主要二個問題：一是電梯等你，不再因等電梯焦躁。二是花園，如果沒有花園的洋房還不如高層。
花園是開啟品質生活的開始。有花花草草打理，有蔬菜瓜果收成。所以，在城市有花園的房子是極其稀缺的資源。
如果硬要總結缺點就是蚊蟲多，要做好防範措施。採光，潮溼等是不存在的，如果有是朝向通風選擇不當。另外現在都是獨立下水不存在堵的問題。
8樓：峰佘無敵
頭最痛的就是打掃，其它沒什麼不好，像我的乙個朋友家一至三層六佰多平方，每天開窗關窗有點累，畢竟每天三十幾扇窗，再說內外層，外面一層雙層玻璃的，往外推開，裡面一層是金鋼紗窗，往裡開啟，雖然不是每個都開關，但十幾扇總要開關，一是怕外面灰塵，二是怕颳風下雨，三是每天調換新鮮空氣，蟲子蚊子類到不怕，因為有防盜紗窗。
9樓：蓓倫卡斯泰露
剛買的，有一點發言權。
我的中疊，1層33平入戶花園，2層廚房、飯廳、客廳，3層臥室、儲物室等。
目前為止很喜歡，沒什麼缺點，動靜分明。一定要說，就是進城開車要15分鐘，不過這裡這一片都是別墅區，對面是高層，所以環路中間是大型超市和購物綜合體，以及酒店、溫泉等消費場所。
一定要在花園種個驅蚊草，蚊蟲是肯定有的。我打算種顆果樹，一直很嚮往有顆果樹的花園。
10樓：煙雨兩忘
我買的花園洋房 垃圾 結構不合理不說 樓間距太小 密密麻麻全是洋房。
11樓：明天會更好
都好！周邊商業！配置都齊全！就是離市區遠！這是硬傷！不知後期如何！
12樓：豹紋a4紙
很好，花園洋房的話，有比較大的空間和露臺，使用的上面功能區分非常合理，住著非常的舒適。如果是上下兩層的話跟老年人在一起，時間上、空間上都能夠得到相應的保障，是一種非常好的房型。露臺裡可以放上綠植，我還養了一條大型的犬，因為是洋房的話它的樓層也比較低，上下樓也很方便。
13樓：宗靈波
上下樓梯麻煩，有啥事就要上下跑，都懶得動。蚊蟲多蚊子，螞蟻，各種蟲是防不勝防。打掃衛生麻煩，一般自己打掃的少，平時掃地機自動掃地，一週或一月請人打掃一次。
我覺得最大的優點就是空間大，想做什麼都可以。
14樓：網友
優點是北方都需要供暖，戶數少的地方，水迴圈會更快，就會保持更高的溫度。如果能買到處於繁華地帶的，周圍配套設施非常完善的，那是超值，也就相當於「大隱隱於市」了。不在繁華地帶的一般都在自然環境比較好的地方，郊區河邊湖邊等地方，空氣也比較好。
缺點是基本沒有純洋房的小區，一般都會在小區另外建設高層，這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。
15樓：斷翼天使
住別墅，最大的好處，一是有面子，二是獨立與私密，三是有圈層。
但壞處也確實多：一蚊蟲，二潮溼，三打掃。但從家庭、甚至風水的角度，我覺得最不好的是沒有陽氣，不聚氣，沒有人氣。往深的地方說，不利家運。
16樓：百變小卷卷
我覺得有優點是物業服務一般也比較好；洋房設計一般都比較漂亮，基本都是歐美樣式，住得舒心。採光性特別好；樓房設計都比較合理，都是一梯兩戶，裡面佈局也比較合理，裝修時很少需要更改佈局，公攤面積也不會太多，得房率比較高。缺點可能就是夏季蚊子多一些。
17樓：屠秋生
花園洋房的好處太多了，.戶數少，人少，矛盾少；環境好，相對比較安靜，人少就不會吵，老人小孩也都喜歡這種環境；.綠化都比較好，綠化率之類的也高，花卉苗木都是比較好看的；基礎設施也會比較好，多數還會帶電梯，上下樓非常方便，尤其方便老人。
沒有電梯爬樓也不會多累。也不會出現高峰期等電梯的情況。當然有優點就有缺點，缺點是房價要貴很多，普通人承受不了；.
物業費也要高一點；多多數都不在繁華地帶，配套設施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。
18樓：zt豬豬和和
家人太少，錢不夠多，不常在家。
19樓：廣陵十號
缺點太貴，除了貴其他都好。
20樓：解放山陽
房子可以咬牙供，物業真心交不起。
21樓：李三三
物業費貴，別的，暫時沒發現。
22樓：焉遠悅
洋房得房率高，環境好，樓層少不壓抑，出門能看到整片天空
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