1樓：網友
自秦朝漢朝以來，中國歷史都實行的土地授田制度，即土地私有制，可進行土地買賣，可以根據個人對社會的貢獻來擁有更多的田地和房屋。從物質生產資料的理論分析，中國歷史上所有昌盛繁榮的王朝都實行的是土地私有制，而乙個歷史王朝的沒落都是生產資料制度發生的變更，尤其是採用國有制後或集體制後構成生產力積極性下降和生產力下降國力降低。因此，中國目前實行的土地國有制度，有著它存在的歷史背景，如同漢朝一樣，見過開始為了鞏固國家的基業和發展，採用**集權的土地國有制，而在國家建立發展一段時間後，漢朝實行了土地私有制，開啟了中國歷史上第乙個盛世-文景之治。
根據歷史的發展，以及根據社會文明的進步來看，中國未來土地會進行私有化的變革，否則中國社會的發展失去了最原始的力量基礎。房屋70后土地制度如何，由是否需要讓乙個國家長治久安來確定，因此實行私有制也是世界文明進步要求和標誌。
2樓：久久居
根據《物權法》的相關規定，70年後自動續期，但到時繳不繳費，繳多少，目前為止沒有規定。所以不要買太老的房子。
3樓：王韻樂樂
建築設計使用壽命一般都是50年，70年後房子要不是危樓不能用了，如果繼續使用繳納土地出讓金就行了。
4樓：典範軟體家居
土地收回，地上物歸你。
動遷﹑強遷﹑續簽﹑都有可能。看當時情況。就像天上的月亮，初一一樣，十五一樣。
5樓：呼延奇思
交一些土地費就可以換證的。
房子70年產權70年以後怎麼辦
6樓：悅悅說法
一般住宅的年限是70年，房子70年產權到期之後，是可以申請延長土地使用權期限的，但是需要滿足一定條件才行。
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個**應該低於同類的土地出讓金**，獲得批准續期的重新簽訂土地有償使用合同，支援土地有償使用費，這樣房產所有權就可以得以延續，至於再次申請的期限不應該超過30年。
2、房子70年到期之後，土地使用權國家無償收回，但對於土地上的建築物房產國家給予相應的補償。土地使用者未提出續期申請的，土地使用權和地上的房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失。
房屋產權年限到期後續費怎麼計算
房屋產權到期續費如何計算沒有統一的規定，需要諮詢當地的土地管理部門。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
在我們進行計算房屋產權到期續費的金額的時候，實際上仿陵我們目前還沒有明確的法律規定來進行約束計算的標準。另外，我們在進行處理房屋產權到期續費的問題的時候，一般情況下，我國的法律規定，對於住宅建設用地使用許可權期信指間屆滿的，自動續期。
70年產權什麼意思
70年產權是經過多方論證過的。指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築、商用建築、工業用建築。
一般民用住宅建築權屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業用地、綜合或其他用地50年；商業、旅遊、娛樂設施等用地年限40年。
土地是歸國家所有的，一般說備坦戚的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。實際上，商品房的土地實際使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。
因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，房屋達到設計使用年限便不能再用了。
房子70年產權到了以後怎麼辦
7樓：齊家
在辦理房產證的時候，內部會標註產權年限時間，其中普通住宅的產權為七十年。那當房子70年產權到了以後怎麼辦呢？業主這乙個問題還是比較關注的，接著我們就通過下面內容，來看看吧！
業主可申請續期，待相關部門批准後，可重新簽訂土地使用權合同，繳納相應的出讓金，便可獲得房屋土地的使用權。但若房子土地符合社會利益需要收回的話，則無法辦理產權的續期手續，另外產權到期後，業主沒有申請續期，將由相關部門收回國有。
產權到期後，若房產還在，只要有辦理產權證，房子的所有權還歸業主，但需要繳納一定的土地費用。其中房屋產權說的是房子用地的使用權，而不是房子的使用權，兩者不能混為一談。像**掛牌出讓土地，不是將裂衫土地所有權給了開發商，而是將土地的使用權給開發商在規定的時間內有償使用。
根據相關規定，建築用地為國家所有，開發商和購房者只在規定年限內對土地具有使用權。而居住用地具有七十年產權，綜合用地五十年，商業用地四十年，從獲得土地那天開始計算。
其中土地性質屬於住宅的話，到期後，可自動續期，但非住宅性質的土地，需向相關部門遞交續期申請書，再按照相關法規來處理。若到期得房產或不動產之前有約定，則按照相關處理辦法執行，若無約定，則根據法律法規，按流程來進行旁鎮處理。
另外，根據法規，如果業主需要繼續使用土地的話，必須在產權期滿的一年前進行申請續期，具體以合同簽署日期為準。除了特殊情況，相關部門都會批准通過，讓業主重新簽訂過土地使用權合同，按照相關標準，進行出讓金的繳納。
希望以上回肆啟腔答，對您有所幫助。
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