1樓：小魏說說情感
三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。
兩居室也要考慮最起碼1個朝南。一般面寬越大、進深合理的戶型，更有利於室內各個功能的排布。這樣做出來的戶型，也幾乎沒有什麼面積浪費。
而且，面寬大，採光會非常好。真正的好戶型不能單從戶型圖這一點來看，如同建築一樣有再華麗的外表，沒有好的功能也只是曇花一現，成不了經典。
帶有院子的，或有朝南向大露臺的，增加使用空間，迴旋餘地大，洗曬，活動方便，不受樓上住戶晚間雜訊干擾，居住舒適。好的房子應該有好的裡子，也是我們常說的內裡優質，或者說那裡較好的房子。房子的裡子較好，一方面**於房子自身的建築質量，另外一方面來自於小區的管理。
<>loft通常是指小戶型，高舉架，銷售時可能按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍。判斷戶型好不好，一是看採光，二是老動靜分割槽。滿足這兩個條件的戶型裝修的時候，基本不會有所改動的。
現在一般意義的南北通透，僅僅是南北各有乙個窗戶。南北通透的空氣對流和採光充足，會有冬暖夏涼的感覺，另外空氣對流可以避免疾病的傳播。
符合基本風水。戶型選擇方正為主，避免尖角太多。沙發、床等位置避免橫樑壓頂之類的基本風水問題。
進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。所以說方正的戶型一般能做到採光通風與保溫的平衡。因此，合適的開間和進深比例至關重要。
2樓：haoo一
判斷是乙個住宅是否是好戶型的標準是格局方正、面寬進深合理、客廳朝南、不存在暗間、乾溼分離和戶型動線合理。
3樓：行秦
戶型方正，不是異型戶型，南北通透，採光通風都要足。
4樓：夜雨待春風
主要看房子的採光以及房子的朝向。還有書房它的那個亮度能否達到其次就是整個房間的通風是否好。還有乙個要看樓層的高低是否正合適。
判斷乙個住宅是不是好戶型的，評判的標準是什麼？
5樓：五光十色
買房對大多數人來說都是人生大事，尤其是在房價這麼高的市場，花了半輩子的錢都投在了房地產上。所以在購買新房的時候，我們都是很謹慎地，考慮到地位和交通，周邊設施，價效比等等。經過調查發現，同樣的戶型面積和**是一樣的，但空間利用率卻大相徑庭。
1.不要狹長，走廊長。
本來面積小的公寓要靠走廊劃分太多區域，空間利用率太低。開發商通常以折扣的形式**。雖然表面上確實便宜幾萬塊錢，但是這種狹長的走廊放不下東西，更別說傢俱了，而且長走廊採光不好，所以買房的時候儘量避免這種戶型。
2.不要有陽臺或者沒有陽臺的大戶型。
1)無陽臺公寓。
首先，如果你買的公寓是大開間，沒有陽臺是可以理解的，但是如果是大面積或者兩個以上住宅的普通公寓，沒有陽臺格局會很不好。室內光線傳輸會大大減少。長期居住會讓你感到煩躁和壓抑，空間的透氣性也會不好。
況且屋裡沒地方晾衣服，證明以後生活很不方便。
2)陽臺過大。
如果是大戶型，發現陽臺面積太大不划算，因為現在很多開發商都是打著贈送陽臺面積或者贈送凸窗面積的口號在賣。看似客戶佔了不少便宜，其實陽臺也沒用太多。有人說可以改造成功能房，但是需要陽臺承重，還有一些改造不了，所以能提供的只有洗衣機，晾衣服，種植花草，陽臺面積。
3.沒有很多橫樑。
客廳橫樑太多，會壓縮空間高度和使用面積，從高度來看空間利用率低，所以有些定製櫥櫃做不到高，房間高度的降低會抑制，面積甚至會減少一半。
4.不要把廚房和浴室分隔得太近。
如果廚房和衛生間在生活中不方便，如果太近，很多使用者會在一開始就不考慮這一點兒買房。如果前期不能通過設計改變戶型，你會發現做飯的時候會有人上廁所，會給對方帶來一種很扭曲的感覺，衛生間的細菌味很容易帶到廚房，很不衛生。
5.不要有旁邊有電梯的公寓。
如果所選公寓旁邊有電梯井，會發現後期居住時噪音很大，不利於平時休息，尤其是半夜，電梯離住戶太近會造成不便。所以建議在購買時考慮電梯是否位於自己家門口的旁邊。
6樓：辰楠侃
就是陽光是否能夠充足的照射進來。而且房屋的結構是否是坐北朝南的。可以通過這種方式來判斷。
7樓：伽利略計劃
1、戶型方正。畸零角落會佔用你的實際居住面積。方正的戶型整體利用率高。
如果家裡買的面積本來就不大，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住面積最大化。2、空間通透。
所謂的空間通透，指的是貫穿空間南北或東西有窗戶，能夠保證空氣對流。這樣的戶型讓人住得更舒適。3、動靜分割槽。
動區包括：客廳、餐廳、廚房、次衛等。靜區包括：
臥室、書房、主衛等。
8樓：王祿
標準是這個房子是否能照到足夠的陽光，這個房子是不是會有一些反潮，這個房子是不是通風非常的好，這個房子有沒有其他的噪音。
9樓：樂樂在此呢
根據住宅的戶型採光程度和周圍的環境，交通便利進行判斷，如果周圍都是非常不錯的，說明這個戶型是值得購買的。
10樓：巨蟹阿斯頓
評判的標準當然是要看它的格局方向，然後看它的客廳朝南，乾溼分離和戶型動線合理，這樣就可以判斷出是不是好戶型。
判斷乙個住宅是否是好戶型的標準是什麼呢？你有什麼看法嗎？
11樓：小財聊歷史
購房是一件大事兒，必須考慮到的要素許多，除開房子**、周邊環境和校區幾大要素外，戶型的挑選也至關重要，那哪些的戶型才算好戶型呢？好戶型的標準又是什麼呢？今日裝一網我就給大夥兒分享下，一些好戶型的定義標準，讓我們一起從零開始，學習如何看戶型的優劣。
購房怎麼判斷是不是為好戶型？好戶型的標準是啥？
1、戶型方正。
畸零角落裡會佔有你的具體住房面積！攜態皮華康的戶型總體使用率高。假如家中買的總面積原本就並不大，更為要挑選華康的戶型。那樣才會使你具體住房面積利潤最大化。
2、室內空間透亮。
說白了的室內空間透亮，指的是圍繞室內空間南北貨物品有窗子，可以確保空氣對流。那樣的戶型令人住得更舒服。
室內空間透亮的戶型中，最好是的自然是大客廳和飯店圍繞南北，再融合「五明」，也就是五個房間都是有窗子。這類戶型住起來較為明亮，夏季南北通風，氣體流動性也比較好，房間內不容易導致有危害菌群集，大大減少了得病的概率。
通風最好——另一側光照通風(如南北)。辯差。
通風次之——鄰近側光照(如東南方、南西和大西北)。
通風最爛——僅有一面光照。
3、聲響系統分割槽。
動區包含：大客廳、飯店、餐廳廚房、客衛等。
靜區包含：臥房、小書房、主衛等。
動區是大家主題活動比較經常的地區，應當挨近進戶門設定，尤其是餐廳廚房；而靜區關鍵供居民歇息，相對性較為清靜，理應儘可能佈局在戶型裡側。二者分離出來，一方面使接待客人、遊戲娛樂或是開展家務活的人可以安心主題活動，另一方面也不會太多打攪歇息、學習培訓的人，降低彼此之間的影響。
4、防止長走道。
狹長走道實際上是對住宅資閉譁源的消耗，有一些戶型的走廊又長又窄。這類狹長走廊，在中後期更新改造起來燒錢又費勁。
5、規格合理。
總面積遍佈不科學的戶型，會減少居民的舒適感。那哪些的規格才可以被稱作有效規格呢？舉一些事例：
大客廳進深不宜小於公尺。
主臥室一般選用.9×或等一些規格，不可小於。
客臥一般選用.3×。
餐廳廚房淨長不宜小於公尺，寬度不宜小於公尺。
12樓：撒的謊
看這個房子是否是坐凱配姿北朝南，每個房間都有窗戶，都有一定的光照，通風性比較好，戶型比較標準，賣此方方正正的，這樣的房子才是有更好的乙個居住體驗，也能夠感覺到更舒適，不會覺盯絕得壓抑。
13樓：小阿星
我覺侍如舉得好的戶型就是南北通透，採光橡肆非常的老碧好，房屋的結構也特別的好，溫度非常合適，能夠起到冬暖夏涼的效果。
14樓：小美美學姐
就是去判斷一埋衝下這個戶型的大小尺寸問題，還需要去看一下光照以及防水的問題才能夠判斷出來，我覺得在提前一定要彎伍殲判斷好，這樣在入住橘畝的時候才不會有那麼多的麻煩。
判斷乙個住宅是否是好戶型的標準是什麼？
15樓：心理零00時差
很多人在買房子的時候都會判斷一下這個住宅的戶型是不是好的，那麼在判斷這樣的乙個住宅的戶型好壞的同時，也是有一定的判斷標準的。首先就需要去考慮到陽臺這樣的乙個問題，因為很多的戶型都是沒有陽臺的。那麼我們自己也會感覺到自己在住進去之後有一些陰森森的感覺，這個時候就會讓我們感覺這個戶型是特別的不好的，並且乙個好的戶型首先也是需要去朝陽的。
房間的陽臺。
那麼這樣的一些陽臺就需要能夠通風，也需要去能夠折射出一定的光線在家裡面我們自己在判斷這樣的一些房屋戶型是不是好的時候，也會考慮到面積的問題。面積不是指這個房子的大小，而是指每乙個房間的比例是否合理。對於這樣的一些房間的比例來說，肯定是要主臥大於次臥，廚房大於廁所這樣的一些概念。
如果沒有弄清楚的話，就會造成我們自己在買房子的時候會模糊不清，這個時候也會讓我們自己感覺到在住進去的時候是十分的不舒服的。<>
還有房子的面積比例。
畢竟對於房子的戶型來說，就是有一些專業的設計師，他們在設計了之後才擬定的一些標準。而對於這樣的一些標準來說，也是能夠說明我們自己在住進去之後處於乙個什麼樣的生活狀態。所以如果我們認為這樣的乙個整體的房間並不是特別的好的話，那麼就是因為陽臺不特別的科學，或者是因為沒有陽臺。
還有就是因為這樣的一些每乙個地方，或者是房屋當中的比例不和諧。<>
這也會造成我們認為這樣的乙個房屋住宅的戶型並不好，會影響到我們自己在買房子的時候的一些選擇。並且戶型本來就是一些人，他們在資金充裕的前提下去考慮自己購買房屋的一些最主觀的原因，因為戶型就是能夠決定他們自己以後的生活處於乙個什麼樣的狀態。
16樓：行樂樂樂行
首先就是要注意採光，然後也需要看周圍的基礎設施，教育場所，超市還有就是購物中心等等，然後也需要考慮這個房子是否是鋼筋層，有沒有噪音。
17樓：喵喵休閒娛樂
乙個好的戶型戶，首先是方方正正的，公攤面積小，利用率高。其次要做到南北通透，這樣的房子採光通風效果才好。
18樓：生活導師小馨馨
要南北通透，採光比較好，而且戶型相對來說比較舒適，然後也可以根據一些自己的喜好，看看整體佈局是否合理就可以了。
19樓：情感諮詢師半暖陽光
看佈局。房間的採光要好，還有通風性要強。
判斷乙個住宅是否是好戶型的標準是什麼？
20樓：若離小學長
戶型是正方形的，少轉角位。要判斷房屋型別是否良好，我們必須首先考慮房屋型別的形狀。好的房屋大多是正方形的，幾乎沒有角，凸，狹窄和長的區域，這是因為正方形房屋在空間佈局上更合理，利用率高，更易於裝飾和設計，以及更高的居住舒適度。
像「手槍形」，「l形」，「乙個形」或某些不規則的多邊形拐角單元一樣，設計難度大，區域佈局不合理，容易造成空間浪費。如果在我前面有一套100平方公尺的不規則轉角房屋和一套80平方公尺的方形房屋，我寧願選擇乙個較小的區域。
開間進深4：6。開間是指公寓東與西之間的距離，深度是指公寓北與南之間的距離
一般來說，隔斷與公寓型別的深度之比為4：6。如果開間太小，深度太大，則房屋光線不足，通風效果不佳。
相反，如果深度較小且開口較大，則室內溫度和溼度將不穩定，這將影響居住舒適度。
陽臺連線到客廳。陽臺可以說是房屋的標準裝置。每個家庭都會有乙個陽臺。
畢竟，沒有陽臺，生活確實非常不便。不管有兩個陽臺，都不要提到三個陽臺。在一間大房子中，起居室外面至少應有乙個大陽臺，該大陽臺與起居室相連。
陽臺與起居室相連，起居室將更加寬敞明亮，生活舒適度將大大提高，空氣流通也將得到保證。如果僅在臥室，廚房和浴室區域設定陽臺，則不能說是壞的或很好的。
動態和靜態分割槽。好的公寓型別通常可以滿足動態和靜態分割槽。動態區域是指客廳，飯廳，廚房和次浴室，而安靜區域是指臥室，書房和主浴室。
一般來說，人們在動態區域的活動更為頻繁，而安靜區域則適合人們休息，需要保持安靜的環境。如果運動不分開，或者兩個區域不合理，則會使安靜區域變得嘈雜，影響人們的休息，從而影響人們的居住舒適度。看房屋的型別。
每個人在買房子時都有心理上的期望。買多少錢？一室，兩室還是三室？
所有這些都必須是已知的。因此，要獲得房屋計劃，您必須首先檢視房屋的面積，多少個房間和幾個大廳，看看是否可以滿足您的第乙個要求。無論是您想要的尺寸。
檢視房屋型別的方向。一般來說，朝北和朝南的房屋是最好的。
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