1樓：網友
1、契稅。根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。
2、印花稅。
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的交納。
3、營業稅。
在中華人民共和國境內，轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅義務人，應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附著物營業額的5%。
4、城市維護建設稅。
繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時繳納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%.
5、教育費附加稅。
這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
6、土地增值稅。
轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除專案金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
7、房產稅。
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收。房產稅的計稅依據分為房產餘值和租金。
2樓：好吃姐姐
購房稅費的種類和稅率如下，一，房屋買賣手續費，120平方公尺以下，1000元，120平方公尺以上，3000元，買賣雙方各負擔一半，二，契稅契稅是按照購房交易交割的3%至5%計算繳納，一，購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
賣房子交什麼稅
3樓：房產王玉臣
法律分析：買房子需要交的稅有營業稅、城市建設維護稅及教育費附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費，申請人為個人的，按每證50元收取；申請人為單位的，按每證80元收。賣房如果是通過中介賣給買家，那麼是中介向買家要手續費，稅也是由買家來承擔。
賣家沒有什麼需要繳納的費用。如果是個人成交，賣方需要交納營業稅和個人所得稅1%，房產證夠五年就不用交任何稅。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
賣房子有什麼稅
4樓：律漸
法律分析：賣房子要交的稅為，1、增值稅；2、企業所得稅；3、印花稅；4、土地增值稅；5、城市維護建設稅和教育費附加應納城市維護建設稅；6、堤圍防護費，納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。需要繳納營業稅、個人所得稅等稅費。倘若是賣普通住宅，對於未滿5年的房產，不僅要交個點的營業稅、還要交1個點的個稅；對於年滿5年的唯一房產，無需交稅；對於年滿5年有多處房產的，需繳納1%的個稅。
法律依據：《中華人民共和國稅法》 第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
賣房要交哪些稅
5樓：劉通
法律分析：1、契稅。由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平公尺以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平公尺以上住房，按照成交價收取，家庭購買第二套90平公尺以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納；
2、增值稅。住房滿兩年免徵，購房時間未滿2年的，按照成交價交納；
3、土地增值稅。住房暫時免徵；
4、個人所得稅提供發票原件的，按照（成交價-相關成本）×20%；不提供原購房發票的原件的，按照成交價1%交納；如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例×（成交價-相關成本）×20%；**購房時間滿5年的家庭在四川省內唯一住房，免徵個人所得數；
5、印花稅住房暫時免徵，房屋產權證按件徵收5元/件。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
賣房要交哪些稅
6樓：劉偉長
賣房要繳納的稅具體如下：
1、個人所得稅。房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿五年並且是唯一住房的可以免除）；
2、契稅：1）九十平方公尺以下首次購房的按1%繳納；
2）九十至一百四十平方公尺按房價繳納；
3）一百四十平方公尺以上按房價3%繳納由買方承擔；
3、營業稅。房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納由賣方承擔；
4、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔；
5、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋現值昌孝宴差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔；
6、房屋交易手續費。按房屋建築面積6元/平方公尺交納，雙方共同承擔；
7、房屋產權登記費。元由買方承擔；
8、房屋評估費。按評估額繳納；
9、房屋過戶費。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾慎跡紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典耐銀人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第五條。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
賣房要交的稅有哪些
7樓：abc生活攻略
賣房要交的稅如下：
因個人**房屋取得收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。其中，**房屋取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
相關說明：銷售時可免徵營業稅的普通住房的標準：容積率在以上（容積率＝建築面積/佔地面積）；單套住房面積在144平方公尺以內；銷售**不高於同類區域平均價倍以內。
要繳納城市維護建設稅、教育費附加。要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。由於**房屋屬於有償轉讓房地產的行為，還需要按照**房屋取得的收入計算繳納土地增值稅。
細則》規定，個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房的，經向稅務機關申報核准，凡居住滿五年或五年以上的，免證土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收土地增值稅；居住未滿三年的按規定計徵土地增值稅。扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以後，就是個人**房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照財產轉讓所得適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。
賣房子要交哪些稅費，賣房子要交哪些稅
二手商品住宅交易中，買方需要繳納契稅，賣方需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。在實際操作過程中，通常買賣雙方會自行商議稅費的承擔者和承擔份額，現實交易中買方承擔全部稅費者居多，那麼二手房交易涉及的稅費有什麼？而賣方需要繳納的稅費也都有哪些呢？一 二手房交易涉及的稅費 1 普通的房屋 的稅費就是上面提到...
賣房需要交哪些稅，賣房要交稅嗎，賣房子要交哪些稅
一 的房屋型別。1 普通住宅 如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的 如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1 如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅與人所得稅1 2 非普通住宅 滿五年唯一的有一個 合同價買進和賣出的差額 得交相關營業稅，但沒有個人所得稅 滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65 ...
賣房子都需要什麼手續什麼流程，賣房子辦手續流程
娛樂這個feel倍爽兒 賣房流程及賣房需要的證件如下 一 議價 房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於 消費者的認定 與 市場的成交 所以 些許 預留殺價空間。二 付訂金 若 雙方 決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是...