1樓：社會明生
親，您好，正在為您解答這一道題，您需要耐心等待三分鐘左右時間，答案馬上為您揭曉，請不要著急哦！
您好，物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。物業公司堅持要收取所謂公共能耗費是不合法的。《物業管理條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，履行下列義務：
按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用。《物業管理條例》第三十六條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。《物業管理條例》第四十一條規定物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶繳納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理條例》第四十三條規定，縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
2樓：生活
一般來講部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含公共耗能，公共能耗費用由物業公司承擔，當然也有部分城市的物業管理檔案規定，由業主分攤，也有些城市的檔案規定，這兩項費用是單獨收取的，其中公共能耗費中的電梯電費在電梯費中列支，不得與物業費重複收取，公共用水費用由物業費列支。
還有重要的一點是公共區域收益。
3樓：紅木石心龍鳳呈祥
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：按照國家有關規定交納專項維修資金；按時交納物業服務費用。
4樓：網友
物業的公共能源消耗是否應該支付？物業的公用能源消費該不該繳。物業的公用能源消費該不該繳？
不應支付物業的公共能源消耗。小區物業電梯、**空調等設施裝置的執行電費，以及樓梯、走廊、電子防盜門等共用電費，單獨設定電錶的，按由使用該裝置的所有業主或物業使用者合理分配。具體分攤方式由建設單位確定或物業管理委員會與物業服務企業在物業服務合同中約定；沒有獨立電錶的，計入物業服務費，不得與業主或物業使用人共用。財產？
5樓：網友
物業的公共能耗應該由業主分攤，因為物業的公共耗費也是用在了為業主服務上，所以誰受益誰承擔，這是法律規定的。
物業費包括公共能耗費嗎?
6樓：社會百態清水
親愛的小主♡ⅴ♡您好，我是職場領悟就地過年，非常高興為您解答…不合法物業收取小區公共能耗費不合法。物業收費，一般已經包含了物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用。如果物業公司堅持要收取所謂「公共能耗費」，你請物業公司拿出物價部門批准收取「公共能耗費」的檔案（因為已經包含在物業費裡，物價局不可能再核准的）。
物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當按照****主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費專案、收費標準等有關情況進行公示。第十一條實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
7樓：76ju遊戲中心
物業費是否包含公共耗能，需根據專案所在城市的物業管理檔案規定執行；
一、部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含公共耗能，公共能耗費用由物業公司承擔；比如：深圳市；
二、部分城市的物業管理檔案規定，物業費包含部分公共能耗支出，電梯的執行電費、公共區域的照明電費等，由業主分攤；比如：廈門市；
三、部分城市的檔案規定，物業費、電梯費分開單獨收取，公共能耗費中的電梯電費在電梯費中列支，不得與物業費重複收取，公共用水費用由物業費列支；比如哈爾濱市。
8樓：人意何如我心
要看合同怎麼約定。沒有明確約定，就不包括。因為物業費的全稱是「物業服務費」。當然不包括代扣代繳的費用。
公共區域的權利是全體業主共同享有，因此公共區域的支援也是全體業主共同分攤。
打個比方，你僱保姆燒飯菜，這個菜錢，水電氣錢，當然是你主家支出，除非合同事先約定，否則不可能算進保姆的工資裡。
9樓：別墅大師
公共能耗費一般是包括在物業費裡的。
但如果在物業服務合同中有特別約定不包含的話，則需另外繳納此費用，具體根據物業合同來執行。
不過現在基本上的小區都是有包含的，因為公共能耗費就是電梯電費這型別的費用，屬於物業費的其中一項。
物業可以收取公共能耗費嗎
10樓：朱曉東
法律分析：物業可以向當事人收取公共能耗費，物業服務成本或者物業服務支世氏出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；搜段散。
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用。
法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主，業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同燃鬧；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
11樓：別墅大師
公共能耗費一般是包括在物業費裡搏碰的。
但如果在物業服務合同中有特別約定不包含的基銀畢話，則需另外繳納此費用，具體根據物業合同來執行。
不過現在基本上的小區都是有包含的，因為公共能耗費就是電梯電費這型別的搏芹費用，屬於物業費的其中一項。
公共能耗費包括在物業費裡麼
12樓：肖紅
一、公共能耗費包括在物業費裡嗎。
1、公共能耗費包括在物業費裡，物業費的具體內容如下：
1）小區的清潔衛生費用；
2）小區的綠化養護費用；
3）小區的秩序維護費用；
4）管理服務人員的工資、社保和福利費等；
5）物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
6）辦公費用；
7）物業管理固定資產折舊；
8）經業主同意的其它費用。
2、法律依據：《物業管理條例》第十七條。
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作仔哪姿出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
二、物業包括的服務有哪些。
1、公用設施管理，對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、念絕供水、供熱、緩罩供氣、供電等市政設施的管理；
2、治安管理，物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其裝置設施的安全管理；
3、交通車輛管理，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務範圍之內；
4、其他生活服務。
新入夥應該繳納全額物業管理費嗎？
根據 物業管理條例 從開發商通知入夥之日起開始計算物業管理費用 物業管理費並不是針對單個個體的服務費用，它所包含的是整改小區的公共區域服務管理的費用 所以即使是你未裝修同樣要繳納費用，不過如果長期未入住可以提出把物業管理費裡的衛生清潔費免除，這是有法律規定的。目前都是這樣繳納。無論是否入住，都得繳納...
房屋存在問題,可以不繳納物業費嗎
不可以，物業費是物業公司的合法收入，因為他們提供了物業服務，和你是物業服務關係，不交物業費是違約行為，物業公司如果進行訴訟，你肯定敗訴，法院不會因2家公司是父子關係和陽臺漏水而支援你。陽臺滲漏不是物業公司原因造成的，是施工質量問題，開發商應該維修，由於物業公司和開發商在內部協調上出現了問題 父子關係...
小區住戶玻璃不知被破壞應該找物業賠嗎
精彩百曉生 一 玻璃砸破，算是民事法適用的私人財物損害。其責任很清晰，應由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人負責，與物業無關。如果有物業責任，警察會處理物業的。二 業主與物業的關係，屬於民法中的合同雙方關係。物業承擔什麼義務，由物業管理合同與國家對於物業管理行業的法規規定 物業管理條例 1 物業對業主沒...